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de notaires à Châlons-en-Champagne 51000

Châlons-en-Champagne - Centre-ville - Appartement T2 avec cave Au coeur de Châlons-en-Champagne, à proximité immédiate du tribunal et de la place Monseigneur Tissier, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 41,39 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1955, comprenant un rez-de-chaussée et trois étages. L'appartement bénéficie d'un beau cachet, notamment grâce à ses parquets en chêne d'origine, conservés dans un excellent état, qui apportent beaucoup de caractère aux pièces de vie. Les peintures ont été récemment refaites ainsi que le tableau électrique. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 13,52 m² bénéficiant d'une bonne situation à l'angle de l'immeuble et de deux portes-fenêtres, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre de 10,64 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un débarras attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave privative complète le bien. Côté stationnement, l'appartement ne dispose pas de parking privatif. La copropriété bénéficie toutefois d'une cour permettant le stationnement libre, tandis que plusieurs possibilités de stationnement gratuit sont disponibles dans les rues environnantes. Grâce à sa superficie, son emplacement central et son agencement, cet appartement présente un profil particulièrement adapté à un premier investissement locatif. L'appartement était précédemment loué 520 euros par mois charges comprises. Les charges de copropriété sont d'environ 150 euros par trimestre, selon les informations communiquées par la propriétaire. L'appartement est actuellement libre de toute occupation, permettant à un nouvel acquéreur d'envisager immédiatement une nouvelle mise en location ou une occupation personnelle. À noter : la performance énergétique du logement, actuellement classée F, constitue le principal point d'attention. Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager, notamment concernant les menuiseries. Le bien étant situé en secteur protégé, les éventuelles modifications des fenêtres devront respecter les prescriptions d'urbanisme applicables, avec notamment une attention particulière portée au matériau et à l'aspect des menuiseries. Un appartement plein de charme, bien situé et immédiatement disponible, offrant une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour un projet de résidence en centre-ville.

CHALONS, Coquet appartement de 2 pièces développant environ 52 m² habitables. Ascenseur. Balcon. Garage. Cave. Pas de gros travaux dans l'appartement ni dans la résidence. DPE = E Charges : 2520 € / An Pour les visites : Mme FERRAND : 07.76.00.26.39 / Mme GERARD : 07.76.03.91.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr

RUE DE CHOISEUL, APPT DE TYPE F3 DANS COPROPRIETE, COMPRENANT : - GRAND SEJOUR AVEC PARQUET, CUISINE EQUIPEE (FOUR, PLAQUE, HOTTE, LAVE-VAISSELLES), DEGAGEMENT, DEUX CHAMBRES AVEC PARQUET, SALLE DE DOUCHES, WC, - CHAUFF. IND. GAZ., - PARKING, - CAVE, - LOYER MENSUEL : 660 € - PROVISION SUR CHARGES : 125 € - HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 635 €

ALLEE DE FORETS, dans copropriété, 3ème étage avec ascenseur : Entrée, Cuisine équipée (Four, Plaque induction, Hotte, micro ondes, lave-vaisselle), arrière cuisine, Séjour - salon donnant sur balcon, WC, Dégagement avec bibliothèque, dressing, salle de bains, deux chambres, Chauff. Collect Gaz Cave, Garage, - LOYER MENSUEL : 600 € - PROVISION SUR CHARGES : 240 € (chauffage + eau compris) - HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 585 €

Rue des Martyrs de la Résistance, Type F2 en RC avec jardin privatif : Entrée, coin cuisine équipée (four,plaque) ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, WC, Chauffage clim réversible - LOYER MENSUEL : 600 € - PROVISION SUR CHARGES : 80 € - HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 493 €

RUE LAMAIRESSE, GARAGE Loyer : 54 € Forfait charges : 2 € Frais engagement location à la charges locataire : 23 €

Châlons-en-Champagne - Centre-ville - Maison de ville en pan de bois à rénover Idéalement situé sur la place des Ursulines et à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison en pan de bois bénéficiant également d'une cour extérieure et d'une petite dépendance. Edifiée sur plusieurs niveaux, la maison se compose ainsi : - au sous-sol : une cave. - au rez-de-chaussée : une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine donnant accès à une véranda, un dégagement et un WC indépendant. - au premier étage : un palier, une première chambre, et une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. - au deuxième étage : une troisième chambre, un dégagement et un grenier offrant la possibilité d'être aménagé en quatrième chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Une petite dépendance complète l'ensemble et constitue un espace de stockage pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) Résidence Sainte Lucie Situé au 1er étage, sans ascenseur Appartement d'environ 65m² Entrée, salon avec balcon, cuisine équipée et aménagée avec véranda. Couloir, buanderie, WC indépendant, salle de douche, 2 chambres. Garage privatif Charges de Copro. : 270€/ trimestre Diagnostique de Performance Énergétique = Classe consommation : E/C Nous contacter : Mme GERARD 07.76.03.91.03 ou Mme FERRAND 07.76.00.26.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE (51000) Référence : 51084-1286 Secteur Square Antral, maison de ville offrant : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle de douche. Au 1er étage : un palier desservant trois chambres. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin. Une cave et une dépendance d'environ 30 m² complètent ce bien. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E/E Pour tout renseignement ou visite, contactez : Mme GERARD : 07.76.03.91.03 ou Mme FERRAND : 07.76.00.26.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) référence : 51084-1282 Secteur recherché proche du Jard, à découvrir cette maison de ville offrant : Au rdc : entrée avec placard, atelier, garage et grande cave voutée en sous-sol Au 1er : cuisine équipée et aménagée, salon- séjour, chambre 1 avec placard aménagé, salle de douche et WC indépendant Au dernier niveau : une pièce palière et un bureau Possibilité de louer un jardin à proximité ! Diagnostique de Performance Énergétique = Classe consommation : D/B Nous contacter : Mme GERARD 07.76.03.91.03 ou Mme FERRAND 07.76.00.26.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) référence : 51084-1259 Secteur proche du Verbeau Appartement d'environ 75m² À RÉNOVER complètement, situé au 1er étage avec ascenseur Il offre: une entrée, une cuisine avec un cellier, salon-séjour avec balcon, 2 chambres, WC indépendant, salle de douche. Cave privative et stationnement sur parking collectif réservé la copropriété Diagnostique de Performance Énergétique (DPE) : D/D Taxe Foncière : 1455€ ?? Nous contacter : Mme GERARD – Mme FERRAND Ce prix de 60 000€ comprends 55 000€ net vendeur + 5000€ de frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE (51000) Secteur rue Léon Bourgeois Local commercial d'environ 150 m² de plain-pied. Grande vitrine donnant sur la rue et il bénéficie de 2 entrées. Visibilité assurée et stationnement devant le local. Diagnostique de Performance Énergétique = Classe consommation : VIERGE du 20.03.26 Nous contacter : Mme GERARD 07.76.03.91.03 ou Mme FERRAND 07.76.00.26.39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr