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SEUR, Terrain à bâtir - belle opportunité pour réaliser sa résidence prinicpale ou secondaire en second rang parcelle de 1325 m² dont 974 constructible à viabiliser (eau, électricité, tout à l'égout) à proximité, libre constructeur, étude de sol G1 faite. - Prix Hon. Négo Inclus : 46 870 € dont 9,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :43 000 € - Réf : 015/709

A moins de 500 mètres du centre de Cléder et de ses commodités, et à seulement 300 mètres du plan d'eau du Val Jégu, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert le salon/séjour donnant accès direct à la magnifique pergola, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparé. Garage accessible directement depuis la maison. A l'étage, bureau, trois chambres (ce qui fait cinq chambres au total), salle de bain, WC et une pièce grenier pouvant être aménagée. A l'extérieur, le terrain totalement clos et sécurisé offre un espace agréable. La terrasse d'environ 20m² accueille la superbe pergola, disposant d'un espace pour barbecue et plancha. Elle est protégée par des vitrages résistants aux épreuves des intempéries et équipée de stores occultants électriques. Vous profiterez pleinement de cet espace extérieur, en toute intimité et à l'abri du vent et de la pluie. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux. Pompe à chaleur et ravalement de 2026. Une maison de qualité, fonctionnelle et confortable, idéalement située à proximité des commerces, et du plan d'eau du Val Jégu. Les plages à 5 km. Visite virtuelle à 360° et vidéo disponibles sur demande.

Folie Couvrechef, proche Mémorial, au 2èmé d'une résidence avec ascenseur construite en 2002, appartement orienté Sud-Ouest, comprenant : entrée avec rangement, séjour -salon avec coin cuisine (env.30m²) et balcon, une chambre avec placard, salle de douche avec wc. Chauffage individuel électrique. Place de parking extérieur avec accès sécurisé par barrière automatique.

Maison en pierres de 147 m² avec terrain de 2 360 m² - Cléguérec (56480) Amoureux de la campagne et des maisons de caractère, découvrez cette charmante maison en pierres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ! Située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne à Cléguérec, cette maison d'environ 147,8 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses cheminées et son grand terrain arboré de 2 360 m², sans vis-à-vis. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec cheminée Une véranda offrant une ouverture sur le jardin Un salon indépendant avec cheminée équipée d'un insert Une chambre avec coin salle d'eau Une salle d'eau et un WC Un cellier/débarras Un atelier et un appentis À l'étage : Deux chambres Un grenier aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. Un extérieur plein de charme La propriété dispose d'un terrain attenant de 2 360 m², arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable pour profiter de la nature et de la tranquillité. Un abri voiture complète l'ensemble. Informations complémentaires Surface habitable : environ 147,8 m² Maison en pierres Chauffage au bois et électrique Assainissement individuel à remettre aux normes Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'évolution Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à la recherche d'un bien avec du potentiel et de l'espace. Localisation : Cléguérec (56480) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Denis, Proche du centre-ville et de toutes les commodités (collège, école primaire, commerces...), cette charmante maison moderne aménagée avec goût de plain-pied vous séduira de type F3/4, d'une surface habitable de 80 m², elle offre un cadre de vie soigné et confortable. Le salon salle à manger de 36 m² accueille vos moments de détente, tandis que la cuisine équipée de 7 m² s'ouvre directement sur une terrasse arrière de 27 m² végétalisée, idéale pour prolonger vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², dont une à usage de dressing. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain facile d'entretien de 151 m². Prix : 376 700 EUR FAI inclus soit 360 000 EUR net vendeur et 4.64 % d'émoluments de négo à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROCHEFORT EN TERRE, Immeuble de rapport en plein centre - Ensemble immobilier mixte professionnel et habitation dans une charmante bâtisse en pierres, offrant une situation préférentielle en plein coeur de la Cité historique de Rochefort-en-Terre. Entre Vannes (à 35 kms) et Redon (à 24 kms). Cet immeuble de rapport se compose en rez-de-chaussée de trois boutiques commerciales (toutes louées actuellement) de surfaces respectives de 15 m2, 23 m2, et la plus grande de 52 m2 comprenant également une kitchenette et une pièce de pause avec balcon. Et aux étages deux appartements dont le premier de 50 m2 environ, rénové en 2025, se compose d'une entrée, un salon-séjour, un coin cuisine, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle d'eau, un wc. Le second d'une superficie de 26 m2, rénové en 2025, est distribué d'une entrée, un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout. Un local commun en rez-de-chaussée également servant de buanderie et local poubelles. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Prix Honoraires Négo Inclus : 592 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acquéreur - Prix Hors Hon. Négo : 570 000 € - Réf : 144b

Située à seulement 4 minutes de La Gacilly, elle vous offre un cadre de vie agréable sur un beau terrain de 828m2, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager de bons moments en famille. Dès l'entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre au rez-de-chaussée. Un garage attenant est également présent au rez-de-chaussée, sur l'arrière de la maison. A L'étage, un dégagement dessert deux espaces nuit supplémentaires, dont une petite chambre et une seconde chambre. Coté confort , la maison bénéficie d'un chauffage électrique par inertie, complété par le charme et la chaleur du bois. Une maison plein de charme, un joli terrain et une atmosphère cosy : le cadre idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un pied-à-terre plein de caractère ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

A seulement 3 MNS de la Gacilly et 10mns de Redon, venez découvrir cette maison en pierre , nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de la commune de Cournon. Au rez de chaussée, la maison propose un pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine et bénéficiant un accès direct au jardin. Une chambre complète ce niveau avec la possibilité de la transformer afin d'agrandir la pièce de vie et créer un espace de vie agréable et lumineux. De plus, une salle d'eau avec WC ainsi qu 'un cellier avec accès au jardin.... A L'étage , une charmante mezzanine dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Une seconde maison attenante : un véritable potentiel ! Elle se compose actuellement d'une pièce de vie avec cheminée ainsi qu'un beau grenier Cet espace pourrait être utilisé selon vos projets : * Agrandir la maison principale et créer de nouveaux espaces * Aménager un logement indépendant * Créer un gîte ou logement locatif * Ou tout simplement conserver un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis Un véritable potentiel à exploiter selon vos envies ! La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, comprenant notamment une ancienne sous à cochons, une ancienne écurie offrant un vaste espace de stockage. L'ensemble est implantée sur un beau terrain de 2 730m2 avec puits offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement Résidence principale, maison familiale, projet d'agrandissement, activité locative ou création d'un gîte : cette propriété offre de multiples possibilités . A DECOUVRIR SANS TARDER

COMMER, Maison d'habitation - En campagne dans hameau,une maison d'habitation, un garage indépendant, une dépendance avec cave et un puits. La maison restaurée en 2007 comprenant : Au rez-de-chaussée : véranda, séjour-salon avec poêle à bois ( 28m²), cuisine aménagée et équipée récente ( 14m²), suite parentale ( 15m²), arrière cuisine, lingerie, WC avec lave-mains. A l'étage : mezzanine-bureau et couloir desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC . les chambres font moins de 9 m² loi carrez mais on peut y mettre des grands lits car il y a des sous pentes . Terrain 1760m² Chauffage électrique et poêle à bois. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1930 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 187 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 046/900

Maison DUCEY LES CHERIS Rare en centre-ville Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison spacieuse séduit par ses beaux volumes, son ascenseur et son accès de plain-pied depuis la rue. Au niveau principal, vous découvrirez une véranda lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec insert à granulés, deux chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et des greniers. Au sous-sol : une entrée, une buanderie, un bureau, un wc, un atelier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 642 m² avec abri de jardin et puits. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, accessibilité et vie à pied au coeur de Ducey

SAINT JEAN FROIDMENTEL, Maison d'habitation - Ancien corps de ferme situé sur la commune de Saint-Jean-Froidmentel, offrant de beaux volumes et un cadre authentique. La commune bénéficie de la proximité des commerces et services des communes voisines de Morée et de Cloyes-les-Trois-Rivières. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'un couloir avec placards desservant quatre chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et un wc. avec un grenier au dessus. À l'extérieur, vous disposerez de plusieurs dépendances comprenant une grange attenante à la maison, un garage et une petite étable située dans la cour. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4060 à 5540 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 94 000 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : 072/1868

TOURS, Local commercial - Situé dans le quartier Febvotte / Rabelais à Tours, ce local professionnel loué offre un cadre confidentiel et sécurisé. L'accès s'effectue en retrait de la rue par une allée privative menant à une cour extérieure close, un atout rare et particulièrement recherché en milieu urbain. Développant une surface utile d'environ 100 m² de plein pied au rez-de-chaussée, le bien s'articule autour d'une vaste pièce d'activité centrale de 50 m² baignée de lumière. Il comprend également un bureau, deux pièces polyvalentes à usage de dortoirs ou de bureaux, une cuisine équipée avec séparation vitrée, une lingerie, un débarras, une salle d'eau ainsi qu'un espace sanitaire adapté. L'ensemble est complété par un grenier non aménagé d'environ 60m² , offrant une capacité de stockage annexe fort appréciée. Rénové avec soin il y a environ cinq ans. Occupé par un locataire exploitant une activité de petite enfance, ce bien garantit un placement locatif clé en main et sécurisé au c?ur d'un secteur à forte demande. LOYER ANNUEL HC : 17893,86€ soit 1491,13€ mensuel. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 005/2075