13 Annonces immobilières

de notaires à Assier 46320

Au coeur de la campagne, magnifique propriété avec piscine sur plus de 6000 m² de terrain plat. Nichée dans un environnement préservé, au calme absolu et entourée de nature, cette belle maison Quercynoise construite dans les années 1980 séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort. Développant plus de 174 m² habitables, elle est implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 6 000 m² offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante dominant le séjour, une arrière-cuisine donnant directement sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, un wc indépendant. Une seule marche mène à la superbe pièce à vivre d'environ 62 m², ouverte sur une terrasse couverte faisant face à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires avec chacune un placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage de plus de 40m² ainsi que d'une belle piscine de 11.60 x 6.10 équipée d'un dôme de protection, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC avec triple vitrage et volets composites. La partie sud de la toiture a été rénovée (2013). Une maison familiale de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune très recherchée d'Assier, venez découvrir cette charmante maison quercynoise construite en 1981, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'un agréable salon/salle à manger avec insert bois offrant une atmosphère chaleureuse, avec l'accès direct sur la terrasse, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée,. Toujours au rez de chaussée, deux belles chambres, salle de bains et WC séparé, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le système de chauffage (central fuel) est optimisé grâce à l'insert bois avec diffusion de chaleur à l'étage. L'ancien garage de la maison a été transformé en buanderie/atelier. A l'extérieur, carport d'environ 50 m² équipé de panneaux solaires. Jardin plat et et bien arboré de 2319 m², piscinable. L'environnement est calme, sans vis à vis, et la maison est habitable en l'état sans travaux importants à prévoir. Un bien rare sur ce secteur prisé, à voir rapidement. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune prisée d'Assier, charmante maison en pierre d'environ 110 m² avec beaucoup de potentiel sur son terrain arboré de 745 m². Cette maison bâtie sur cave, se compose d'une entrée aménagée en petite cuisine avec un accès direct sur la terrasse, une arrière cuisine attenante, et une pièce de vie d'environ 27.80 m². Deux chambres très lumineuses d'environ 13 m² chacune, salle d'eau avec WC. Une 3ème belle pièce de plus de 15 m² avec pierres apparentes pour servir de 3ème chambre, avec WC et lave main (possibilité de faire une douche). Une seconde terrasse avec coin barbecue, et attenant à la maison un autre espace d'environ 23 m² au RDC et 9 m² à l'étage pouvant être aménagé. Sur la parcelle entièrement clôturée et très arborée, garage indépendant. Maison avec double accès voiture, tout à l'égout, et citerne d'eau. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à proximité du centre du village et des commodités dans un quartier pavillonnaire, terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie totale de 2420 m². Les réseaux d'eau et d'électricité ainsi que l'assainissement collectif se trouvent en bordure de terrain.

Charmante maison de village de 83 m² habitables située à moins de 10 minutes d'Assier. Celle-ci est en bon état général. Les derniers travaux datent de 1996. Composée d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un espace salon pouvant être aménagé en 2ème chambre, une salle d'eau avec WC séparé et 2 espaces mezzanines. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement non conforme. Idéal pour location saisonnière ou résidence secondaire.

Centre du village. Maison des années 1970 en bon état général, très lumineuse. D'une surface totale habitable de 153 m², elle peut être divisée en 2 logements dont un en plain pied. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : garage, chaufferie, cellier, salon, cuisine, salle d'eau, dégagement (51 m² habitables). - Au 1er étage : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain/WC (102 m² habitables). Ecoles, commerces et la gare sont accessibles à pied. Toiture en excellent état. Prévoir travaux d'isolation et de chauffage (chaudière fuel hors service). Tout à l'égout. Jardin plat et clos. Logement à consommation d'énergie excessive

Terrain à bâtir situé dans un lotissement proche du centre du village. Commerces et services accessibles à pied. Terrain plat et VIABILISE.

Ancien corps de ferme Caussenard à rénover sur un terrain de plus de 3 000 m² à quelques minutes d'Assier. Plusieurs bâtis de différentes époques (du XVIIème au XXème) offrant une surface totale de plus de 400 m².

Maison en pierre avec extension avec une dépendance, le tout situé à ASSIER (LOT 46320). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un poêle à bois, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. L'étage offre 2 chambres dont une en enfilade et un accès aux combles potentiellement aménageables de 30 m² environ. Surface habitable totale : 115 m² environ. Chauffage au fioul + poêle à bois. La toiture se divise en 2 parties, une d'origine et l'autre datant de l'extension en 98. Travaux à prévoir comme l'isolation, la mise aux normes de l'assainissement individuel et un rafraîchissement intérieur global. Cave en sous-sol directement sur la roche avec un espace chaufferie et un puits. Le puits est un réel avantage et permettrait plusieurs usages non négligeables pour l'habitation. Grange en pierre de 80 m² environ au total sur 2 niveaux et un appentis fermé pouvant faire office de garage de 30 m² environ. Idéalement située dans un village, la maison se trouve à proximité immédiate d'un axe facilitant l'accès rapide aux commodités. Terrain de 2585 m² attenant et une parcelle de 3334 m² de l'autre chemin du causse par lequel se fait l'entrée de la propriété. Taxe foncière : 1309€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 26.002

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, une grange rénovée en loft et une dépendance, le tout situé sur la commune de REYREVIGNES (46320) soit à 15 minutes de FIGEAC (46100) et à 8 minutes de ASSIER (46320). La maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la souillarde, un salon, un dressing/local technique et un WC. Le 1ier étage offre une chambre avec une salle d'eau et un WC privatif. Au 2ième niveau, il y a une pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau. Au dernier niveau, il y a une chambre avec une salle d'eau et un WC privatif. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Surface habitable totale : 127 m² environ. La maison a été entièrement rénovée en 2023. La grange rénovée en loft offre un plateau de 80 m² avec la pièce de vie donnant sur une terrasse fermée de 25 m² environ, une chambre, une salle d'eau séparée avec WC, un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès au sous-sol. Le sous-sol est complet et il peut accueillir 2 véhicules. Surface habitable totale : 80 m² environ. Rénovation en totalité de 2023 à 2025. Panneaux solaires, abris voitures sous la terrasse avec 2 bornes électriques, citerne de récupération des eaux de pluie de 20m3 (20 000L) et un four à pains. Dépendance de + de 100 m² en totalité sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte ou en habitation supplémentaire. Terrain de 3 hectares 485 m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets. Taxe foncière : 1359 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.031

Parcelles de terres et de taillis situées à ASSIER (LOT 46320). Les parcelles sont attenantes pour une superficie totale de 8 ha 72 a 40 avec un accès facile via la route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61- [email protected] - référence : 25.029

Terrain à bâtir viabilisé de 1632 m² situé à ASSIER (46320). Présence du compteur d'eau et d'électricité sur le terrain. Raccordement tout à l'égout à prévoir. Terrain plat. Commerces et commodités à proximité dans le village et accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.023