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de notaires à Silfiac 56480

Maison neuve à vendre – SILFIAC (56480) Vente – Morbihan Laissez-vous séduire par cette maison neuve achevée en 2025, idéalement située à SILFIAC, dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne. D’une surface habitable de 68,5 m², cette maison de plain-pied de type T3 se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salon Deux chambres confortables Une salle d’eau moderne WC séparés Une buanderie/chaufferie, équipée d’une pompe à chaleur Le tout sur un terrain attenant de 735 m², idéal pour profiter de l’extérieur Construite en parpaings sous toiture en ardoise, cette maison allie confort moderne et performance énergétique. L’assainissement individuel est déjà installé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Une belle opportunité à saisir à SILFIAC !

Maison à vendre à SILFIAC (56480), Morbihan (56), dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, Belle longère en pierre rénovée édifiée sur 3013m², d'environ 133m² habitable, offrant : - au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, cuisine aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois, un salon avec cheminée et poêle à bois, véranda, un bureau, une chambre avec mezzanine au-dessus, une salle d'eau/wc, - à l'étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau/wc, * Deux dépendances en pierres dont l'une à usage de garage. *Terrain attenant avec puits et four à pain. L'ensemble sur 3013m².

MAISON à ossature bois, comprenant : Au rez-de-chaussée : spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, salle de bains avec espace buanderie (baignoire + toilette sèche), A l'étage : palier avec coin rangement, trois chambres, cabinet de toilette, Terrain autour de 578m² avec dépendance à usage de garage. Raccordée au tout à l'égout

A quelques minutes du bourg de Silfiac, agréable maison en pierres sous ardoises avec magnifique vue sur la campagne environnante. Cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, séjour/ salon avec cheminée ( poêle a bois ), WC et véranda. L'étage se compose d'un palier, d'une chambre avec salle d'eau (douche), dressing et balcon, une seconde chambre avec salle d'eau, bureau. Jardin arboré d'env 2753 m². Diverses dépendances: Garage en parpaing sous fibrociment, abri en tôles, dépendance en bois sous fibrociment Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ENGLISH VERSION Nearby the town of SILIFIAC, nice stone house with an amazing view on the countryside. This house offers on the ground-fllor entrance with cupboards, fitted kitchen, dining/living room (woodburner), WC and veranda. On the first floor you will have a bedroom with a shower room, dressing and a balcony, a second bedroom with shower room and an office. Beautiful planted garden of approx 2753 square meters. Several outbuildings: breeze block garden, shade, wooden outbuilding. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Proche du bourg; maison en pierres de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: cuisien aménagée/salle à manger, wc/buanderie, salle d'eau, salon. Et, à l'étage: pièce d'eau, et 2 chambres. Grenier complet au-dessus. Aussi, accolé, un appentis en pierres; et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 500 m². A venir découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "ENGLISH VERSION": Close to the village; stone house with 4 main rooms. In good general condition; it offers: fitted kitchen/dining room, toilet/laundry room, shower room, living room. And, upstairs: shower room, and 2 bedrooms. Complete attic above. Also, attached, a stone lean-to; and a well. Garden of approximately 500 m². Come and discover... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

En campagne; maison en pierres de 4 pièces principales. A rafraîchir; elle propose: un sous-sol complet. En RDC: salon/séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte, chambre, salle d'eau/wc. Et, à l'étage: 2 chambres. Aussi, un garage, accolé; et des cabanons de jardins. Le tout sur un terrain d'environ 870 m². A venir découvrir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "ENGLISH VERSION": In the countryside; stone house with 4 main rooms. To refresh; it offers: a full basement. On the ground floor: living room (with wood stove) open on a fitted kitchen, bedroom, shower room/wc. And, upstairs: 2 bedrooms. Also, a garage, attached; and garden sheds. Garden of approx 870 m². Come and discover... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: www.georisquess.gouv.fr

Belle propriété située sur la Commune de SILFIAC (56) en Centre Bretagne se composant d'une grande prairie (1 hectare et demi environ) largement arborée, exposée au sud, bordée de bois sur les côtés, avec une petite rivière, et de cinq maisons qui dominent la propriété. Le haut de la prairie est équipé d'une serre de 40 mètres carrés, d'une autre petite serre en verre, et d'un poulailler en dur. 1°) Maison bioclimatique en bois plein- récente, couverte en bardeaux de chêne + 14 panneaux solaires, poêle à bûche (Jotul), habitable de suite, comprenant : - Rez-de-ch. : 1 salle à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bain, 1 Véranda fermée. - A l'étage : 2 chambres. 1 palier. 2°) Grande longère en pierre couverte en ardoises et avec 16 panneaux solaires + Chauffe-eau solaire, bon poêle à bûches (Jotul), habitable tout de suite - Au sous sol : 1 grand garage et une pièce aménagée avec salle d'eau à terminer. - Au Rez-de-ch: 1 Entrée - 1 cuisine – 1 Séjour / Salon - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Buanderie - 1 bureau/chambre – Et une grande pièce. - A l'étage : Chambre N°1 - Chambre N°2 - Chambre N°3 - Chambre N° 4 – Chambre N° 5 - 1 Salle d'Eau + WC . 3°) Petite Longère en pierre, toiture neuve en ardoises, entièrement restaurée avec des matériaux écologiques. - Au Rez-de-ch : 1 grande salle à vivre avec cuisine équipée. Grande cheminée à foyer ouvert et cuisinière à bois. - A l'étage : grande mezzanine avec 1 Salle de bain et WC. 4°) Longère en pierre à restaurer, actuellement couverte en tôles dont les poutres, la charpente et les murs, en belle maçonnerie de pierres, sont sains. 5°) Grange en pierre à restaurer actuellement couverte en tôles dont les murs, en belle maçonnerie de pierres, sont sains. Les maisons de ce hameau ont été restaurées et construites en visant l'autonomie au maximum, tant au niveau alimentaire qu'énergétique. L'eau provient d'une source captée en bas de la prairie. Un chauffe-eau solaire. Les bois environnants de la propriété peuvent fournir du bois de chauffage pour tous les poêles et foyer ouvert de l'ensemble du hameau. Idéal pour un regroupement familial, ou pour un "Eco-village" ou pour faire des gîtes, des chambres d'hôtes, des locations, ou encore, pour en faire un lieu de stages avec hébergement. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ENGLISH VERSION Beautiful property located in the Municipality of SILFIAC (56) in Central Brittany consisting of a large meadow (approximately 1 and a half hectares) largely wooded, facing south, bordered by woods on the sides, with a small river, and five houses which dominate the property. The top of the meadow is equipped with a 40 square meter greenhouse, another small glass greenhouse, and a permanent henhouse. 1°) Recent solid wood bioclimatic house, covered in oak shingles + 14 solar panels, log stove (Jotul), immediately habitable, including: - Ground floor. : 1 living room with equipped kitchen, 1 bedroom with bathroom, 1 closed veranda. - Upstairs: 2 bedrooms. 1 level. 2°) Large stone farmhouse covered in slates and with 16 solar panels + Solar water heater, good log stove (Jotul), habitable straight away - In the basement: 1 large garage and a fitted room with bathroom to be finished. - On the ground floor: 1 entrance - 1 kitchen - 1 living room - 1 bathroom - 1 toilet - 1 laundry room - 1 office/bedroom - and a large room. - Upstairs: Bedroom N°1 - Bedroom N°2 - Bedroom N°3 - Bedroom N°4 - Bedroom N°5 - 1 Shower Room + WC. 3°) Small stone farmhouse, new slate roof, entirely restored with ecological materials. - On the ground floor: 1 large living room with equipped kitchen. Large open fireplace and wood stove. - Upstairs: large mezzanine with 1 bathroom and WC. 4°) Stone farmhouse to be restored, currently covered in sheet metal whose beams, frame and walls, in beautiful stone masonry, are sound. 5°) Stone barn to be restored currently covered in sheet metal whose walls, in beautiful stone masonry, are sound. The houses of this hamlet were restored and built with the aim of achieving maximum autonomy, both in terms of food and energy. The water comes from a source at the bottom of the meadow. A solar water heater. The surrounding woods of the property can provide firewood for all the stoves and open fireplaces throughout the hamlet. Ideal for a family reunion, or for an "Eco-village" or to make gîtes, guest rooms, rentals, or even to make it a place for training courses with accommodation. ADDITIONAL PHOTOS ON REQUEST Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr