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de notaires de maison à Saint-Memmie 51470

Saint-Memmie - Maison T6 en pierres meulières de 1935 - cadre de vie idéal pour une famille Située à Saint-Memmie, dans un secteur pratique au quotidien, cette maison en pierre meulière datant de 1935 offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Idéalement située à proximité de la RN44 et de nombreuses commodités (transports en commun, commerces, professionnels de santé et établissements scolaires), ce bien constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement alliant fonctionnalité et possibilités d'évolution. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. Une grande cuisine indépendante lumineuse desservant un dégagement avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une pièce insonorisée, idéale pour les amateurs de musique ou pour l'exercice d'une activité nécessitant une isolation acoustique, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Au-dessus, un grenier vient compléter l'ensemble et offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve de travaux préalables, notamment sur la couverture et l'isolation. La maison dispose également d'une cave accessible depuis la pièce de vie, ainsi que d'un espace extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin, propice aux moments de détente en plein air. Autre atout appréciable : le bien bénéficie d'un double accès depuis deux rues distinctes, dont l'un, situé dans une rue calme et peu passante, permet d'accéder à un garage. Côté équipements, les fenêtres sont toutes en PVC double vitrage. La chaudière gaz à condensation, assurant également la production d'eau chaude sanitaire, a été remplacée en 2025. Cette maison de caractère réunit ainsi de nombreux atouts : une architecture authentique, une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres, un espace insonorisé, un jardin et un garage, sans oublier un potentiel d'évolution pour adapter les lieux aux besoins de ses futurs occupants. Une maison familiale pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements.

ST MEMMIE, Environ 90 m² habitables pour cette maison de 5 pièces. Pièce de vie lumineuse à l'étage. Cuisine et salle de bains en bon état. 3 chambres. Terrain clos de 238 m². Garage. DPE = F Les informations sur le risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Pour les visites : Mme FERRAND : 07.76.00.26.369 / Mme GERARD : 07.76.03.91.03