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de notaires de maison à La Breille-les-Pins 49390

la breille les pins, spécial investisseur, pavillon de plain-pied de 2006 comprenant : salon-séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres , salle de bains avec douche , terrain clos et arboré , revenus locatifs actuels : 6 720 € par an. Tout-à-l'égout . - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2420 € - Prix Hon. Négo Inclus : 136 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 49046/858 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située en lisière du massif forestier de La Breille-Le- Pins, cette maison atypique bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré d'environ 9400 m², offrant calme et nature. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon-séjour avec une cheminée d'environ 45m², d'une cuisine, ainsi que d'un jardin d'hiver d'environ 30m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. une grande chambre et une salle de bains, buanderie. A l'etage vous découvrirez deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bains privative,une troisième chambre, ainsi que d'une mezzanine. Des garages viennent compléter l'ensemble. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5900 à 8030 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 168 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 49046/842 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr