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PÉRIGORD NOIR - VALLÉE DU CÉOU - PROPRIÉTÉ DE 2,84 HA AVEC MAISON, BÂTIMENTS COMMERCIAUX ET DÉPENDANCES Au coeur du Périgord Noir, cet ensemble immobilier offre un cadre naturel rare en bordure du Céou et de nombreuses possibilités d'usage. La propriété s'étend sur 28 374 m², soit près de 2,84 hectares, composés d'un parc arboré, de prairies, d'une île accessible par deux ponts et agrémentée d'un étang de pêche, ainsi que d'une écurie et de diverses dépendances. La présence de la rivière et d'une cascade confère au site un environnement particulièrement agréable. La maison d'habitation développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Leur organisation permet de les réunir en une seule habitation familiale ou d'envisager deux espaces de vie distincts intergénérationnels. Le rez-de-chaussée comprend une grande terrasse sur trois côtés, une entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse sur deux côtés. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage-entrepôt à usage commercial de plus de 320 m². Un bâtiment indépendant de 625 m² à usage commercial complète l'ensemble. Il comprend plusieurs garages, entrepôts, espaces de stockage et une cave en rez-de-jardin, puis une entrée, deux bureaux, un WC, un garage et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier à l'étage. Par ses volumes, ses dépendances et la diversité de ses espaces, cette propriété peut accueillir une résidence principale ou secondaire, une activité professionnelle ou un projet associant habitation, bureaux, atelier et stockage. Des projets touristiques, équestres, de loisirs, d'accueil ou événementiels peuvent également être étudiés, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Ses importants garages et espaces de stockage pourront également répondre aux besoins d'un collectionneur de véhicules. Un bien singulier offrant espace, eau, prairies et d'importantes capacités d'accueil et de stockage dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dordogne.

L'étude de Maître Dhotel vous propose sur la commune de Servins, cette maison individuelle à réhabiliter entièrement ou à détruire. Idéalement située sur une parcelle de près de 500 m², elle dispose d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, une cour à l'arrière de la maison (possible extension) et un jardin. Pour un projet de construction, vous disposez d'une façade de 21 mètres. > Zone UD du PLU (zone urbanisée de la commune). Sa vocation est mixte. > Servitudes relatives aux monuments historiques (immeubles classés et inscrits, abords des monuments historiques) (AC1)

L'étude de Maître Dhotel vous propose sur la commune de Servins, cet ensemble inachevé de deux maisons en briques. Idéalement situé sur une parcelle de 762 m², les fondations et le rez-de-chaussée ont été réalisés à partir de 2020. Les mesures sont données à titre indicatif et la répartition des pièces peut évidemment être modulée selon votre projet. Un niveau R+1 peut également être envisagé et accroitre ainsi la surface habitable. Ces deux biens sont vendus en l'état, ni clos, ni couverts. Une opportunité certaine pour les amateurs de travaux ! > Zone UD du PLU (zone urbanisée de la commune). Sa vocation est mixte. > Servitudes relatives aux monuments historiques (immeubles classés et inscrits, abords des monuments historiques) (AC1) > Réseau d'assainissement : Unitaire / Réseau d'assainissement : Bouche à filtre(s)

VOUILLE CENTRE, à vendre au calme et à proximité de toutes commodités (accessibles à pied), agréable Pavillon de plain-pied comprenant entrée, séjour/cuisine, deux chambres, SDE (douche à l'italienne), wc, petit cellier et garage. Terrasse, jardin clos et cabanon. Possibilités d'extension et d'aménagement du garage/cellier (20 m2). - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260 à 1704 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Fermette à rénover, comprenant : un séjour avec poêle à bois, une cuisine, trois pièces, un wc et une cave dépendances et grand jardin

Seulement chez votre Notaire. Maison traditionnelle composée de: séjour salon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc. Cellier. Etage à aménager. garage et atelier. jardin constructible et belle plage à 600mètres.

PORNIC, Le Pont du Clion, maison de famille avec dépendances et fort potentiel, à rénover. Cette maison d'habitation à étages, construite en pierres avant 1945, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et une petite véranda, une salle de bains, des toilettes. À l'étage, un palier dessert, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grenier situé sous les combles, reposant sur une dalle béton, accessible par un escalier escamotable complète l'habitation principale. Plusieurs dépendances s'ajoutent : Un ancien garage converti en salle à manger d'été, équipé d'une cheminée. Deux logements supplémentaires de type T3 et T1bis, nécessitant une rénovation complète. Un atelier, une cave et un cellier/labo. DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 060 et 4 190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ST BREVIN LES PINS, belle exposition et prestations soignées pour cette maison récente de 138m², de plain pied. Une entrée avec placard s'ouvre sur une piéce de vie spacieuse et sa cuisine moderne, aménagée et équipée. Une 1ere partie nuit se compose de deux chambres et leur salle d'eau commune, ainsi que de toilettes, l'autre d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire). Le salon séjour, le bureau et les chambres se prolongent tous sur une grande terrasse avec piscine chauffée, sans vis à vis, dans un écrin de jardin paysagé. Un cellier / buanderie sépare la cuisine d'un double garage. Un préau complète cette maison de famille, à découvrir avec notre service de négociation. DPE : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "www.georisques.gouv.fr"

RAHART, Maison d'habitation - maison - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1680 à 2320 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 182 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :175 000 € - Réf : 072/1863

RENNES Bréquigny-Rue de Nantes COUP DE COEUR pour cette propriété de 4 lots (APPARTEMENT T4 + GARAGE FERME + CELLIER + PARKING PRIVATIF). L'appartement rénové avec goût (89,60 m²) étage 3/3 sans ascenseur, vous offre : entrée avec placard, séjour sur balcon exposé Ouest sans vis à vis, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres (dont un dressing), wc, 2 salles d'eau pour encore plus de confort. Prestations de qualité (parquet chêne massif, moustiquaires aux fenêtres, décoration soignée, aucun travaux à prévoir). Pour visiter contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 à 2060 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 248 400 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :240 000 € - Réf : 136/5287 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

FOUGERES, Maison d'habitation - L'Etude de Maître BASLE-VERRIEZ vous propose : Une maison de caractère, située proche des commerces à Fougères, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec cheminée foyer ouvert, espace buanderie, wc avec lave-mains, - Au premier étage : 4 chambres spacieuses (entre 12, 5 et 16, 6 m²), salle d'eau avec wc, salle de bains, - Au deuxième étage : deux chambres (de 11,2 et 14,4 m²), grenier sous rampants à finir d'aménager de 33 m² (peinture à finir) Pour plus de confort, les menuiseries sont en double-vitrage et le chauffage est assuré par un système au gaz de ville. Une dépendance d'environ 32 m2 permet plus de stockage. La propriété bénéficie en plus : d'un logement type T-2 indépendant d'environ 20 m² pour votre activité professionnelle ou pour la création d'une location ! L'ensemble dispose d'une cave, d'un exterieur avec jardin pour profiter des beaux jours et un carport pour abriter votre véhicule IDEAL pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes etc. Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez-nous au : 02.99.94.82.20 - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4050 à 5520 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 291 088 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 037/1908

dinard, T2 - LEXONOT NOTAIRES RENNES EXCLUSIVITE // DINARD - CENTRE VILLE Dans la résidence dénommée" LES SAULNES", copropriété avec ascenseur, appartement de type 2 d'environ 38m²avec terrasse et composé comme suit : - Entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC. - Un garage fermé en sous-sol desservit par ascenseur. Prix net vendeur : 250.000,00€ Honoraires de négociatrion : 12.000€ - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820 à 1160 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 262 000 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 008/3110