4 Annonces immobilières

de notaires d'appartement à Mordelles 35310 à vendre à louer

MORDELLES, T3 - Exclusivité - Dans un environnement calme et verdoyant (en bordure de la zone verte aménagée autour du Meu), à proximité directe du Bus Rennes Métropole, proche écoles et commerces, bel appartement T3 de 61 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence HQE (Haute Qualité Environnementale) de 4 appartements de 2005 : - entrée, w.c, salle de bains, dégagement avec placard aménagé, deux chambres, séjour-salon exposés Sud, cuisine A/E avec four, plaques induction, hotte, emplacement lave-vaisselle, arrière-cuisine avec emplacement lave-linge, terrasse couverte de 6.73 exposée Sud sans vis à vis. - Garage box en sous-sol. Très Bon état général (l'appartement vient d'être rénové entièrement). Ravalement récent (2022). Charges de copropriété : 2 000 € environ dont eau froide, eau chaude, chauffage (chaudière collective). Libre d'occupation. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 à 1090 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 500 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 190 000 € - Réf : 029/1758

MORDELLES, T2 - Exclusivité - Résidence Les Senioriales, plein centre-ville a deux pas du marché et autres commerces, Appartement T2 de 40 m² hab. au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : - entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée de 20.20 m² ouvrant sur balcon OUEST de 7.75 m², chambre de 14.26 m², salle d'eau avec w.c de 5.50 m². Orientation OUEST. Chauffage électrique. Equipements et espaces en commun : accueil et salon-club (93 m²), terrasse (67 m²), jardin. Ensemble très soigné. Actuellement loué suivant bail non-meublé du 27/08/2020 renouvelable tous les 3 ans. LOYER = 558.44 € + 233 € de charges, soit 757.94 € charges comprises. Charges : 3 600 €/an dont 2 796 € récupérables avec le loyer (12 x 233 €). Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360 à 540 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 172 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 165 000 € - Réf : 029/1778

MORDELLES, T4 - EXCLUSIVITE - dans le centre-ville, au calme, à proximité de tous commerces, bus Rennes Métropole, écoles, marché, appartement de type 4 en duplex, d'une surface de 73.45 m² hab. (86.35 m² au sol) situé au 1er et 2nd étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 1992. Il se compose comme suit : Au 1er étage : - entrée avec pl., w.c, salon-séjour, cuisine A/E, une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage : - dégagement, salle de bains, deux chambres. - Deux places de parking privatives extérieures. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590 à 2152 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 183 000 € dont 4,57% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 175 000 € - Réf : 029/1764

MORDELLES - Quartier Val de Sermon À vendre - Beau T3 récent avec balcon et garage - cadre verdoyant à deux pas du centre-ville Venez découvrir ce beau 3 pièces de 65,95 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, sans ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et des commerces. L'appartement offre une entrée confortable ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie. Pour encore plus de confort, le bien s'accompagne d'un garage en sous-sol et de beaux aménagements extérieurs avec parkings communs et cheminements piétons soignés. Un appartement bien entretenu, confortable et accueillant, parfait pour une vie paisible dans un environnement calme et convivial, tout en restant proche de tout ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombres de lots 66 Pas de procédure Montant des charges annuelles 975.06EUR DPE en cours (ancien DPE de 2017) PRIX honoraires de négociation inclus : 210.000EUR PRIX NET VENDEUR : 201.535EUR Frais de négociation 4.20%TTC soit 8.465EURTTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : office notarial SERANDOUR-HUON & RIMASSON tel : 02 23 22 23 23 - mail : [email protected]