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de notaires à Laferté-sur-Aube 52120

À vendre à Laferté-sur-Aube, à seulement 5 minutes de Ville-sous-la-Ferté et de l'autoroute A5, 15 minutes de Chateauvillain, 20 minutes de Bar-sur-Aube et 30 minutes de Chaumont, cette charmante maison en pierre de 94 m² vous invite à découvrir son agréable agencement. Elle comprend une cuisine de 12,5 m², un WC, une salle d'eau ainsi qu'un spacieux séjour de 49 m². À l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées de 13 m² et 9 m² ainsi qu'un espace de rangement. La propriété dispose également d'un garage de 33 m² accompagné d'une cave voûtée de 11,3 m², d'un abri de 4,8 m², d'un second garage de 19,5 m² et d'un jardin non attenant. Un espace de stockage de 50 m² et un appentis de 13 m² complètent l'ensemble, sans être concernés par le bail actuel. La maison est louée 450 EUR par mois, soit 5 400 EUR de revenus annuels, ce qui en fait un investissement intéressant, amortissable en moins de 15 ans. Cette propriété offre une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À vendre à Laferté-sur-Aube. A seulement 5 minutes de Ville-sous-la-Ferté et de l'autoroute A5, 15 minutes de Chateauvillain, 20 minutes de Bar-sur-Aube et 30 minutes de Chaumont, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre offrant 117 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séjour de 23,5 m², ainsi que d'une chambre de 16,5 m² équipée de sa salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un spacieux salon de 26,2 m², deux pièces de rangement de 10 m² et 9 m², ainsi qu'un WC. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres supplémentaires, réorganisation des espaces, ou réaffectation de certaines pièces selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un stationnement pour deux véhicules, d'un appentis idéal pour profiter des repas à l'ombre en été, ainsi que de dépendances pratiques pour le stockage. Ce bien était récemment loué 450 EUR par mois, ce qui laisse entrevoir une bonne rentabilité après quelques améliorations, ou l'opportunité d'acquérir une maison à personnaliser à un prix très attractif.