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de notaires en Côte-d'Or

NOLAY – IMMEUBLE DE CENTRE-VILLE À FORT POTENTIEL Au coeur du centre-ville de Nolay, découvrez cet immeuble composé de deux maisons communicantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien se prête à différents projets : création de deux ou trois logements, aménagement d'un grand loft, résidence principale avec espace indépendant, ou projet d'investissement locatif. Composition du bien Première maison : Rez-de-chaussée : une pièce, un réduit, WC et une cour couverte Entresol : une chambre 1er étage : une pièce et une petite cuisine Grenier au-dessus Deuxième maison : Rez-de-chaussée : une boutique, des réserves, WC et une petite cour à l'arrière 1er étage : deux chambres et WC 2e étage : un atelier vitré et une chambre mansardée Un bien à façonner selon votre projet Idéalement situé en centre-ville, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de transformation. Ses deux bâtiments communicants permettent d'envisager différentes configurations et de tirer pleinement parti de l'existant. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez découvrir le potentiel de cet immeuble ? Contactez notre négociateur Charles CHAIGNAULT au 07 84 38 29 79 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Beaune, au sein d'une résidence intergénérationnelle récente et sécurisée, découvrez ce studio meublé d'environ 32,20 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur. Le logement se compose d'une entrée donnant sur un espace kitchenette, d'un agréable espace séjour, d'un espace nuit distinct, ainsi que d'une grande salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et des sanitaires. La salle d'eau répond aux critères d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le logement bénéficie également d'un stationnement privatif sécurisé. La résidence dispose d'espaces communs au rez-de-chaussée et au 1er étage, favorisant les échanges et la convivialité entre les résidents. Une machine à laver et un sèche-linge communs sont également mis à disposition. Le logement présente une très bonne performance énergétique : DPE B – 106 kWhEP/m²/an / GES A – 3 kgCO?e/m²/an. Le logement est actuellement en cours d'ameublement. Les photographies définitives seront disponibles à compter du 28 septembre. Afin d'anticiper sa mise en location, nous vous invitons dès à présent à nous transmettre votre dossier de candidature. Après étude du dossier, et dès réception des photographies définitives, une visite pourra être organisée rapidement. En cas d'accord à l'issue de la visite, la constitution et la rédaction du bail pourront être engagées dans la foulée. Logement disponible immédiatement, sous réserve du délai nécessaire à la finalisation du dossier et à la rédaction du bail ; prévoir environ une semaine entre la validation définitive de la candidature et l'entrée dans les lieux. Loyer : 620 € hors charges / mois Provision sur charges : 80€ / mois, comprenant notamment l'eau, les charges liées aux parties communes et aux équipements communs de la résidence, ainsi que les charges récupérables de copropriété. Dépôt de garantie : 1 240 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Honoraires à la charge du locataire : 620 € TTC, dont 96 € TTC au titre de la réalisation de l'état des lieux d'entrée. À l'entrée dans les lieux, il conviendra donc de prévoir : 1 240 € de dépôt de garantie + 620 € d'honoraires + le premier loyer et les charges calculés au prorata de la date de prise d'effet du bail.

EXCLUSIVITE MELOISEY Au coeur du village découvrez cette maison, comprenant: Au rez-de-chaussée: Véranda, salon séjour, cuisine. A l'étage: Deux chambres avec accès terrasse et vue sur les vignes. Attenant, une grange avec grenier et atelier vous permettra de stocker tous vos biens. Le plus ? Son jardin intime et attenant, idéal pour profiter des beaux jours. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979.

Appartement à vendre Dijon en Côte-d'Or (21) ,Rue de l'égalité bas Victor Hugo place Darcy Montchapet Dans bel immeuble agréable T3 au 1er étage avec ascenseur Hall d'entrée avec placard, salon-séjour de 30m2, cuisine équipée sur balcon, grande chambre, salle de bain et wc indépendant. Cave, grenier et garage. Résidence bien entretenue, chaudière gaz neuve. DPE D

Appartement à vendre Dijon en Côte-d'Or (21), Au coeur de ville. Centre historique. Superbe appartement de 90 m² Carrez situé au quatrième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien composé d'un appartement principal de 83 m², comprenant entrée avec placard, cuisine équipée, salon-séjour vue dégagée, deux chambres salle de bain, WC séparés. Une pièce palière de 7.5 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Deux caves et un grand grenier, appartement entièrement rénové, isolation, chauffage individuel électrique, DPE B. les plus : Faibles charges, très lumineux et très belles vue sur les monuments Dijonnais.

EXCLUSIVITÉ – BEAUNE Découvrez en exclusivité cet agréable appartement situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec accès extérieur, ainsi que d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune bénéficiant de son balcon privatif. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour davantage de confort et de praticité, vous disposerez également d'une cave et d'un garage, tous deux accessibles directement depuis l'immeuble. Les + de ce bien : * Belle luminosité * Nombreux espaces de rangement * Balcons * Cave et garage * Proximité du centre-ville * Résidence sécurisée avec ascenseur Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez notre négociateur, Charles CHAIGNAULT, au 07 84 38 29 79.

À vendre, au coeur du village d'Arc-sur-Tille, à proximité de Dijon, charmante maison en pierres rénovée, toiture tuile plates La maison se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, salon-séjour de 30 m2 , une chambre avec cheminée, petite pièce, bureau, buanderie, toilettes cellier. À l'étage, mezzanine desservant trois chambres, une lingerie ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin sans vis à vis ainsi que de petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Maison pleine de charme, idéalement située dans un village recherché, à proximité de Dijon et de toutes les commodités. Consommations énergétiques : CLASSE D Emissions de gaz : CLASSE D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.915€ et 2.591 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BEAUNE - QUARTIER DU LAC Venez découvrir cet appartement de type 3 au rez de chaussée surélevé composé : entrée avec rangement, salle d'eau, toilettes, salon séjour, cuisine équipée aménagée, deux chambres avec placards. Une cave agrémente le bien. Le bien est chauffé par une chaudière gaz collective et une climatisation apportera un confort en période estivale. Disponible début octobre, Loyer : 725€ Charges : 175€ (comprenant chauffage, eau) Frais de rédaction : 313.2€ Frais d'huissier : 150€

ituée à Dijon, à proximité du secteur Université et Hôpital, cette maison familiale offre de très beaux volumes et une configuration atypique permettant de s'adapter à différents besoins. Alliant le charme de l'ancien à des équipements plus récents, elle bénéficie notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et de la climatisation. Au rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur le séjour Accès direct à une grande terrasse 3 chambres, dont certaines avec rangements Salle de bains avec baignoire et douche WC séparés Nombreux rangements À l'étage 2 chambres Salle d'eau avec WC Une grande pièce atypique et polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, espace télétravail ou éventuellement en 6? chambre Un grand sous-sol La maison dispose également d'un vaste sous-sol composé de plusieurs espaces : Garage Cave Atelier Deux espaces de stockage La propriété est entièrement clôturée ; terrain de 649m² et dispose d'un portail électrique avec visiophone. Les + de la maison 5 chambres + 1 pièce polyvalente • grande terrasse • pompe à chaleur • climatisation • garage • cave • atelier • nombreux rangements • terrain clôturé • portail électrique • proximité Université et Hôpital Conditions de location Loyer mensuel : 1 770 € L'étude des candidatures sera réalisée sur la base d'un dossier locataire complet. Les ressources du foyer devront être adaptées au montant du loyer, avec une référence d'environ 3 fois le montant du loyer, et/ou la présentation d'un garant selon la situation du candidat. Afin d'organiser les visites dans les meilleures conditions, un dossier locataire devra être transmis et étudié préalablement à toute visite.

EXCLUSIF DIJON 25 Rue de la Manutention Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, d'un premier achat ou d'un logement pour les études de vos enfants ? Découvrez ce studio situé au dernier étage d'un petit immeuble. Il comprend: Pièce à vivre avec kitchenette, salle de douche avec WC. Des légers travaux sont à prévoir pour développer tout son potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT 0784382979. Copropriété de 136 lots principaux. Charges : 40€/trimestre.

Maison à vendre en Bourgogne (21), dans un village sis à environ 6mn de Pouilly en Auxois (bourg à la sortie de l'A6 et de l'A38, avec tous commerces, écoles, collège, maison de santé,...etc) Cette maison lumineuse est édifiée sur une parcelle de 1 575m2 de terrain. Elle comprend un sous-sol complet à usage de garage, remise et buanderie puis au rez-de-chaussée surélevé d'une surface habitable de 100m2 : une entrée suivie d'un couloir avec 2 placards, un séjour/salon (d'environ 32m2), une grande cuisine aménagée, une salle de bains avec placard, une salle d'eau, des wc avec lave-mains puis une partie nuit composée de trois chambres avec rangements. Balcon, terrasse et terrain attenant. * Environnement calme et agréable - Classe énergie : E - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750 à 3780 € (base 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BALOT (21330 CÔTE D'OR) - Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de Bourgogne, avec dépendance et terrain (625M2). Entrée lumineuse sur cuisine avec belle cheminée, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, WC. Grenier. Superbe cave voûtée, four à pain, barbecue, Garage et dépendance. Superbe terrain clos et arboré ! EXCLUSIVITÉ par l'Office Notarial de Maître GAUTIER Clémence