103 Annonces immobilières

de notaires à vendre en viager

NOUVEAUTE Trente-Cinq Notaires - VIAGER OCCUPE Investissez dans l'unique en découvrant ce bien d'exception à l'emplacement privilégié au coeur du centre Dinardais, avec vue sur le Casino, la mer et Cézembre. Situé au premier étage avec ascenseur, ce superbe T3 de 65m² offre un hall d'entrée avec rangement, un spacieux séjour doté de larges ouvertures avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier. Il se prolonge par un élément rare: une magnifique terrasse privative arborée de 60m². Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien de qualité. Vous bénéficierez en outre d'une copropriété de standing parfaitement tenue avec ascenseur à voiture. VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE Femme de 78ans Valeur vénale du bien: 750 000EUR Montant du bouquet: 250 000EUR Montant de la rente: 1 900EUR A découvrir sans tarder !

Maison en viager occupé sur une tête (86 ans), à Troyes (10000) en Aube (10), Quartier des Vassaules : Détails : BOUQUET : 140 600 Euros (dont honoraires de négociation) RENTE MENSUELLE : 748,96 Euros La surface habitable atteint 170 m², implantée sur un terrain de 714 m². elle se compose ainsi : - RDC : véranda, séjour, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle d'eau avec toilettes, 2 bureaux, chambre parentale avec dressing et salle d'eau/WC, - 1er étage : pièce palière, 1 chambre, salle d'eau avec toilettes, - Véranda donnant sur Remise de 35m², - Véranda aluminium de 13m², - Atelier attenant avec chaufferie de 31m², - Cave de 9m², - 2 garages, - Jardin de clos. L'accès aux commodités se fait à distance fonctionnelle : lignes de bus à proximité immédiate, établissements scolaires accessibles dans le secteur, commerces variés en centre-ville, gare SNCF pour les liaisons locales et nationales. Des services complémentaires sont présents à Troyes, facilitant la vie quotidienne. La maison se situe dans un environnement urbain, avec accès rapide aux axes routiers principaux. La ville de Troyes offre un patrimoine historique reconnu, un réseau culturel développé et des espaces verts. Plusieurs centres commerciaux, marchés hebdomadaires, établissements de santé et infrastructures sportives sont implantés dans la commune. Les zones d'activité et les pôles d'emploi régionaux sont accessibles depuis ce secteur.

Carnoux-en-Provence ( 13470) – Maison en viager occupé sur 2 têtes à vendre. Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Carnoux-en-Provence, cette agréable maison de plain-pied d'environ 94 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat et piscinable de 830 m²environ. Elle se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d'un séjour/salle à manger ouvrant sur une véranda exposée plein sud, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'un grand abri voiture et d'un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. Les prestations comprennent le double vitrage aluminium, les volets roulants électriques et le chauffage au gaz de ville. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des espaces naturels de la région.

Nouveauté, l'Office notarial vous propose "en VIAGER OCCUPE personne seule*" ce pavillon individuel d'une surface habitable d'environ 76m2 comprenant : Un petit hall d'entrée, wc indépendant, salle d'eau (08/2021) avec douche, meuble vasque et ballon électrique, une chambre. Dans le prolongement de l'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour équipé d'un avec poêle à granulés (10/2021), un salon avec in insert bois. Ensuite, un ensemble de deux pièces séparées (accès sur le jardin) offrant la possibilité d'être transformé en une seconde chambre d'environ 13m2. En extérieur, une entrée (possibilité de rentrer un véhicule) par un portail manuel pour accéder directement au garage*, une partie engazonnée. *garage sur dalle béton, raccordé en électricité, toiture fibrociment A l'arrière de l'habitation, on retrouve un petit cellier annexé au garage, une parcelle engazonnée, une partie potager, un petit en chalet en bois, le tout clos de grillage et de haies végétales. Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques Chauffage électrique (radiateurs de 06/2021), poêle à granulés et insert bois Assainissement collectif Taxe foncière : 701,00€ Bouquet de 40.000,00, rente mensuelle de 400.00€ En cas de libération des lieux, il y aura lieu de prévoir une majoration de la rente viagère mensuelle de 30%

NEUILLY SUR SEINE - QUARTIER PLACE PARMENTIER. METRO PORTE MAILLOT APPARTEMENT VENDU EN VIAGER (SANS RENTE) - 5 PIECES TRAVERSANT. 100 m². Rez-de-chaussée. Immeuble en Pierre de Taille (hauteur sous plafond 2,98 m). Entrée, Salon avec Cheminée et Moulures, Salle à manger, Cuisine, 3 Chambres, Salle de bains, WC. Chaudière GAZ individuelle. Copropriété 41 Lots/ 20 Copropriétaires. Cave. Charges : 3.400 €/an avec charges locatives remboursées par l'occupant. DPE classé E (240) et GES classé E (51). Fenêtres en double vitrage. Viager sans rente occupé par une femme de 87 ans (réserve du droit d'usage et d'habitation). 88 ans en Novembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.

VIAGER : Maison à vendre située à Saint-Junien, d'une surface de 110 m², construite de manière semi-mitoyenne entre 1914 et 1947. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, un séjour de 40 m², une salle d'eau et 2 WC. La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'une véranda, ainsi que d'un garage. L'exposition de la maison est orientée au sud. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Les huisseries sont en PVC. Diagnostique de Performance Energetique : Consommation : 216 kWh / m² / an, Classe : D Émissions : 47 kg CO2 / m² / an, Classe : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIAGER occupé -LA MOTHE ACHARD - Maison de plain pied comprenant : entrée, salon-salle à manger avec poêle à pellets, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains (douche+baignoire) wc. Beau garage de 26m². Dépendance de 17m² Beau terrain fleuri et arboré de 600m². Environnement calme. Bouquet de 150.000 Euros. rente : 0 € puis 257 Euros par mois si libération des lieux.

PARIS 18ème arrondissement - VIAGER OCCUPÉ - métro "Mairie du 18ème", au sixième étage par ascenseur d'un immeuble très entretenu, avec gardien, APPARTEMENT de QUATRE pièces principales, de 103,68 m². Cet appartement se compose d'une entrée desservant un salon et une salle à manger (35,25 m²) disposant tous deux d'un accès à un balcon de 5,30 m² avec vue complètement dégagée sur le Sacré-Coeur (orientation : sud-ouest). Puis un couloir dessert l'office et la cuisine et deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, wc séparé, dressing et placard. Une CHAMBRE DE SERVICE de 8,16 m² au sol, située au septième étage, ainsi qu'un débarras situé lui aussi au septième étage, et une CAVE au sous-sol viennent compléter la descritpion de ce bien. VIAGER OCCUPÉ sur deux têtes (Monsieur 86 ans - Madame 82 ans). BOUQUET : 635.000 euros (en ce compris les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 33.600 euros TTC). Rente mensuelle : 1.600 euros (réversible et réévaluée chaque année - prévoir augmentation de la rente en cas de libération anticipée des lieux). Visites sur rendez-vous.

VENTE de la NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT : Au coeur du quartier Thermal et des Quatre- Chemins, venez découvrir ce bel Appartement Type 2 de 40.64 m² et sa terrasse de 31 m² au 5ème étage sur 6 d'une Résidence sécurisée construite en 1987. La terrasse nous offre une vue d'Est en Ouest et sur la cour intérieure de la résidence. Le bien entièrement rénové et décloisonné (hormis salle d'eau) se compose d'un dégagement ouvert sur la Salle de séjour/salon et coin cuisine, d'une chambre, une penderie, de placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne+ WC. L'ensemble des espaces de vie donne directement sur la terrasse invitant à de beaux moments de convivialité ou de détente. Deux emplacements de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Points clés : -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 168/10000èmes des parties communes générales -Appel de provisions/charges : 199 €/trimestre -Huisseries : Fenêtres double vitrage Alu- Volets Alu roulant électrique -Store ban. -Chauffage individuel : radiateurs électrique à inertie en pierre- cheminée insert individuel -Climatisation L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À deux pas du Parc des Sources, des rives du Lac d'Allier, des commerces, cinéma, Opéra de Vichy, théâtres sont accessibles à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Conditions de vente : Age du vendeur : Monsieur de 67 ans Valeur vénale : 195 000 euros Valeur fiscale de la Nue-propriété : 126 000 € Honoraires de négociation inclus

VENTE IMMOBILIERE avec réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs : Couple de 86 ans et VENTE A TERME LIBRE sur 10 ans pour le local professionnel du Rez-de-chaussée : Situé au coeur de la ville de RIOM, à vendre bel HOTEL PARTICULIER du XVIIIème sur 2 niveaux de 283 m² de surface habitable avec Garage, Grange, cours intérieurs et terrain clos de murs de 869 m² comprenant : Au Rez-de-Chaussée côté cour intérieure : -Une entrée, -Une chaufferie -Un WC -Une courette intérieure donnant accès à 2 grandes caves voûtées Au Rez-de-chaussée, côté rue : LOCAL PROFESSIONNEL de 130 m² composé : -Un grand hall avec espace de travail -Une salle de réunion avec placards -Un bureau de+30 m² -Un bureau de 9 m² avec vue sur une courette intérieure -Une grande pièce + 24 m² -Une pièce d'habitation -Un Coin cuisine -Un WC au norme PMR Au 1er étage, vous trouverez un grand palier desservant : -Un grand séjour/salon de +60 m² -Un bureau de +27 m² -Une belle cuisine entièrement équipée de +21 m² -Une buanderie -WC -Une pièce de musique +9 m² -Un salon de 31 m² avec accès à une belle terrasse jouxtant les murs de l'église Au 2ème étage : -Une grande chambre parentale de +26 m² avec salle de bains et dressing -5 Chambres dont deux avec mezzanine -Une grande salle de jeux/bibliothèque de +23 m² -Une grande salle de bains avec douche/baignoire/wc DEPENDANCES : -Un grand garage de +60 m² -Une grande grange (ancienne écurie) sur 2 niveaux de +165 m² de surface -Une grande cave voûtée -Jardin POINTS CLES : -Rénovation de cet ensemble +10 ans -Huisserie : Double vitrage BOIS -Chaudière à gaz de marque FRISQUET +10 ans Situé près de l'Hôtel de ville, dans le quartier historique de RIOM, à visiter rapidement! Cet Ensemble immobilier est à vendre sous 2 formes indissociables : 1-Vente Immobilière avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs : Couple de 86 ans Vous devenez Propriétaire de cet ensemble et les vendeurs s'octroient un Droit d'usage et d'habitation toute leur vie durant en payant le Jour de la vente (hors Frais d'acte) : BOUQUET SEC de 499 000 € Honoraires de négociation inclus (valeur libre en pleine propriété : 750 000 €) 2- Vente à terme libre sur 10 ans pour le local professionnel de +100 m² : Vous devenez pleinement propriétaire de ce local professionnel et vous pouvez l'user uniquement à cet usage ou le louer en payant le jour de la vente : PRIX : 36 000 € Honoraires de négociation inclus MENSUALITE : 750 € /mois/10 ans ( Valeur vénale en pleine propriété : 120 000 €) Revenus locatif bail professionnel possible + 1200 € Paiement au comptant possible.

Vente en VIAGER OCCUPE-SANS RENTE par un couple de 81 ans : Située à Cusset, ancienne Cité fortifiée à 10 minutes de Vichy, à vendre Belle Maison de ville construite en 1980 de 135 m² de surface habitable entièrement rénovée sur un jardin longeant un petit cours d'eau, clos et arborée de 415 m² comprenant : En Rez-de-Jardin : -Un grand Garage avec Buanderie, et Cuisine d'été de 35 m², -Une Salle de Séjour/ou Chambre d'ami, -Une Chaufferie, -Une Cave. Au Rez-de-chaussée de la Maison : -Une Salle de Séjour, -Un grand Salon avec accès à une Terrasse +20 m², -Une Cuisine entièrement équipée avec accès à la Terrasse, -Une Salle d'eau avec douche et placard, -WC. Au 1er étage : -3 grandes Chambres (16, 17, 14 m² )dont une avec dressing, -Une Salle d'eau récemment refaite à neuf avec douche à l'italienne/2 vasques, -WC. Informations générales : -Maison entièrement rénovée -5 ans (huisseries, porte d'entrée, garage, Terrasse, électricité..), -Huisseries : Double vitrage, PVC-Volets roulants électrique, -Chauffage gaz de ville. Profitant d'une belle rénovation, de beaux volumes, à proximité des écoles et coeur de ville, à voir rapidement ! Vente en VIAGER OCCUPE sans Rente par un couple de 81 ans : Vous devenez Propriétaire de cet ensemble et les vendeurs se réservent un Droit d'usage et d'habitation à vie sur le Bien en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) : BOUQUET SEC : 109 000€ Honoraires de Négociation inclus Avantages : -Pas de rente à verser- pas d'aléa -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit ( valeur libre en pleine-propriété décote du D.U.H de -44.2 %) -Un cadre fiscal très favorable -L'assurance de retrouver à l'extinction du Droit d'usage et d'habitation par les vendeurs de la qualité du Bien vendu puisque les vendeurs continuent d'assurer l'entretien du bien et les charges dites locatives -Un investissement socialement responsable

Sur une parcelle de 1358 m², l'étude Bulot vous propose cette jolie bâtisse en briques de 1936. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. L'étage : Un palier dessert deux chambres dont une avec accès grenier. Chauffage électrique, tout à l'égout. Cave, grenier, et dépendance. Jardin arboré et clos.