Une annonce immobilière

de notaires à Ladon 45270

Située à Ladon, dans un environnement calme, cette solide maison non mitoyenne une surface habitable d'environ 133 m², implantée sur un terrain de 3 980 m². Elle propose une organisation familiale avec une pièce de vie de 32m², 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de volumes permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. Une véranda complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Un garage de 67 m² vient renforcer les prestations de la maison, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Le bien est équipé de huisseries en PVC avec double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un accès internet par fibre. L'ensemble présente un état général nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant place à un projet de mise au goût du jour. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 205 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.