967 Annonces immobilières

de notaires dans les Côtes-d'Armor

Plusieurs ilots de parcelles agricoles dans un rayon de 3 km, libres de toute location ou occupation. Le tout représente un ensemble d'une surface totale de 50ha11a59ca, à vocation de productions végétales et pâturages (actuellement: maïs, avoine, triticale). L'ensemble des bâtiments d'exploitation (2016) se compose d'une laiterie avec grenier, d'une stabulation, d'un auvent, d'une fosse et d'une fumière.

Maison de bourg refaite entièrement à l'intérieur en 2026 comprenant au rez-de-chaussée deux pièces lumineuses, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une salle de bain et douche et un w.c séparé. Au premier étage, un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage deux grandes chambres et un bureau. Jardins avec abris de jardin. Maison lumineuse sans travaux a prévoir.

Un charme authentique face à la mer dans un environnement privilégié du littoral breton, découvrez cette charmante maison située à l'Armor Pleubian, comprenant : a) Une maison comprenant : un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger avec une montée d'escalier menant à l'étage (un palier desservant deux chambres), un water-closet, une douche, une salle de bains (baignoire, lavabo, et bidet), un séjour avec montée d'escalier menant à l'étage (une chambre), une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo, water-closet). b) Un bâtiment annexe comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce sans mode de chauffage avec coin cuisine (évier - eau froide uniquement), une pièce avec montée d'escalier, une salle d'eau (douche et lavabo), un water-closet, - à l'étage : deux chambres, (mode de chauffage électrique). c) Un préau ouvert, construit en parpaings, façade en pierres, et couvert sous ardoises, à usage de garage avec une remise fermée. Jardin paysagé et clos de murs en pierres (stationnement véhicule à l'intérieur de la propriété). La maison principale comprend des espaces de vie agréables, propices au moment de convivialité ainsi que des pièces au charme intemporel. Son emplacement privilégié permet de savourer l'esprit du bord de mer et de profiter des promenades sur le littoral, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au grand air. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amoureux de la Bretagne et des maisons de caractère.

EXCLUSIVITÉ ERQUY - TERRAIN À BÂTIR SITUÉ À 120 MÈTRES DE LA PLAGE - Parcelle constructible de 328 m² (zone UC). Terrain non viabilisé. Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet et profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre le bord de mer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. 126 000 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 120 000 EUR hors honoraires); référence : VR/170 ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

EXCLUSIVITÉ ERQUY - TERRAIN À BÂTIR SITUÉ À 120 MÈTRES DE LA PLAGE - Parcelle constructible de 324 m² ( zone UC). Terrain non viabilisé. Un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet et profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu'offre le bord de mer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. 126 000 EUR honoraires % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 120 000 EUR hors honoraires); référence : VR/171 ; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

ECLUSIVITE CHEUVREUX RENNES L'étude Notariale Cheuvreux Rennes vous propose en exclusivité cette agréable maison de campagne d'environ 113m2, située à proximité de Maël-Carhaix. Localisation et environnement : Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée, d’un cadre préservé et d’une absence de vis-à-vis, le tout implanté sur un terrain vallonné de plus d’un hectare, d’une superficie totale de 10 458 m². À seulement 5 minutes des commerces de Maël-Carhaix et 20 minutes de la gare de Carhaix-Plouguer, cette maison offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. Agencement du bien : Rez-de-jardin : * Un séjour lumineux * Un salon cosy * Une cuisine conviviale * Une buanderie fonctionnelle * Une chambre * Une salle de bains Étage : * Deux chambres * Une salle d'eau Dépendances & Extérieurs : * Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou artistes * Un bureau indépendant * Une serre Robinson, idéale pour vos projets de culture ou détente Informations techniques : * Chauffage mixte : fioul et bois * Production d'eau chaude : fioul * Menuiseries en double vitrage avec volets roulants Informations générales : * Maison construite avant 1997 * Parcelle de 10 458 m² * Taxe foncière : 726 EUR Informations pratiques : * commerces : environ 5 minutes. * Gare de Carhaix-Plouguer : environ 20 minutes. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc.).

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES Une maison de maître et son parc en plein centre de Guingamp, à deux pas de la place du Vally. Un de terrain de 4800m² constructible. LE BIEN Ancienne demeure en pierre de taille et moellons, construite avant 1949. Elle est indépendante (aucune mitoyenneté), sur 3 niveaux plus des combles, avec deux dépendances. Elle est implantée sur un terrain d’un seul tenant, entre la rue du Petit Trotieux et la place du Vally. * Surface habitable : 441,91 m² (certificat de surface du 16/06/2026) * Autres surfaces (greniers, dépendances) : 134,21 m² * 18 pièces principales, plus entrée, paliers, couloirs et dégagements * Grands volumes : 4 pièces dépassent 35 m² * Terrain : parcelle AK 165, 4 820 m² au cadastre * Bien libre de toute occupation, vendu en l’état. Il est encore meublé et très encombré. DISTRIBUTION ET SURFACES * Rez-de-chaussée (166 m²) : * entrée de 21,5 m² avec l’escalier ; * 5 pièces de 16,7 à 35,3 m² ; * cuisine de 8,9 m². * 1er étage (148 m²) : * palier et couloir ; * 6 pièces de 8,8 à 35,7 m² ; * salle de bains avec WC (4,1 m²) et dégagements. * 2e étage (127 m²) : * palier de 12 m² et couloir ; * 6 pièces de 5,6 à 35,2 m² ; * placard et grenier de 11,6 m². * 3e étage : palier, deux greniers (60,2 et 12,3 m²) et combles ; * Dépendances : une de 30 m², une de 18,2 m² avec un grenier au-dessus. ÉQUIPEMENTS ACTUELS * Chauffage : il combine trois systèmes, tous à remplacer : * des convecteurs électriques ; * des radiateurs gaz (GPL) de 1970 environ ; * un insert à bois de 1970 environ ; * plus plusieurs cheminées à foyer ouvert. * Eau chaude : ballon électrique. * Ventilation : naturelle (par ouverture des fenêtres), sans extraction. * Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres en bois, en simple vitrage, avec des volets battants en bois. * Isolation : aucune, ni sur les murs, ni en toiture, ni au plancher bas (plancher bois sur terre-plein). * Électricité : l’installation a plus de 15 ans. Le diagnostic relève des anomalies (prise de terre, matériels vétustes, risques de contact direct). Elle est à refaire. * Gaz : le diagnostic relève des anomalies de types A1 et A2 (amenées d’air, organes de coupure, flexible). L’installation est à reprendre. ÉTAT DU BIEN (À LIRE AVANT TOUTE VISITE) La maison est à restaurer de fond en comble. Elle est inhabitable en l’état. * La couverture et la charpente sont très dégradées : ardoises et zinc instables, noues et arêtier ruinés. * Le bâti est attaqué par des champignons lignivores (mérule ou champignons assimilés) à plusieurs niveaux. Un plafond est effondré au 2e étage, et deux locaux du rez-de-chaussée n’ont pas pu être visités à cause d’un risque d’effondrement. * La Ville a fait réaliser des travaux conservatoires en mai 2026 : bâchage, étaiement, purge des éléments instables et condamnation des accès. * Un arrêté municipal de mise en sécurité ordinaire (n° 2026/549 du 04/08/2026) interdit d’habiter et d’utiliser les lieux. Il impose, dans un délai de 12 mois à compter de sa notification : * la rénovation de la couverture et de la charpente ; * un diagnostic parasitaire ; * la rénovation complète de l’immeuble. L’arrêté ne sera levé qu’une fois les travaux constatés par la commune. Il est remis en intégralité à tout candidat sérieux. DIAGNOSTICS (RÉALISÉS EN JUIN 2026) * Amiante : un conduit extérieur en fibres-ciment amianté a été repéré. Aucun matériau des listes A et B n’a été trouvé dans les zones visitées. Un repérage avant travaux sera obligatoire avant le chantier. * Plomb (CREP) : des revêtements contenant du plomb ont été trouvés. * 34 unités sur 973 sont en classe 3 (dégradées), ce qui impose des travaux de suppression du risque. * Le rapport ne relève pas de situation de risque de saturnisme au sens réglementaire. * Électricité et gaz : des anomalies sont relevées (voir « Équipements actuels »). * DPE : F, soit 347 kWh/m²/an en énergie primaire et 16 kg CO₂/m²/an (classe C pour les gaz à effet de serre). * Le bien est classé passoire énergétique. * Les pertes de chaleur viennent surtout des murs (34 %), de la ventilation (25 %) et des menuiseries (22 %). * Audit énergétique réglementaire (valable jusqu’au 28/06/2031).. POUR UN PARTICULIER * une grande maison familiale ; * une maison avec chambres d’hôtes ou gîtes ; * une résidence avec un cabinet en rez-de-chaussée (profession libérale) ; le tout au centre-ville, avec un parc rare et tous les services à pied. POUR UN PROMOTEUR, UN AMÉNAGEUR OU UN MARCHAND DE BIENS * Zonage PLUi (Guingamp-Paimpol Agglomération, opposable depuis le 03/03/2026) : la parcelle est classée en Uha (tissu ancien), avec une partie en Uhb. * OAP secteur 2 « Place du Vally / Verdun / Champ au Roy » (4,71 ha) : la parcelle se trouve dans la zone « Logement ». Le plan impose une densité minimale de 40 logements à l’hectare pour les programmes de logements ou mixtes. * Hauteur : aucune hauteur maximale n’est fixée en Uha (contre 7 m en Uhb). La hauteur doit rester en harmonie avec le tissu environnant, sous le contrôle de l’ABF. * Emprise au sol : pas de coefficient d’emprise au sol (CES) chiffré. * Destinations autorisées : logement, commerces, bureaux, artisanat, restauration et hébergement touristique.. * Stationnement : 2 places par logement créé. À partir de 4 logements : 1 place par logement de moins de 60 m², 2 places au-delà, plus 1 place visiteur par tranche de 5 logements, et un local vélos. * Mixité sociale : la parcelle est classée en secteur de mixité sociale. 20 % de logements sociaux sont exigés au-delà de 10 logements créés. CONTRAINTES RÉGLEMENTAIRES * Le bien est en Site Patrimonial Remarquable (servitude AC4), donc soumis à l’avis conforme de l’Architecte des Bâtiments de France. * Un permis de démolir est obligatoire, et une déclaration préalable est requise pour un ravalement ou une clôture. * La parcelle est soumise au droit de préemption urbain et au droit de préemption commercial. INFOS PRATIQUES * Gare TGV de Guingamp sur la ligne Paris – Brest, et accès rapide à la RN12 (Saint-Brieuc ≈ 30 min, Paimpol et la côte ≈ 30 min) * À pied : commerces et rues piétonnes, marché hebdomadaire place du Vally, mairie, théâtre, centre d’art Gwinzegal * Écoles : lycée Auguste Pavie à proximité immédiate, plus écoles et collèges en ville * Santé : centre hospitalier de Guingamp et médecins en centre-ville * Loisirs : piscine Ar Poull Neuial voisine de la parcelle, stade du Roudourou

OPPORTUNITE Superbe terrain à bâtir de 1002 m² situé en bout d'impasse, au calme avec belle vue sur la campagne. Réseaux (eau, électricité et tout a l'égout) sur la parcelle. Hors lotissement. Exposé sud A visiter sans déception À vendre, terrain à bâtir situé sur la commune de Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce terrain dispose d'une surface de 1 002 m² et est proposé au prix de 147 900 EUR. Il s'agit d'un bien destiné à un projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations administratives nécessaires. Lannion est une commune du Trégor, située à proximité de la Côte de Granit Rose et du littoral des Côtes-d'Armor. La ville dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces, d'équipements sportifs et de structures de santé. Elle est également desservie par la gare de Lannion et par un réseau routier permettant de rejoindre les communes environnantes. Le secteur de Lannion est connu pour son activité économique liée aux télécommunications, au numérique et aux services. La ville accueille également des marchés, des équipements culturels et des infrastructures administratives. À proximité, plusieurs points d'intérêt peuvent être mentionnés, notamment Perros-Guirec, Trégastel, Ploumanac'h, ainsi que les plages et sentiers du littoral. Ce terrain peut convenir à un projet de construction individuelle, sous réserve des contraintes du plan local d'urbanisme, des règles de viabilisation et des prescriptions éventuelles liées à la parcelle. Les caractéristiques du terrain, son implantation et ses possibilités de construction sont à vérifier lors des visites et des échanges avec l'office notarial. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur terrain à bâtir à vendre à Lannion.

Maison à vendre à Ploumilliau proche du bourg, environnement champêtre. A rénover sauf gros oeuvre en très bon état, ardoises naturelles, crochets inox, double vitrage PVC. Par contre l'intérieur demande une rénovation. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage: un palier et 3 chambres. Hangar et dépendance en pierre Jardin d'environ 2700 m² Maison à vendre à Ploumilliau, dans le département des Côtes-d'Armor (22), sur la commune de Ploumilliau, à proximité de la côte nord de la Bretagne et des communes de Lannion, Plestin-les-Grèves et Plougasnou. Le bien est situé dans un secteur desservi par les axes permettant de rejoindre Lannion et la côte de granit rose, avec accès aux services de la commune et aux communes voisines. Cette maison en vente comprend 6 pièces et 5 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 2 709 m². Le prix de vente est fixé à 147 900 EUR. Cette configuration permet d'envisager un usage en résidence principale, résidence secondaire ou projet locatif, selon le besoin de l'acquéreur. Ploumilliau se situe à proximité de points d'intérêt du secteur comme la vallée du Léguer, la côte de granit rose, les plages de la baie de Saint-Michel-en-Grève et les services de la ville de Lannion. La commune dispose d'un environnement rural avec accès aux commerces, écoles et équipements présents sur le secteur de Lannion-Trégor. Pour toute demande d'informations complémentaires sur cette maison à vendre à Ploumilliau, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Ploumilliau.

Hangar de 145 m2 situé en campagne, 5 minutes de Lanvollon et 20 minutes de Plerin Eau de la ville Electricité pas d'assainissement terrain de 1110 m2

Rare sur le marché et exclusivement à l'étude, une maison d'habitation de plein pied comprenant : Entrée, WC suspendu indépendant, cuisine ouverte aménagée et équipée, séjour-salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres, salle d'eau, buanderie. Hangar de 100 m2 avec mezzanine de 30 m2. Assainissement individuel. Terrain de 8770 m2 assainissement individuel. Rénovation récente.

Maison avec travaux. Appentis. Garage. Terrain de 1198m².