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de notaires de maison à Val d'Arcomie 15320

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME SECTEUR LOUBARESSE 153 M² HABITABLES 7000 M² DE TERRAIN VOIR PLUS L'Office Notarial de Saint Chély d'Apcher, son service Négociation-Gestion, vous propose : Dans le secteur de Loubaresse 15320, au coeur du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre alliant charme, tranquillité et fort potentiel d'aménagement. Située à seulement à quelques minutes de l'autoroute A75, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé avec une vue dégagée sur la Margeride. Descriptif du bien : Surface habitable : 153 m² Vous trouverez en rez de chaussée la pièce de vie, cuisine et cave voutée. Pas de murs porteurs. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et salle d'eau. A l'étage, viendrons 3 chambres et un bureau avec balcon avec vue sur la campagne Cantalienne. Dépendances : 288 m² (granges, écuries, garage...) Terrain : 7 000 m² dont 4600 m² constructibles Davantage de foncier pourrait être débloqué allant jusqu'à 3.85 hectares Classe énergétique : E Cette bâtisse de caractère se compose d'une maison principale offrant de beaux volumes, avec une cave voûtée, des murs isolés par l'intérieur, et des menuiseries double vitrage bois. La toiture en ardoise, refaite il y a 10 ans, et la charpente isolée assurent une bonne performance énergétique. Insert à bois et chauffage électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière 304 euros seulement Les atouts : Environnement calme et verdoyant Vue dégagée sur les monts du Cantal Accès rapide à l'autoroute (idéal résidence principale ou secondaire) Toiture, isolation et menuiseries récentes 7 000 m² de terrain — rare sur le secteur Gros potentiel : gîtes, projet familial ou artisanal Ecoles à quelques dizaines de mètres avec cantine et garderie À savoir : Les dépendances totalisant près de 300 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble du bâti, en pierre du pays, bénéficie d'un cachet authentique et d'une belle luminosité naturelle. Contactez-nous pour organiser une visite, toute offre sera étudiée !!! Contact Cyril ARNAL 04 66 31 84 37 07 87 32 01 31

Situé dans le bourg de RUYNES EN MARGERIDE, un ensemble immobilier composé: D'une premier maison d'habitation de 229m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau. Au premier étage, 4 chambres dont trois avec leurs salles d'eau privatives. Combles isolés aménageables au dessus. Attenant à cette premier habitation, un garage et une seconde maison entièrement à rénover d'une superficie totale de 100m². Le tout sur une parcelle de terrain de 1349m² entièrement clos. Double vitrage pvc, chauffage fuel, radiateurs électriques et poêle à bois.

* Maison d'habitation : RDC : entrée sur pièce de vie avec insert, coin cuisine avec ancienne cuisinière à bois et quelques éléments, dégagements sous escaliers accès étage et salle d'eau / WC ; 1° : palier, 3 chambres ; Grenier. * Garage attenant avec toit terrasse. * Appentis non attenant. * Anciennes loges à cochons. * Terrain sur le côté et sur l'arrière.