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de notaires à Rocroi 08230

À vendre - Terrains à bâtir à Rocroi Situées dans un secteur calme de la commune de Rocroi, ces deux belles parcelles à bâtir offrent un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Deux terrains sont disponibles, d'une superficie respective de 1 001 m² et 1 044 m², entièrement constructibles et bénéficiant chacun d'une façade d'environ 25 à 26 mètres linéaires, permettant une implantation aisée de votre future maison. Les parcelles sont plates, bien orientées et situées hors du périmètre des Architectes des Bâtiments de France, offrant ainsi une plus grande liberté dans la conception de votre projet. Les terrains ne sont pas viabilisés, mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications) est disponible en bordure de voirie. Le raccordement au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout) est également possible. Une belle opportunité de construire dans un environnement agréable, à proximité des commodités de Rocroi. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre étude.

EXCLUSIVITÉ - Au coeur des remparts de Rocroi Nichée au sein de la cité fortifiée de Rocroi, cette propriété de caractère entièrement rénovée séduira les amateurs de volumes généreux, de confort moderne et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 75 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, pouvant facilement bénéficier d'une salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier baigné de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également deux très belles chambres de 22 m² et 25 m², ainsi qu'une superbe salle de bains récente de 17 m² comprenant douche, baignoire, meuble vasque et WC. Le second étage réserve une agréable surprise avec un espace mansardé développant près de 80 m² habitables, prêt à accueillir tous vos projets : chambres supplémentaires, salle de billard, espace cinéma, salle de sport, atelier ou bureau. Côté confort, la maison bénéficie d'un raccordement à la chaufferie biomasse de la commune, complété par un poêle à pellets apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable havre de paix au coeur de la ville fortifiée. Et ce n'est pas tout : il est également possible d'acquérir, en complément, un immeuble voisin comprenant : un garage permettant d'accueillir facilement deux véhicules, non loué un local recevant du public (ERP), actuellement loué un très bel appartement entièrement rénové, actuellement loué Un grenier pouvant accueillir un quatrième lot Une propriété rare sur le marché, offrant des volumes exceptionnels, un cadre historique privilégié et un fort potentiel d'évolution. Vous recherchez un bien hors du commun au coeur de Rocroi ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.