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de notaires de maison à Wattignies 59139

A VENDRE à WATTIGNIES dans une rue calme en impasse, à proximité des écoles . Maison construite vers 1957 - 83m² habitables + véranda de 19m² , en retrait de rue avec Jardinet devant et JARDIN derrière de 100m² (et dépendance). 1 Cave et 1 GARAGE (à 50métres).complètent ce bien. La maison est distribuée comme suit: Au rez de chaussée: Entrée -SALON - CUISINE - Véranda (non chauffée) donnant sur Jardin -dégagement menant à une salle de bains et WC - Au premier étage : Palier et 4 CHAMBRES (9,9m² - 9,1m² - 9,8m² et 10,6m²). Chauffage central au GAZ (chaudière récente ) - Menuiseries récentes en pvc double vitrage avec volets roulants électriques - Electricité récente - DPE: D (180/38) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1074€ et 1454€ (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 - abonnements compris) PRIX DE VENTE : 200000€ HNI soit 191800€ net vendeur + 8200€ ttc (4.10% ) d'honoraires de négociation charge acquéreur selon barème de l'étude chargée de la vente à la date de la prise de mandat: Prix de Vente compris entre 0€ et 100000€ : 6% TTC avec un minimum de 4 500€ttc. Prix de vente supérieurs à 100000€: 6000€ TTC+ 2.5% TTC sur la partie du prix supérieure à 100000€- somme arrondie à la centaine d'euros inférieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON SEMI INDIVIDUELLE IDEALEMENT SITUEE SUR WATTIGNIES, d'une surface d'environ 130 m² Hab, proche de toutes commodités (centre ville, commerces, transports, écoles). Elle est composée au RDC, d'un hall, une pièce d'eau, d'un salon salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, une véranda et un wc. Au 1 er étage, un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains et un wc. Une terrasse, un jardin (env 550 m²) et un grenier aménageable (+50 M²) complètent ce bien. PRIX : 287 250 EUROS SOIT 285 000 EUROS NET VENDEUR + 12 250 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 4.45 % TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR (selon le barème de l'Etude en charge de la vente) : - De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC - Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTC Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus. DPE : F ( 361 KW h/ m²/an) /E( 65Kg/m²/an) ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT : 4220 EUROS A 5770 EUROS (2023) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

IDEAL INVESTISSEUR Maison de Ville, située sur la commune de Wattignies, ( A VENDRE LOUE ) d'une surface d'environ 115 m² Hab, proche de toutes commodités. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'un Wc au rdc. Au 1 ère étage, un palier dessert 3 belle chambres et 1 Salle de bains. Un jardin, une cave ainsi qu'un garage de complètent ce bien . PRIX : 287 250 EUROS SOIT 275 000 EUROS NET VENDEUR + 12 250 EUROS D'HONORAIRES DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR SOIT 4.45 % TARIF DE NEGOCIATION A LA CHARGE DE L' ACQUEREUR (selon le barème de l'Etude en charge de la vente) : - De 0 à 100.000,00 €: 7 % TTC - Tranche supérieure à 100.000,00 € : 3% TTC Les honoraires de négociation sont calculés en cumulant le résultat des tranches ci-dessus. DPE : ( KW h/ m²/an) / ( Kg/m²/an) ESTIMATION DES COUTS ANNUELS D'ESTIMATION DU LOGEMENT : EUROS A EUROS (2021) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”