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de notaires de maison à Saint-Memmie 51470

SAINT-MEMMIE - MAISON FAMILIALE VIVABLE DE PLAIN-PIED AVEC VÉRANDA ET JARDIN Située sur la commune de Saint-Memmie, dans un environnement pratique et recherché, cette maison familiale de 146 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la RN44, du centre-ville de Châlons-en-Champagne, des commerces, des professionnels de santé ainsi que des établissements scolaires. Mitoyenne d'un seul côté, uniquement au niveau du garage, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, avec notamment la possibilité de profiter d'une véritable vie de plain-pied, un atout particulièrement appréciable. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall accueillant, offrant notamment la possibilité d'aménager des espaces de rangement sous l'escalier. Celui-ci dessert un bel espace de vie composé d'un double séjour chaleureux, agrémenté d'un très bel insert, et prolongé par une véranda lumineuse. Équipée d'une climatisation réversible, cette dernière constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable à utiliser aussi bien en été qu'en hiver. La cuisine, communiquant également avec la véranda, vient compléter cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée permet également de bénéficier d'un confort de vie au quotidien grâce à la présence de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous y trouverez également une buanderie aménagée dans un ancien garage, une chaufferie ainsi qu'un garage disposant de son propre grenier. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'un espace mansardé pouvant parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeu ou une pièce complémentaire selon vos besoins. Un grenier jouxte cette dernière pièce et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une salle de douche avec WC vient compléter ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis. Côté stationnement, le bien bénéficie actuellement d'une place de stationnement extérieure et d'un garage mais vous aurez la possibilité de supprimer la buanderie actuelle et de la déplacer afin de pouvoir récupérer ainsi le second garage. Enfin, la maison bénéficie de prestations techniques intéressantes, avec notamment des menuiseries en PVC double vitrage (4/16/4) sur l'ensemble des fenêtres et une chaudière gaz à condensation remplacée en 2014. Une maison aux multiples possibilités, alliant fonctionnalité, beaux volumes et emplacement pratique, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'une maison vivable de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

Saint-Memmie - Maison T6 en pierres meulières de 1935 - cadre de vie idéal pour une famille Située à Saint-Memmie, dans un secteur pratique au quotidien, cette maison en pierre meulière datant de 1935 offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Idéalement située à proximité de la RN44 et de nombreuses commodités (transports en commun, commerces, professionnels de santé et établissements scolaires), ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement alliant fonctionnalité et possibilités d'évolution. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Une grande cuisine indépendante lumineuse desservant un dégagement avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une pièce insonorisée, idéale pour les amateurs de musique ou pour l'exercice d'une activité nécessitant une isolation acoustique, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus, un grenier vient compléter l'ensemble et offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve de travaux préalables, notamment sur la couverture et l'isolation. La maison dispose également d'une cave accessible depuis la pièce de vie, ainsi que d'un espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin, propice aux moments de détente en plein air. Autre atout appréciable : le bien bénéficie d'un double accès depuis deux rues distinctes, dont l'un, situé dans une rue calme et peu passante, permet d'accéder à un garage. Côté équipements, les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage. La chaudière gaz à condensation, assurant également la production d'eau chaude sanitaire, a été remplacée en 2025. Cette maison de caractère réunit ainsi de nombreux atouts : une architecture authentique, une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, un espace insonorisé, un jardin et un garage, sans oublier un potentiel d'évolution pour adapter les lieux aux besoins de ses futurs occupants. Une maison familiale pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

ST MEMMIE, Environ 90 m² habitables pour cette maison de 5 pièces. Pièce de vie lumineuse à l'étage. Cuisine et salle de bains en bon état. 3 chambres. Terrain clos de 238 m². Garage. DPE = F Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Pour les visites : Mme FERRAND : 07.76.00.26.369 / Mme GERARD : 07.76.03.91.03