95 Annonces immobilières

de notaires à vendre en viager

Viager occupé - Appartement 3 pièces avec jardin - BORDEAUX centre (33) Viager occupé - Appartement 3 pièces de 81 m² avec jardin privatif - Bordeaux centre - Homme 79 ans - Quartier recherché, charme de l'ancien, petite copropriété très bien entretenue, faibles charges. Cet appartement de 81 m² se situe au rez-de-chaussée d'une belle résidence du XIXème siècle aux parties communes soignées. Il est en plein centre de Bordeaux et reste pourtant très au calme. Il a gardé tout le charme de l'ancien : moulures, parquets, cheminées et 3,80 mètres sous plafond. L'appartement comprend : - une vaste entrée ; - une pièce de vie de 27 m² avec cheminée ; - un salon avec mezzanine, qui ouvre sur un jardin privatif paysagé de 83 m² avec terrasse (un extérieur rare en centre-ville) ; - une cuisine indépendante et lumineuse ; - une chambre de 15 m² ; - une salle d'eau avec rangements ; - un WC séparé. Une cave complète le bien. Environnement : le bien se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, connu pour son architecture et la qualité de son cadre de vie. Commerces, restaurants, services, lieux culturels et professionnels de santé sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus et de tramway passent à proximité et relient les universités et les grands pôles d'activité de la métropole. Les quais de la Garonne et les grands sites du centre historique sont à quelques minutes à pied. Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle attire aussi par son dynamisme économique, sa vie culturelle, sa qualité de vie, et par la proximité du bassin d'Arcachon, des plages océanes et des grands vignobles girondins. Atouts du bien : - emplacement de premier ordre en centre-ville ; - commerces, services et transports en commun tout proches ; - jardin privatif paysagé avec terrasse ; - copropriété de caractère à taille humaine, parfaitement entretenue ; - faibles charges ; - charme de l'ancien : 3,80 m sous plafond, moulures, cheminées et parquets d'époque. Performance énergétique : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 920 EUR et 2 630 EUR par an pour un usage standard. Ce montant repose sur les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Consommation énergétique : D (247 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : D (43 kgCO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 25/06/2026. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIAGER OCCUPÉ : le vendeur, un homme de 79 ans, se réserve le droit d'usage et d'habitation. Il continue donc à vivre dans son logement aussi longtemps qu'il le souhaite. L'acquéreur récupère le bien au décès du vendeur ou à son départ anticipé. Informations financières : - Valeur vénale : 480 000 EUR - Bouquet : 113 600 EUR (honoraires de négociation à la charge du vendeur) - Rente viagère mensuelle : 1 540 EUR, La rente est révisable selon l'indice INSEE, augmentée de 20 % en cas de départ anticipé. - Taxe foncière annuelle : 1 760 EUR, dont 268 EUR de TEOM récupérables - Charges de copropriété : quote-part annuelle moyenne de 328 EUR à la charge du propriétaire, dont environ 137 EUR récupérables sur l'occupant (charges locatives). Elles comprennent notamment l'eau, l'électricité et l'entretien des parties communes, ainsi que le fonctionnement courant de la copropriété. Copropriété de 13 lots, sans procédure en cours, gérée par un syndic bénévole.

Dans le centre, maison en viager, comprenant : Entrée, séjour, salon, cuisine équipée, arrière-cuisine, WC. A l' étage ; trois chambres, salle de bains, dressing . Garage et jardin. Sur 962 m². Bouquet : 100.000 € et rente : 799 €

VIAGER OCCUPE sur une tête, femme de 87ans, MAISON ancienne pleine de charme au centre du bourg dans une petite rue calme, à rénover intérieurement, 96m² hab. avec uyne cour privative pour profiter de l'extérieur, 3 chambres sur 3 niveaux, garage indépendant, chauffage fioul,

Maison à vendre en viager Chilleurs-aux-Bois dans le Loiret (45), Magnifique maison de bourg de type longère, entièrement rénovée, située en plein centre ville, sans nuisance sonore, comprenant, au rdc, cuisine aménagée, salon, séjour avec cheminée insert, une chambre, 2 salles d'eau, WC, à l'étage, deux chambres, salle de jeux, salle d'eau avec WC. Atelier et cuisine d'été. Garage, terrain clos, jardin paysagé.

Un ensemble immobilier composé de 3 logements sur la commune de DOLE. - T1 bis de 25 m² en fond de cour comprenant: une cuisine, une mezzanine et 1 chambre, une salle d'eau avec WC, une cave et un cellier. Chauffage électrique. Actuellement loué. - T2 de 60 m² comprenant une cuisine, 1 chambre, un salon, un WC et une salle d'au, une cave, un cellier et un abri de jardin. Chauffage électrique. Actuellement loué. - T4 de 84 m² constitué d'une cuisine, un salon, une salle à manger, 2 chambres, un WC et une salle de bains, une cave et un cellier. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué. La toiture est neuve. L'électricité intérieur a été refaite. Les convecteurs sont récents. Dépendance pour chaque appartement. La valeur vénale de ce bien est de 320 000€ Montant du bouquet: 65 000€ Montant mensuel de la rente viagère: 1 650.06€ DPE Immeuble: D Surface du bâtiment: 172,4m² Coordonnées négociateur: Mélanie MOURCELY Tel: 07.78.41.43.41 Mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN VIAGER MAISON (05130) TALLARD HAUTES ALPES Maison d'habitation de plain-pied - Construite en 1998, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité du centre de Tallard. Bien entretenue et dotée de prestations énergétiques appréciables, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une cuisine équipée ainsi qu'un salon-séjour ouvrant sur une belle véranda et une terrasse. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec douche et WC, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une buanderie complète les espaces pratiques de la maison. Un grand garage avec cave offre un espace de stockage appréciable. À l'étage, au-dessus du garage, un studio aménagé sous les combles avec la possibilité d'un accès indépendant. Pour plus de confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été, complétée par un poêle à bois. Portail et portillon électriques, visiophone, volets roulants électriques, store banne (terrasse) et porte de garage motorisées, parking goudronné. Parcelle de 754m². Jardin clos et arboré avec coin japonais, aspersion. Ses atouts : DPE C, vie de plain-pied, studio avec potentiel locatif et possibilité d'accès indépendant, véranda et terrasse, villa confortable, très bel ensoleillement. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2120 € (base 2023)

A vendre en VIAGER OCCUPÉ, un pavillon individuel de 2016 d'environ 100 m² habitables situé à Calonne-Ricouart Hall d'entrée, salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, une salle de bains, une véranda et un wc indépendant. Garage accessible par la maison, jardin entièrement clos avec chalet de jardin et un parking sécurisé en macadam. Chauffage poêle à pellet et électrique, panneaux photovoltaïque Tout à l'égout, vide sanitaire. Foncier = 960 € Rente : 449 € / mois Aucun travaux à prévoir !

A 700m de la mer nous vous proposons ce pavillon de 1981,en viager comprenant :une entrée, salle-salon avec cheminée, cuisine, wc, salle d'eau, chambre, bureau. Garage avec accès à l'étage. Etage : grenier en 4 parties avec velux sanibroyeur et point d'eau . terrain de 495m² avec chalet en bois viager occupé sur 2 têtes (1953-1954) rente mensuelle 400euros + bouquet de 100.000euros a verser le jour de la vente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans : Situé à deux pas de la Maison des sports dans le quartier des Bughes, à vendre Ensemble commercial au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur 2 niveaux avec Cour, caves et dépendance comprenant : -1er local commercial : Un espace d'accueil , une Salle de soins d'environ 15 m² avec salle d'eau et Wc. Chauffage Electrique individuel. Cour ombragée à l'arrière et 3 caves en sous-sol viennent compléter ce lot. Actuellement libre de tout contrat. (anciennement loué 300 €/mois) -Un 2ème local commercial : D'environ 50 m² comprenant une zone de chalandise avec cuisine arrière et salle d'eau avec WC. Une cour fermée ainsi qu'une petite dépendance non attenante de - 15 m² à restaurer. Chauffage électrique. Actuellement loué jusqu'en Janvier 2027 : 570 €/mois hors charge. POINTS CLES : -Gestion de la copropriété : Syndic bénévole -Nombre de copropriétaires : 2 -Cet ensemble représente les 435/1000ème des parties communes générales -Taxe foncière : 944 € -Montant charge de copropriété : -350 €/an en 2025 -Dernier travaux voté en AG 2025 : Réfection toiture prévu fin octobre 2026. Cet ensemble est à vendre en VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans (achat au comptant possible), et vous devenez pleinement propriétaire en versant le jour de la vente (hors frais d'acte) : PRIX : 37 000 € Honoraire de négociation inclus Puis vous versez une MENSUALITE tous les mois pendant 15 ans : 611 € (Possible achat comptant pour 147 000 € HNI) Situé à deux pas des stations de TRAM, proche de toutes commodités et du coeur de la ville, à visiter rapidement ! Idéal investisseur ou premier achat !

Bouquet : 124 200 EUR Rente : 300 EUR/mois Prix d'achat : 230 000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SAUMERAY - 10 KM BONNEVAL Dans un charmant village calme et reposant ancien petit corps de ferme se composant : - Maison principale de 122 m² habitables comprenant 4 pièces principales, entrée, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et séjour. A l'étage palier desservant trois chambres et débarras. Cave voûtée en sous-sol. - Dépendance aménagée avec cheminée et mezzanine. - Grange, atelier, garage et hangar. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2 100 m². Dans le calme de la campagne et non loin des commodités! Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ, Homme 76 ans. Pour offrir un héritage à vos descendants, pour résidence ou pour anticiper votre retraite en investissement locatif. A NE PAS MANQUER !!!!

CHAUVIGNY, VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, à proximité du centre ville, Maison de plain pied offrant: entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Diverses dépendances, à savoir: cuisine d'été, buanderie, 3 garages, 2 cabanons de jardin. L'ensemble sur un terrain de 495 m². BOUQUET: 40 000 euros. RENTE: 400 euros

Dans une belle résidence avec ascenseur, au centre ville, au 6ème et dernier étage avec une vue plein sud panoramique, un F2 en VENTE EN VIAGER OCCUPE comp : Entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger, une chambre, salle de bains, wc. Garage et cave Parfait état d'entretien. Femme seule née en 1959. bouquet 17 000 euros Rente 120 euros Charge de copro 2024 : 900 euros / an dont 600 de récupérables. Taxe foncière : 1260 euros