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Commune à 5 min de Château-Porcien - 10 min de Rethel - 35 min de Reims -> COMMUNE DE SAINT FERGEUX *** SPECIAL INVESTISSEUR *** VENTE MAISON LOUEE 625 €/mois, locataire en place depuis 15 ans MAISON NON-MITOYENNE de 131 m² + DEPENDANCE + GRANGE 100 m² +TERRAIN de 990 m² MAISON comprenant : - RDC : Entrée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle de bains, wc - ETAGE : Palier (31 m²), 2 chambres CAVE DEPENDANCE GRANGE (100 m²) TERRAIN de 990 m²

30 min de REIMS - 10 min d' ASFELD et de NEUFCHATEL SUR AISNE -> COMMUNE DE LE THOUR 08190 MAISON 140 m² - TERRAIN de 3,48 ha - ETANG (env. 3500 m²) - DEPENDANCE/GRANGE MAISON comprenant : - RDC : Entrée, cuisine, salon-salle à manger, chambre, wc - ETAGE : Palier, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc TERRASSE DEPENDANCE/GRANGE AVEC CAVE ET GRENIER ETANG env. 3500 m² TERRAIN 3,48 ha Classe énergie : - DPE : E (286 KWH/m²) - GES : E (53 kg CO2m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760 € et 6490 € (base 01/01/2021) Diagnostics réalisés le 03/06/2026 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " 310 800,00 € Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur Réf : 021/2076 NOTAIRES à ASFELD - Maîtres DELANNOY et JACQUES OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES Site : delannoy-jacques.notaires.fr FB : notairesasfeldardennes Mail : [email protected] Vos contacts : Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78 Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59

VIEUX LES ASFELD, 20 min de REIMS - Proche ASFELD avec COMMERCES, POLE MEDICAL, POLE SOCOLAIRE et COLLEGE, MAISON de 34 m² + Grenier MAISON avec travaux à achever, comprenant : - Cuisine/séjour, chambre, salle de douche, wc GRENIER TERRAIN de 223 m² EXEMPTE DE DPE

SAULT SAINT REMY (PROCHE ASFELD, BAZANCOURT, A34) 20 min de REIMS, 20 min de RETHEL 2 TERRAINS A BATIR LOT 1 : TERRAIN A BATIR de 571 m² Façade : 16,91 m 35 000,00 € - Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur LOT 2 : TERRAIN A BATIR de 801 m² Façade : env. 18 m 35 000,00 € - Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur

SAULT LES RETHEL, MAISON de caractère de 155 m² (non-mitoyenne) comprenant : RDC : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour, wc 1er ETAGE : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains 2ème ETAGE : 2 chambres SOUS-SOL avec GARAGE GARAGE EXTERIEUR 2 VOITURES TERRASSE TERRAIN : 1137 m² [ENERGIE : Consommation réelle annuelle sur factures du propriétaire : 3066 €/an]

25 min de REIMS - 5 min d'ASFELD -> VILLERS DEVANT LE THOUR MAISON à RENOVER de 120 m² AVEC GRANGE : RdC : Cuisine, séjour, salon, cellier Etage : chambre (21,50 m²), grenier aménageable (26,70 m²) Grenier aménageable (16 m²) GRANGE TERRAIN 315 m² Classe énergie : EXEMPTE DE DPE

GOMONT (25min de REIMS - 15 min de RETHEL et BAZANCOURT), TERRAIN A BATIR LIBRE DE CONSTRUCTEUR de 743 m² Prix : 29 900,00 €, honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur Réf : 021/1576 NOTAIRES à ASFELD - Maîtres DELANNOY et JACQUES OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES Site : delannoy-jacques.notaires.fr FB : notairesasfeldardennes Mail : [email protected] Vos contacts : Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78 Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59

CONDE LES HERPY (Proche Château-Porcien) 1 TERRAIN A BATIR de 756 m² LIBRE DE CONSTRUCTEUR Prix : 32 800,00 € - Honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Réf : 021/2072 NOTAIRES à ASFELD - Maîtres DELANNOY et JACQUES OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES Site : delannoy-jacques.notaires.fr FB : notairesasfeldardennes Mail : [email protected] Vos contacts : Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78 Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59

CHATEAU PORCIEN, Terrain à bâtir : 638m² 29 400,00 € Honoraires inclus - Réf : 021/1216

THUGNY-TRUGNY (Proche RETHEL) 3 TERRAINS A BATIR A PARTIR DE 47 000 € - Les terrains seront viabilisés pour la vente - Assainissement individuel à prévoir LIBRE DE CONSTRUCTEUR LOT N°1 : Surface : 963 m² Façade : 20 m Prix : 47 000 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur LOT N°2 : Surface : 807 m² Façade : 19 m Prix : 49 000 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur LOT N° 3 : Surface : 1922 m² Façade : 39 m Prix : 89 000 €, honoraires de négociation à la charge du vendeur Réf : 021/1788 NOTAIRES à ASFELD - Maîtres DELANNOY et JACQUES OFFICE NOTARIAL SUD ARDENNES Site : delannoy-jacques.notaires.fr FB : notairesasfeldardennes Mail : [email protected] Vos contacts : Jérôme CUPERLIER 06 62 88 19 78 Coralie BAFFERT 03 24 72 95 59

VILLERS DEVANT LE THOUR, 25 min de Reims - Proche Asfeld et Neufchatel sur Aisne TERRAIN A BATIR DE 780 m²

VILLERS DEVANT LE THOUR, 25 min de Reims - Proche Asfeld et Neufchatel sur Aisne TERRAIN A USAGE DE JARDIN SURFACE 1130 m²