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SAINT GREGOIRE Centre - T9 env. 207m² hab - terrain 1350m². En exclusivité dans un quartier très recherché à proximité du centre, superbe propriété dans un environnement de qualité. Cette maison de famille à rénover se compose de : - Au RDC : une entrée, un dégagement, un bureau avec placard, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une SDB, un wc et une buanderie. - A l'étage : Un palier, 5 chambres, une salle de jeux, une SDE, un WC et un grenier. Un garage double attenant, une terrasse, un abri de jardin et un jardin arboré sans vis à vis bordé d'espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BETTON - hors lotissement proche St Grégoire En exclusivité, belle longère rénovée dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison récemment rénovée se compose de : - Au RDC : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un poêle à granulés, dégagement avec placard, un wc, une chambre, une SDE et une buanderie. - A l'étage : un grand palier, un wc, une SDB, 4 chambres dont 1 avec placard. Un garage attenant, une terrasse bien exposée, une cour et un agréable jardin arboré sans aucuns vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 200 m des commerces, proche COSEC et collège, maison d'habitation en très bon état, composée au rez-de-chaussée d'un vaste salon/salle à manger/cuisine donnant sur terrasse et jardin Toilettes. A l'étage: trois chambres, un bureau, salle de bain avec douche et toilettes. Garage avec coin buanderie, cabanon de jardin.

Maison à usage d'habitation comprenant: entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec poêle à bois, couloir, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier au dessus. Garage Chauffage électrique et poêle à bois. Grande cour et jardin. Travaux à prévoir.

BEDEE - EXCLUSIVITE, situé en campagne, bâtiment en préfabriqué de 45 m² env., composé d'une pièce et de 2 pièces annexes. Desservi en eau de ville mais pas en électricité et situé en zone Aa du Plan local d'urbanisme donc zone inconstructible. Terrain de 419 m².

IFFENDIC, A 1 km du lac de Tremelin, logement (garage transformé en habitation) de 34 m², vous offrant une pièce principale avec salon/séjour et cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Débarras et petit grenier. Environnement privilégié sur un terrain de 782 m² avec abri de jardin

Exclusivité - Idéalement située à Guipry-Messac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et voie verte, cette maison bien entretenue offre environ 155 m² habitables, sur un terrain de 812 m². Elle propose une véritable vie de plain-pied de 116 m² aux normes PMR. Elle comprend une vaste entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec cheminée insert ouvrant sur terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant deux chambres, une salle de bains mixte avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une grande pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, atelier loisirs, salon d’ado, dortoir… ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un grenier d’environ 40 m² au sol. À l’extérieur, le terrain de 812 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour des retraités souhaitant bénéficier d’une vie de plain-pied tout en conservant de beaux volumes pour accueillir enfants et petits-enfants. Un bien rare par son emplacement, ses possibilités d’évolution et sa qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Exclusivité - Il existe des maisons qui procurent une émotion dès les premiers instants. Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée au cœur du bourg, dans une rue calme et non passante, elle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette authentique maison en pierre, pleine de caractère, est implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m². Un véritable havre de paix, rare en plein bourg ! La maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle évoque immédiatement, la maison de famille où l'on aime se retrouver pour les vacances, partager des repas, créer des souvenirs et transmettre une histoire. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une véranda et un office avec espace buanderie ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine dinatoire d'environ 25 m², véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu'un salon de 28 m², chaleureux, agrémenté d'une belle bibliothèque. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs et placard. Un cellier sur terre battue, accessible depuis l'office, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis et une remise en bois. Les amoureux des belles pierres, des grands jardins et des lieux chargés d'âme y verront immédiatement tout son potentiel. Il est difficile de ne pas se projeter dans cet endroit idyllique, où authenticité, nature et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, plein de charme, qui n'attend plus que votre projet pour révéler toute sa splendeur. Logement énergivore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

ENTRE ROCABEY ET INTRAMUROS SUR LES QUAI -EMPLACEMENT IDEALE Nouveau t3 en rez de jardin à 2 minutes des plages , des commerces et des transports. Il est composé d'une entrée, d'un salon, séjour avec une cheminée exposé sud, d'une spacieuse cuisine profitant dune véranda et du jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et un wc séparé . Appartement à rénover Coté immeuble : la toiture , les parties communes ont été refaite en 2026 DPE E (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'habitation, parfaitement entretenue, sur sous sous-sol comprenant : Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine équipée et aménagée, salon-séjour, 2 chambres, wc. Grenier perdu au-dessus. Sous-sol complet avec espace buanderie, garage, 2 chambres. Jardin au sud avec abri. Le tout sur une parcelle de 1014 m².

LATTES/BOIRARGUES - Au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2019, un appartement T3 d'une superficie carrez de 56,10m², disposant d'une terrasse privative de 21,30m² sans vis-à-vis et un emplacement de stationnement en sous-sol. Il se se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 21,60m², de deux chambres de 10,90m² et 9,50m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendante et d'une buanderie. Equipements : climatisation dans chaque pièces, double vitrage, volets roulants électriques, interphone visio, porte blindée... A proximité immédiate du tramway L3 et bus L28, et à moins de 15 minutes à pied des commodités (commerces, médecins..).Autoroute à 2km

Idéalement située au centre de Pibrac, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison individuelle offre un cadre de vie particulièrement agréable et parfaitement adapté à une famille. D'une superficie de 133 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol et des combles aménagées, la maison bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace convivial, ainsi qu'une cuisine équipée, ouverte, permettant de profiter pleinement des moments en famille. Coté nuit vous trouverez quatre chambres, complétées par une chambre parentale en mezzanine, bénéficiant de sa propre salle d'eau. Vous trouverez une salle de bain avec baignoire et meubles vasques. Elle bénéficie notamment de prestations appréciables telles que la climatisation réversible, une chaudière à bois ainsi qu'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de près de 700 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les + : -Emplacement recherché en plein centre de Pibrac -Écoles, commerces et transports à proximité immédiate -Environ 133 m² habitables + 58 m² de sous-sol aménagé -4 chambres + espace parental en mezzanine -Terrain clos et arboré de près de 700 m² -Piscine semi-enterrée -Climatisation réversible -Chaudière à bois -Pompe à chaleur -A proximité de l'accès à la rocade Une maison familiale pleine de charme, idéalement située et offrant de beaux volumes : une opportunité rare sur le secteur de Pibrac. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !