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de notaires à Peyre en Aubrac 48130

EXCLUSIVITÉ - AUTHENTIQUE CORPS DE FERME EN GRANIT SUR L'AUBRAC – Charpente et Lauze Neuves Secteur : Sainte-Colombe-de-Peyre (Proximité immédiate de l'Aubrac, pays des burons et des grands espaces) Avis aux amoureux du patrimoine, des grands espaces et de la pierre authentique. Découvrez ce magnifique corps de ferme traditionnel d'environ 145 m² d'emprise au sol, idéalement implanté sur une parcelle close et verdoyante de 611 m². Ce bien d'exception offre une base de rénovation saine et rare sur le marché, associant le charme absolu de l'ancien à des travaux structurels lourds d'une qualité irréprochable : Gros oeuvre d'excellence : La charpente traditionnelle a été intégralement refaite à neuf en 2022 par des artisans compagnons, avec une couverture en lauze magnifique (facture de plus de 42 000 €). Un gage de sérénité et de valorisation pour les décennies à venir. Confort préservé : La partie habitation dispose déjà de menuiseries en bois de qualité équipées de double vitrage. Intérieur de caractère : Splendide rez-de-chaussée avec dalles de pierre au sol, poutres en bois massif d'origine et une immense cheminée ouverte (cantou) traditionnelle. À l'étage, un volume sous charpente exceptionnel entièrement libéré, prêt à être aménagé selon vos envies (chambres, dortoir, salle de bains). Les extérieurs et dépendances : Le terrain offre un cadre intime et bucolique typique de la région, complété par : Un authentique petit soue à cochons indépendant en pierres apparentes (idéal pour un atelier, un local technique ou du rangement). Un puits traditionnel en pierre en parfait état de fonctionnement. Prévoir budget pour l'aménagement intérieur total ainsi que pour la création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à créer). Idéal pour un projet de résidence principale de caractère, une maison de vacances chaleureuse ou un projet de gîte de charme sur le tracé des grands espaces de Lozère. Surface au sol : env. 145 m² Terrain : 611 m² Diagnostics : Non soumis (absence de système de chauffage fixe) Contactez notre service Negocation-Gestion dès aujourd'hui pour planifier une visite de ce témoignage préservé de l'architecture de l'Aubrac.

CORPS DE FERME PEYRE EN AUBRAC L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose dans un village à proximité d'Aumont Aubrac : Situé dans un environnement calme et authentique, ce corps de ferme offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre et des espaces à rénover. La partie habitation, rénovée dans les années 80, se compose : d'une agréable pièce de vie avec cantou (cheminée traditionnelle avec un insert à bois actuellement), cuisine ouverte et wc. A l'étage, trois chambres lumineuses et salle de bain. Dans le prolongement, une étable et grange de 264?m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La charpente est en état moyen à bon. Soir plus de 600 m2 de surface développée. À l'arrière, vous profiterez d'un terrain avec une belle vue dégagée, ainsi que d'un ancien métier à ferrer, témoin du charme et de l'authenticité du lieu. Taxe foncière 433 euros. Assainissement individuel existant mais fosse septique à remettre aux normes. Menuiseries bois simple vitrage. Couverture en ardoise et fibro Parcelle de 2551 m² Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou gîte, offrant un grand potentiel après travaux. N'hésitez pas à nous contacter au 04 66 31 84 37 04 66 31 00 03