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de notaires à La Breille-les-Pins 49390

Située en lisière du massif forestier de La Breille-Le- Pins, cette maison atypique bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré d'environ 9400 m², offrant calme et nature. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour avec une cheminée d'environ 45m², d'une cuisine, ainsi que d'un jardin d'hiver d'environ 30m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. une grande chambre et une salle de bains, buanderie. A l'etage vous découvrirez deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bains privative,une troisième chambre, ainsi que d'une mezzanine. Des garages viennent compléter l'ensemble. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5900 à 8030 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 49046/842 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

proche des écoles, énormément de potentiel pour cette maison et les bâtiments qui l'encadrent. Pour investisseur ou pour recevoir maison développant environ 250m² plus les combles. terrain d'environ 1951 m² - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720 à 3730 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 199 508 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 49046/724 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr