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de notaires à Saint-Rémy-en-Rollat 03110

Sur une parcelle de 2756 m², pavillon de plain-pied de 127 m² habitables comprenant : entrée avec penderie d'accueil, un salon/séjour de 50 m² avec une cuisine équipée ouverte, trois chambres avec dressing, une salle de bains avec douche, un cellier/buanderie, WC indépendants avec lave-mains, un garage avec porte motorisée. Terrasse avec piscine 9 X 4 (filtration et pompe à chaleur neuves). Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage électrique. VMC. Assainissement individuel. Construction 2012. Taxe foncière 1.496 €. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble de locaux loués 2.815 €/mois : - Local 100 m² avec terrain : 685 €/mois. Porte motorisée, rampe d'accès. - Local 356 m² : 1.300 €/mois. Sanitaires, deux bureaux, porte motorisée, toiture isolée. - Local 100 m² : 530 €/mois. Porte motorisée. - Terrain avec accès indépendant : 300 €/mois. Trois quais de chargement avec hauteurs différentes. Taxe foncière à la charge des locataires. Pas de TVA sur les loyers. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Château XVIème et XIXème à proximité immédiate de Vichy : Situé en pleine nature, dans un calme absolu, sur près de 8 hectares, cette propriété est l’héritière d’une ancienne seigneurie de 600 hectares au riche passé. Elle ne manque pas d’atouts : - Potentiel d’accueil varié : réceptions et fêtes familiales dans un cadre sécurisé, séminaires et événements professionnels, activité de chambres d’hôtes. - Localisation attractive : la proximité de Vichy constitue à elle seule une véritable carte de visite pour ce domaine jouissant déjà d’une certaine notoriété. - Il reste enfin des possibilités d’aménagements dans les dépendances. Au bout d’une allée privée de 300 mètres, bordée de tilleuls, platanes et marronniers, on découvre les bâtiments organisés autour d’une cour carrée de presque 1000 m². Une orangerie de seize mètres de long face à la cour d’honneur, relie entre eux deux pavillons carrés. Elle peut devenir une salle d’exposition d’œuvres diverses ou de trophées de chasse, ou les deux à la fois au gré du propriétaire. Le château, sans classement MH, comprend : - 9 chambres dont 5 chambres d’hôte de charme, aménagées avec goût - 7 salles de bains, - 3 salons, - Salle de réception avec trois voûtes en pierres et poutres apparentes d’environ 130 m², belle cheminée et sanitaires. - Charmante tourelle polygonale (brique et pan de bois) restaurée : bureau au rez-de-chaussée et belle chambre sous la charpente apparente. - 2 caves à vin, - Dans une dépendance en retour d’angle ouvrant dans la cour, nouvelle salle de réception de très belle facture d’une capacité de 200 personnes, - Résidence gardien/gite dans un bâtiment d’environ 220m² fermant la cour au sud. Deux niveaux supérieurs restent aménageables. Garage accolé et poulailler. - Piscine dominée par une terrasse gazonnée (350m²). - Chauffage central au fioul (consommation annuelle de 1600 litres) + pompe à chaleur. - Prairie : 5 ha. Et accessoirement : - En sortie de cuisine exposée plein sud, kiosque agréable au centre d’une petite cour fermée. - Petit bâtiment (45m²) accolé au nord du château. - A l’extérieur de la cour d’honneur, grand hangar d’environ 180-200m² pour stockages divers ou petits élevages. Taxe foncière : 4.600 €. Travaux récents : - Chauffage (chaudière 2018, pompe à chaleur 2025), - Toiture tour Nord (2021), - Tour XVIème rénovée (2005/2020/2025), - Piscine rénovée (2019), - Electricité refaite, - Assainissement individuel (2021) Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2934.00 et 2934.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.