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de notaires de maison à Lamnay 72320

Maison de maître à vendre dans le bourg de Lamnay dans la Sarthe (72) comprenant : entrée 11m², séjour avec cheminée 23.5m², salon avec cheminée 21.5², chambre à usage de bibliothèque 10m², cuisine 8m², salle de bains avec WC, WC indépendants avec lave mains. A l'étage : dégagement avec lavabo, quatre chambres 11m² / 12m² / 20m² / 22m². Au deuxième étage : grenier parqueté. Cave voutée sur le dessous, garage et atelier. Dépendance à usage d'atelier avec pièce sur le dessous. Seconde dépendance comprenant une pièce avec four à pain, atelier. Grenier sur le dessus. Cave voutée sur le dessous. Terrain clos de 3.468m² avec puits auquel peut-être ajouté une parcelle attenante de 9.994m² . Tout à l'égout, chauffage gaz par citerne, simple vitrage bois. Visite virtuelle disponible sur demande.

À Lamnay, venez découvrir cette maison d'habitation offrant un beau potentiel, à personnaliser selon vos envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble. Le sous-sol complet est un véritable atout : cave, cellier/buanderie et garage avec porte électrique offrent de nombreux espaces de rangement et de vie pratique. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin bien exposé, idéal pour les beaux jours. Le bien est à rafraîchir et nécessite des travaux de rénovation énergétique, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet sur-mesure.

Localisation stratégique Coeur historique de Lamnay. Proximité La Ferté-Bernard (8 km). Desserte vers Le Mans et autoroute A11. Double accès possible par deux rues distinctes. Rue principale côté façade. Vieille rue côté arrière. Configuration rare en centre-bourg. Vous trouverez: Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, buanderie, salle d'eau Étage : chambre principale, deux chambres communicantes, puis un grenier Sous-sol : cave complète sous la maison Extérieur : atelier, débarras Potentiel d'investissement Rénovation complète à prévoir. Base solide pour projet personnalisé. Cave Idéal investisseurs ou primo-accédants motivés.