Une annonce immobilière

de notaires à Vertou 44120

VERTOU Quartier LA MALADRIE – SECTEUR RECHERCHÉ À vendre, bâtiment indépendant à usage professionnel, offrant de belles possibilités pour une entreprise, une activité artisanale, des bureaux ou un investissement patrimonial. Implanté sur une parcelle d'environ 1 274 m², le bâtiment développe environ 350 m², répartis sur deux niveaux. UN ENSEMBLE FONCTIONNEL ET EN TRÈS BON ÉTAT Le rez-de-chaussée, d'environ 280 m², comprend : • un grand hall d'accueil, • environ 4 bureaux, • des espaces permettant d'organiser facilement différents postes de travail ou espaces professionnels, • un bloc sanitaire avec WC et douche. Le rez-de-jardin, situé à l'arrière du bâtiment, développe environ 75 m² et comprend : • 2 salles de réunion, • 1 bureau, • des espaces complémentaires pouvant être adaptés selon les besoins de l'utilisateur. LES PLUS • Parcelle d'environ 1 274 m² • Environ 350 m² de bâtiment • Environ 10 places de stationnement • Bâtiment indépendant • Très bon état général • Menuiseries PVC double vitrage • Volets électriques avec commande centralisée • Chauffage gaz • Ballon d'eau chaude • Sanitaires avec douche • Nombreuses possibilités d'aménagement Un bien particulièrement adapté à une entreprise souhaitant regrouper ses équipes, à une activité professionnelle nécessitant des bureaux et des espaces de réunion, ou à un investisseur recherchant un actif immobilier offrant une vraie fonctionnalité. Prix de vente : 477 000 € TTC, honoraires de négociation inclus Prix net vendeur : 450 000 € Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations contenues dans la présente annonce sont susceptibles de modification et n'ont aucun caractère contractuel.