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de notaires à La Roche-Neuville 53200

NOUVEAUTE, MAISON DE CAMPAGNE SUR 2,19 ha de terrain avec étang et dépendance d'environ 75m². 5 minutes de CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE, sur la commune de LA ROCHE NEUVILLE (Loigné sur Mayenne) Une belle maison d'habitation, d'une surface habitable d'environ 192 m², construite en pierres et couverte en ardoises, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée et équipée, grand séjour-salon d'environ 60m² avec cheminée foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne), wc avec lave-mains et une arrière-cuisine/chaufferie avec grenier au-dessus. À l'étage : une mezzanine/espace bureau, trois chambres (placards), dégagement, une salle d'eau et wc. Un bâtiment indépendant à usage de garage (env 75 m²). Une cave enterrée. Le tout sur un terrain d'environ 2,19ha, grande cour, une parcelle clotûrée, verger, un étang, puits. Possibilité animaux. CHAUFFAGE AU SOL AU RDC ET A L'ETAGE. POMPE A CHALEUR GEOTHERMIE installée en 2023. 192 m² dont environ 18 m² d'arrière-cuisine/chaufferie. Classe énergie : B - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 à 1890 € (base 2021, 2022, 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 373 500 € dont 3,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 360 000 € Réf : 028/2378 CONTACT : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09 Nos annonces sont visibles sur le site de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Bd Bonneau.

LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne 5 minutes de CHATEAU-GONTIER, Un ancien local commercial d'environ 90 m² (ancienne boulangerie) à rénover ou à réhabiliter en habitation comprenant une entrée, un ancien magasin, un ancien fournil, un ancien laboratoire, et un dégagement à l'arrière. A l'étage, un palier et une grande pièce de 21 m² environ. Grenier au-dessus. TOITURE NEUVE. La surface habitable d'environ 90 m² est donnée à titre indicatif et reste à définir car le local dépend actuellement d'un plus grand ensemble qui est divisible en deux parties. L'ensemble du bâtiment dispose d'une surface utile d'environ 200 m² (sans compter le grenier). Il possède actuellement le local commercial (présentement vendu) et un un logement annexe (à vendre également séparément). Possibilité d'acheter l'ensemble. DPE sera à établir en fonction de la division du bâtiment et des surfaces créées. Prix Hon. Négo Inclus : 64 500 € dont 7,5 % Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 60 000 € Réf : 028/2342 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

NOUVEAUTE, LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne ENSEMBLE A VENDRE ENTIEREMENT OU A DIVISER. BATIMENT d'une surface utile d'environ 200 m² + grenier. Possibilité d'activité professionnelle (ancienne boulangerie) mais possibilité également de réunir l'ensemble en une seule maison ou de diviser en plusieurs logements. DESCRIPTIF ACTUEL : 1°) PARTIE PROFESSIONNELLE comprenant une entrée, un ancien magasin, un ancien fournil, un ancien laboratoire, et un dégagement à l'arrière. 2°) PARTIE HABITATION comprenant au rdc : un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une extension servant de salon avec cheminée, et wc. A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et wc, ainsi qu'une autre grande pièce. Grenier au-dessus du tout. Cave. Cour close à l'arrière avec puits et un garage. TOITURE NEUVE, CHAUDIERE NEUVE. SURFACES : - RDC : environ 124 m² de surface utile au rdc - 1er étage : environ 73 m² + le grenier Le DPE a été établi en 2023 sur la surface habitable actuelle soit environ 115 m². Classe énergie : E - Classe climat : D Prix Hon. Négo Inclus : 150 900 € dont 4,06 % Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 145 000 € Réf : 028/2281 CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER 02 43 07 21 09

Maison de caractère du XIXème, située en sortie de village, sur la commune de Saint-Sulpice. D'une surface habitable de 232m² comprenant au Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et sanitaires. Un premier étage offrant un bureau, une première chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires dont une avec lavabo, une salle de bains avec wc. Au second étage, un palier distribue trois autres chambres, une salle d'eau et wc avec lave-mains. Cave sous partie. Un bâtiment indépendant en pierre avec une remise (environ 40m²), un atelier, un porche, deux anciennes étables et greniers au-dessus. Jardin avec puits. L'ensemble sur un terrain d'une surface totale de 1,5 hectares environ.

Terrain de loisirs avec plan d'eau d'environ un hectare. À proximité immédiate de Château-Gontier-Sur-Mayenne, avec une partie arborée de châtaigniers et noyers. Sur une surface totale d'un peu plus de 3 hectares.