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de notaires à Le Verger 35160

LE VERGER, Maison d'habitation - Exclusivité - A 1 km du bourg de Le Verger (commune Rennes Métropole - Bus réseau STAR), 2.5 km de l'accès 4 voies Rennes-Lorient, dans un petit hameau au calme, maison indépendante de 138 m² hab., construite en 1974 sur une parcelle de 1000 m², comprenant : - sas d'entrée, entrée et dégagement avec placard, cuisine aménagée, séjour-salon traversant de 40 m² avec poêle, deux chambres avec placards, débarras, w.c, salle de bains. - A l'étage, dégagement, bureau ou chambre avec placard, et accès petit grenier, chambre avec placard et lavabo, communicant avec une autre chambre ouvrant sur une petite salle d'eau, wc, grenier. - Sous-sol complet, sous 2.40 m de hauteur, avec garage, cave, chaufferie, atelier. - Jardin. Chauffage au fioul + poêle à bois, isolation par l'extérieur avec laine de bois 15 cm faite en 2020 (25 000 €), porte de garage auto, toiture ardoise naturelle, ouvertures PVC, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude électrique, assainissement autonome conforme de 2010. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2991 à 4047 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 279 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 269 000 € - Réf : 029/1763.

EXCLUSIVITE - LE VERGER, proche centre bourg, maison de 110 m² sur sous-sol complet, comprenant une entrée donnant sur le salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc. A l'étage un palier, 4 chambres, un wc avec lave-mains, un balcon. Terrain de 1000 m². et terrasse exposée Sud.

LE VERGER - En campagne, maison de plain-pied, 86 m² hab., et vous offrant une entrée, une cuisine, un salon/séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras. Combles au-dessus. Terrain de 1230 m² avec un garage indépendant de 50 m² env.

Maison familiale – 7 chambres – Environnement calme L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente sur la commune de Le Verger, à proximité de Rennes, cette belle maison construite en 2007 qui séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme et agréable, elle offre environ 205 m² habitables aux beaux volumes et bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle avec une vaste pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial, baigné de lumière, s'ouvre sur les terrasses qui entourent la maison. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau... Vous y trouverez également cinq chambres supplémentaires, dont une disposant de sa douche et de placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grand grenier complète l'ensemble. Côté prestations : - Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée - Poêle à pellets programmable - Volets électriques centralisés - Garage avec porte motorisée - Carport - Portail automatique - Cour pavé - Terrain de boules - Jardin clos et arboré Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre paisible. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Jean-François LE COULS - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr