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de notaires à Langeais 37130

LANGEAIS, Maison d'habitation - Une maison de bourg avec dépendance, située dans le bourg de Langeais, comprenant :1°/ Une maison principale composée savoir := Au RDC : d'une belle véranda chauffée, d'une chambre, une pièce à vivre avec la cuisine.= Au 1er étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, wc.= Au 2ème étage : une piéce ouverte et divers rangements.2°/ Une maisonnette en dépendance ave un accés idépendant composée d'une cuisine, une chambre parquetée, un wc et une salle d'eau.Dépendance : Cave ave un ancien pressoir, une autre petite cave à vin.Cour attenante. - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4330 à 5940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 208 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 999/3786

Venez découvrir cette maison d'environ 79m2 située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres avec chacune un placard, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposerez également d'un grand sous-sol complet comprenant un garage (possibilité de rentrer 2 véhicules), une buanderie et un espace de stockage/atelier. Terrain clos arboré avec cabane de jardin. A deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces de proximité. Proche du Château de Langeais et de l'accès autoroute.