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de notaires à Saint-Benoît 86280

SAINT BENOIT, "Le Clos de la Huppe", à deux pas du bourg. Sur un très beau terrain arboré et clos de murs d'environ 1.495 m² une charmante maison ancienne à rénover comprenant entrée/salon-séjour avec cheminée/insert et poêle à bois, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. A l'étage, palier, deux chambres, bureau (ou petite chambre), salle d'eau, wc. Au-dessus, sur partie, grenier aménagéeable en chambre mansardée avec vélux. Cave. Terrasse couverte attenante. Préau non attenant, abri de jardin, serre de jardin. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160 à 4310 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 273 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 € - Réf : 018/1013 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT BENOIT, Vente en Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Femme de 90 ans et homme de 87 ans. En partant d'une valeur de bien estimée à 700 000 €, l'acquisition se fera sur la base d'une valeur occupée de 550.000 € correspondant à un bouquet total sans rente (aménagement possible / diminution du bouquet +rente). Le bien, situé dans un écrin de verdure, est une maison d'architecte comprenant de plain-pied, entrée, vaste salon-séjour cathédrale avec cheminée centrale, cuisine, arrière cuisine, dégagement avec mezzanine, une chambre avec salle d'eau, bureau, bibliothèque, deux autres chambres séparées par une salle de bains, wc. Garage attenant avec cellier et cave sous partie. Préau non attenant pour deux voitures. Abri de jardin. L'ensemble sur un très beau parc d'environ 13.500 m² avec partie boisée, verger et potager avec serre. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4630 à 6310 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 577 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 018/965 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr