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de notaires à Saint-Aignan 56480

Ensemble immobilier à vendre à Saint-Aignan (56480) - Ancien corps de ferme avec deux maisons, dépendances et terrain À Saint-Aignan (56480), au coeur du Morbihan, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé à proximité du lac de Guerlédan et de la forêt de Quénécan. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme comprend deux maisons en pierre à rénover, plusieurs dépendances et un vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, gîtes, activité artisanale ou investissement locatif. Première maison d'habitation - Environ 112 m² Cette maison en pierre, couverte en ardoises, bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : Cuisine Séjour/salon avec cheminée et insert Buanderie Cave Salle d'eau avec espace buanderie WC À l'étage : Trois chambres, dont une en enfilade. Seconde maison d'habitation - Environ 46 m² Également en pierre avec toiture en ardoises, elle comprend : Cuisine Séjour/salon avec cheminée Salle d'eau avec WC. Dépendances L'ensemble dispose de nombreux bâtiments offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement : Hangar sous tôle d'environ 84 m² Garage sous tôle Patio avec grenier au-dessus Grand garage accolé en parpaings sous toiture bac acier d'environ 115 m². Extérieurs Le bien est implanté sur un terrain d'environ 3 840 m² (bornage en cours), comprenant un verger d'environ 1 880 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel ou développer un projet de jardin. Informations complémentaires Chauffage au fioul. Anciennement exploité en gîtes, ce bien offre un véritable potentiel pour une activité touristique ou un projet de rénovation de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous recherchez un ancien corps de ferme à rénover dans le Morbihan, proche du lac de Guerlédan ? Contactez notre office notarial pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet ensemble immobilier à vendre à Saint-Aignan.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE, Maison en pierre 5 pièces à vendre à Saint-Aignan (56480), Morbihan (56), Située près du lac de Guerlédan et de la forêt de Quénécan, cette charmante maison en pierre construite en 1900 à rénover, offre une surface habitable de 100,65 m² et séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. La maison se compose : - Au sous-sol : une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un bureau pouvant également servir de débarras, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : trois chambres offrant de beaux espaces de vie pour une famille ou un projet de résidence secondaire. - À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant d'environ 5860m² comprenant un puits, apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible au coeur de la campagne bretonne, tout en restant proche des commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.

Ensemble immobilier à vendre - SAINT-AIGNAN (56480) - MORBIHAN En pleine campagne bretonne, à SAINT-AIGNAN, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis. Ce bien rare se compose de plusieurs bâtiments sur une parcelle d'environ 1,84 hectare, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Idéal pour un projet de gîte, d'accueil rural ou pour les amoureux de la nature. La propriété comprend : Une maison d'habitation d'environ 83 m² habitables (102 m² de surface utile), sous toiture fibrociment : Au rez-de-chaussée : entrée, véranda lumineuse (19 m²), séjour/salon, cuisine, salle d'eau, WC, une chambre, et un garage avec coin chaufferie (chaudière fioul). À l'étage : deux chambres, grenier aménageable. Un ancien bâtiment en pierre (en dur, sous ardoises fibrociment), d'environ 75 m² au sol, avec une pièce principale et un grenier. Une ancienne lapinière, vestige du passé agricole du lieu. Un terrain attenant, d'une surface totale de 1 ha 84 a 60 ca, arboré, sans vis-à-vis, avec une source naturelle sur la propriété. Informations complémentaires : Chauffage : chaudière au fioul. Assainissement individuel non conforme. Environnement calme et verdoyant. Proximité du lac de Guerlédan, des chemins de randonnée et des commodités du bourg. Prix attractif - Opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété en impasse avec vue sur la campagne, comprenant : * Une maison à usage d'habitation composée de : - rez-de-chaussée : véranda, entrée, séjour-salon avec cheminée, salle d'eau, wc, cuisine aménagée, une chambre, garage, - étage : palier, deux chambres, un grenier sur dalle (possible 2ème salle d'eau), * une maison en pierres sous ardoises anciennement à usage d'habitation à rénover entièrement avec garage, * une ancienne lapinière d'environ 275 m2, Jardin paysagé et prairie de 1ha 84a 90ca.

Magnifique vue pour cette propriété située en campagne, proche du lac de Guerlédan, composée de : - rez-de-chaussée : sas d'entrée vitré, salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec wc, salle à manger - séjour avec poêle à granules avec sortie terrasses, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs, - étage : palier avec coin bureau, une chambre mansardée avec bureau, couloir, salle de bains-douche-wc, une chambre, deux petites chambres mansardées, Garage accolé, Jardin avec partie en verger, Un bâtiment agricole sous tôles (activité de reproduction de dinde en arrêt / autorisation d'exploitation existante) d'une surface d'environ 1200 m2, Un hangar semi fermé d'environ 240 m2.