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de notaires à vendre en viager

Vente en VIAGER OCCUPE par une Dame de 80 ans : Située à Chappes, village dynamique près de Riom et de la Plaine de la Limagne, à vendre Maison de construction traditionnelle de 1970 sur un niveau, de 148 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 453 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Une belle entrée -Un grand séjour ouvert sur une cuisine d'été de 31.50 m² -Une chambre -Une buanderie/chaufferie -Une salle d'eau -Un garage de 16 m² Au 1er étage : -Un salon /salle de séjour de 29 m² avec accès à un beau balcon exposé Sud -Une cuisine entièrement équipée de 13.3 m² -2 belles chambres de 14 et 12.40 m² dont une avec placard intégré -Une salle d'eau -WC Points clés : -Toiture isolée -Chauffage : Fuel chaudière Wiessman de 2006 et climatisation réversible (Chambre et séjour) et Cheminée foyer ouvert au rdc -Huisserie : PVC double vitrage- Volets roulants électrique + solaire -Fibre -Tout à l'égout -Taxe foncière : 810 € Située à moins de 17 km de Clermont-Ferrand Est, à voir rapidement ! VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 80 ans : Vous devenez propriétaire débirentier de cet ensemble immobilier et le vendeur se réserve un Droit d'Usage et d'habitation sur le Bien toute sa vie durant en payant le jour de la signature de la vente devant notaire (hors frais d'acte) : BOUQUET : 59 000 € Honoraires de négociation inclus Puis, vous payer une RENTE mensuelle de 670 €.

LIMOGES - 20 Rue Théodore de Banville- Appartement de type 3 au 4ème étage avec ascenseur comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, WC, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, séjour et 2 balcons. Une place de parking en extérieur. une cave en sous-sol. Chauffage au gaz avec chaudière gaz individuel de plus de 10 ans. Viager occupé : 24 000 EUR de bouquet et 200 EUR/mois de rente. 302 EUR/trimestre de charges de copropriété.

À VENDRE – MAISON EN VIAGER OCCUPÉ À LATOUR-SUR-SORGUES (AVEYRON) 25 minutes de SAINT-AFFRIQUE Située à Latour-sur-Sorgues, dans un environnement agréable, cette maison d'habitation de 75 m² habitables avec jardin attenant est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes. Situation géographique : À 25 minutes de Saint-Affrique À 1h30 de Montpellier À 15 minutes de l'autoroute sur l'axe Clermont-Ferrand / Montpellier Description du bien : Mazet des années 1900 et agrandit et agrandie en 2009, offrant une surface habitable de 75 m² ainsi qu'un jardin attenant. Conditions de vente en viager occupé : Bouquet : 20 000 € Rente mensuelle : 227,54 € Viager occupé sur deux têtes : un monsieur de 80 ans et une dame de 79 ans. Une formule d'investissement immobilier permettant d'acquérir un bien avec un bouquet initial modéré et une rente mensuelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BELLE ILE EN MER - VIAGER OCCUPE - Située dans une rue très calme dans les hauteurs du bourg de LE PALAIS, maison comprenant au rez-de-chaussée: pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec W.C. A l'étage: mezzanine, deux chambres dont une avec lavabo. Garage attenant d'environ 14 m². Terrasse, cabanon et remise avec buanderie, jardin. LE PALAIS

VIAGER OCCUPÉ – MAISON À TRÉGASTEL, À PROXIMITÉ DES PLAGES ET DES COMMERCES Située à Trégastel, au coeur de la magnifique Côte de Granit Rose, à proximité des commerces et des plages, cette maison construite en 2003 bénéficie d'un emplacement agréable, idéal pour profiter du cadre de vie privilégié de la région. D'une surface habitable d'environ 102 m², elle est édifiée sur un terrain de 527 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant, situé sur le pignon Est, vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un agréable jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter de l'ensoleillement et des beaux jours. À savoir : assainissement collectif, chauffage électrique, huisseries bois double vitrage. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et du littoral.

Situé dans un secteur privilégié et calme de la ville de Bourges, un pavillon de plain-pied en VIAGER OCCUPE ( une personne née en 1957 ) de 1988 d'environ 100M2 se composant d'une entrée couloir desservant une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Le tout sur un terrain de 493M2, entièrement clos et arboré, avec un garage attenant. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur accompagnée par des convecteurs électriques et une cheminée. Le DPE est en C. Le pavillon est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. L'assainissement est au tout à l'égout. Les conditions de la vente sont les suivantes: - Valeur vénale du bien 215000 euros. - Bouquet de 32325 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. - Rente mensuelle de 400 euros ( une femme née en 1957 ) indexée sur l'indice du coût des prix à la consommation publié par l'INSEE.

VENTE EN VIAGER OCCUPE PAVILLON de 67m² sur sous-sol comprenant: entrée, salon-séjour, cuisine, sdd, 2 chambres, wc. sous-sol. BOUQUET 50000€ + RENTE VIAGERE 175€/MOIS

Maison individuelle à vendre à FORCALQUIER (Alpes de Haute-Provence) sur 1040m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville dans un environnement calme et préservé des regards. Proposée en VIAGER OCCUPE par une dame de 73 ans, cette maison offre une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, cellier A l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'un cabinet de toilette

Maison à vendre à FONTIENNE (Alpes de Haute-Provence) en VIAGER OCCUPE - Charmante villa individuelle de 2003 avec jardin, garage et atelier en PARFAIT ETAT de plain-pied - Forage - Panneaux photovoltaïques générant env. 2000€ de revenus par an Viager : Monsieur âgé de 74 ans BOUQUET : 100 000€ RENTE MENSUELLE : 500,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : www.gnc.notaires.fr/nos-annonces-immobilieres

Appartement en viager à Toulon (83000) dans le Var (83) Appartement en viager situé à Toulon, dans le code postal 83000, pour une surface habitable de 68,15 m². Le bien se compose de 4 pièces et de 2 chambres. Il s’agit d’un appartement proposé en transaction viager, situé dans la commune de Toulon. Le logement dispose d’une configuration adaptée à une occupation familiale ou à un projet d’investissement en viager. La surface habitable de 68,15 m² permet l’aménagement des espaces de vie selon l’organisation existante du bien. Avec 4 pièces au total, l’appartement comprend 2 chambres et un ensemble de pièces complémentaires pouvant être utilisées selon leur destination actuelle. Toulon se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La commune bénéficie d’un environnement urbain avec des services de proximité et des équipements accessibles. Le bien se trouve à proximité de plusieurs commodités : bus, écoles, commerces, gare, centre-ville et accès à la mer. La présence de ces services facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux différents pôles d’activité de la ville. Le centre-ville de Toulon regroupe des commerces, des services administratifs et des équipements publics. La gare de Toulon permet les déplacements en train vers d’autres communes et grandes villes. Les lignes de bus desservent plusieurs secteurs de l’agglomération. Les écoles et commerces situés dans le secteur complètent l’offre de proximité. L’accès à la mer constitue également un élément de localisation à prendre en compte pour ce bien. Ce bien peut correspondre à un projet d’acquisition en viager à Toulon, dans un secteur desservi par les transports et les commodités de la ville. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur appartement viager à Toulon.

Viager occupé - Appartement 3 pièces avec jardin - BORDEAUX centre (33) Viager occupé - Appartement 3 pièces de 81 m² avec jardin privatif - Bordeaux centre - Homme 79 ans - Quartier recherché, charme de l'ancien, petite copropriété très bien entretenue, faibles charges. Cet appartement de 81 m² se situe au rez-de-chaussée d'une belle résidence du XIXème siècle aux parties communes soignées. Il est en plein centre de Bordeaux et reste pourtant très au calme. Il a gardé tout le charme de l'ancien : moulures, parquets, cheminées et 3,80 mètres sous plafond. L'appartement comprend : - une vaste entrée ; - une pièce de vie de 27 m² avec cheminée ; - un salon avec mezzanine, qui ouvre sur un jardin privatif paysagé de 83 m² avec terrasse (un extérieur rare en centre-ville) ; - une cuisine indépendante et lumineuse ; - une chambre de 15 m² ; - une salle d'eau avec rangements ; - un WC séparé. Une cave complète le bien. Environnement : le bien se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, connu pour son architecture et la qualité de son cadre de vie. Commerces, restaurants, services, lieux culturels et professionnels de santé sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus et de tramway passent à proximité et relient les universités et les grands pôles d'activité de la métropole. Les quais de la Garonne et les grands sites du centre historique sont à quelques minutes à pied. Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle attire aussi par son dynamisme économique, sa vie culturelle, sa qualité de vie, et par la proximité du bassin d'Arcachon, des plages océanes et des grands vignobles girondins. Atouts du bien : - emplacement de premier ordre en centre-ville ; - commerces, services et transports en commun tout proches ; - jardin privatif paysagé avec terrasse ; - copropriété de caractère à taille humaine, parfaitement entretenue ; - faibles charges ; - charme de l'ancien : 3,80 m sous plafond, moulures, cheminées et parquets d'époque. Performance énergétique : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 920 EUR et 2 630 EUR par an pour un usage standard. Ce montant repose sur les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Consommation énergétique : D (247 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : D (43 kgCO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 25/06/2026. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIAGER OCCUPÉ : le vendeur, un homme de 79 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue donc à vivre dans son logement aussi longtemps qu'il le souhaite. L'acquéreur récupère le bien au décès du vendeur ou à son départ anticipé. Informations financières : - Valeur vénale : 480 000 EUR - Bouquet : 113 600 EUR (honoraires de négociation à la charge du vendeur) - Rente viagère mensuelle : 1 540 EUR, La rente est révisable selon l'indice INSEE, augmentée de 20 % en cas de départ anticipé. - Taxe foncière annuelle : 1 760 EUR, dont 268 EUR de TEOM récupérables - Charges de copropriété : quote-part annuelle moyenne de 328 EUR à la charge du propriétaire, dont environ 137 EUR récupérables sur l'occupant (charges locatives). Elles comprennent notamment l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi que le fonctionnement courant de la copropriété. Copropriété de 13 lots, sans procédure en cours, gérée par un syndic bénévole.

Dans le centre, maison en viager, comprenant : Entrée, séjour, salon, cuisine équipée, arrière-cuisine, WC. A l' étage ; trois chambres, salle de bains, dressing . Garage et jardin. Sur 962 m². Bouquet : 100.000 € et rente : 799 €