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A découvrir magnifique maison d'habitation type longère en pierres et recouverte d'ardoises ( toiture d'environ 10 ans), rénovée en 1998, d'environ 110 m2. Comprenant : Un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte AE de 2022, un couloir avec placard, une salle d'eau refaite en 2019, un WC, une chambre avec dressing, une buanderie chaufferie. A l'étage, une mezzanine avec chambre en mezzanine, grenier aménageable d'environ 35 m2 ( Possibilité de réaliser 2 chambres ) Garage attenant d'environ 82 m2. Dépendance d'environ 30 m2 au sol.

SAINT OUEN DES TOITS - Pavillon avec vie de plain pied de 145m² sur un terrain de 820 m² comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie (salon, séjour, cuisine équipée), deux chambres, dont une avec salle de bains, lingerie, wc, arrière cuisine, garage. - à l'étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec wc. Terrain autour avec cour sur le devant jardin sur l'arrière avec terrasse et cabanon en bois. chauffage poêle à granulés Rénovation récente. Taxe foncière : 1147€

Découvrez ce terrain constructible de 234 m², offrant un beau potentiel pour réaliser un projet sur mesure. Actuellement aménagé en terrain d'agrément, il dispose d'un abri de jardin raccordé à l'électricité, d'une serre ainsi que de plusieurs arbres, offrant dès aujourd'hui un espace extérieur agréable au cœur d'un environnement verdoyant. Déjà raccordé au réseau électrique, ce terrain constitue une base idéale pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d'un cadre naturel. Situé à proximité de toutes les commodités son emplacement est idéal quelque soit votre projet. Les atouts : Terrain constructible de 234 m² clos ; Actuellement aménagé en terrain d'agrément ; Abri de jardin raccordé à l'électricité ; Serre et arbres ; Environnement verdoyant ; Proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 15.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 13 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VRIGNY Pavillon édifié dans les années 1970 de deux niveaux sur sous-sol, Type 6 d'environ 146m² habitables, comprenant : - Au Rez-de-chaussée : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, couloir, dégagement, salle de douches, 3 chambres, WC, - A l'Etage : Palier, 2 chambres, dégagement, salle de bains avec WC, 2 Greniers non isolés, - Sous-sol total : Stationnement, cave, pièce carrelée, chaufferie/buanderie. Jardin avec préau en bois attenant. L'ensemble sur environ 771m² de terrain. Possibilité d'acquisition en sus d'une parcelle de terrain à bâtir d'une surface d'environ 780m², non viabilisée (les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectifs sont présents au droit de la parcelle) au prix de 180.000 € HNI. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Contact et Renseignements : Mme Anne Laure PINTAUX Office Notarial de GUEUX 0646345569 [email protected]

Reims (51) Dans résidence récente, soignée et sécurisée (Secteur Henri Vasnier / Pommery), au 2-ème et dernier étage appartement comprenant entrée avec placard vestiaire, bureau, pièce de vie (+ de 44 m²) avec cuisine à l'américaine (Equipée) ouvrant sur terrasse d'environ 15 m² (Vue agréable sur jardin exposition sud), dégagement avec grand dressing, 3 chambres, WC, salle de douche, salle de bains. Box de garage fermé, place de parking, cave. Ascenseur. Belles prestations de l'ensemble. Calme. Prix : 489 000 € Honoraires de négociation inclus à la charge des vendeurs.

Cherbourg, proche centre ville, maison / loft comprenant : rez de chaussé : garage 80 m², à la suite une pièce carrelée de 40 m² A l'étage : séjour avec cuisine ouverte aménagée 45 m² donnant sur terrasse en bois de 20 m², deux chambres 12 m² et 14 m², salle de bains, wc séparé Sous combles : une grande pièce mansardée, - Fenêtres PVC - Chauffage gaz de ville (chaudière 2020 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2180 € : prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MARTINVAST, RARE - 5.05 HECTARES LIBRES D'EXPLOITANT - ! VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet ! UNIQUEMENT CHEZ LES NOTAIRES Idéalement situées à MARTINVAST, dans le secteur du HAMEAU VIREL, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose 50 505m² de terrains agricoles LIBRES D'EXPLOITANT soit 5.05 hectares. Les terres sont réparties comme suit : B 1248 6 887m² B 1249 12 851m² B 1250 4 116m² B 1251 4 611m² B 1252 21 780m² B 1253 260m² Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix Hon. Négo Inclus : 43 460,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :41 000,00 € - Réf : 045/1695

En résidence, dans le bourg de Bricquebec, Pavillon sur sous-sol offrant une vie de plain-pied avec jardin. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec insert, cuisine séparée, salle de bain, deux chambres, WC ; Au premier étage, couloir desservant trois chambres, salle d'eau et WC ; Sous-sol complet Jardin tout autour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maison de Ville composée : En RDC : Entrée, douches, vestiaire, WC, bureau, salle de dance. Au premier étage : Cuisine, salon salle à manger, deux chambres, WC. Au deuxième étage : greniers. Cour.

Située à 7 min en voiture du centre, cette agréable maison en très bon état vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 147 m, elle se compose au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie d'env 39m2 avec cheminée et insert, ouverte sur l'extérieur avec une baie vitrée donnant sur une terrasse et un jardon clos idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau avec dressing, WC. A l'étage : deux grandes chambres sus combles, une salle d'eau, WC séparé Cette maison est édifiée sur un sous-sol semi-enterré comprenant un garage d'env 39m2, un atelier (env 25m2), une cave ainsi qu'un WC. Accès p m r Classée en B cette maison offre de bonne performances énergétiques. Proximité des commodités , idéal pour une famille. Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Angers – Saint-Léonard Surface habitable : environ 159 m² DPE C (125) - GES C (25) 4 chambres – Bureau – Jardin Maison angevine de caractère située dans le quartier Saint-Léonard à Angers. Édifiée sur une parcelle de 144m², cette belle demeure offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. La maison, en très bon état général, allie le charme de l'ancien avec des prestations confortables et fonctionnelles. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle à manger. Au premier étage, un palier dessert, WC, un bureau avec de grands placards sur-mesure, une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains attenante. Le deuxième étage accueille WC, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'ensemble est complété par une cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite dépendance, offrant un espace extérieur privilégié en coeur de ville. Achat d'un garage possible Atouts : • Maison angevine pleine de charme • Beaux volumes, 4 chambres et 1 bureau • Jardin avec dépendance Technique : • Huisseries : PVC • Chauffage : Gaz de ville Charges / Coûts : • Taxe foncière : 2 800 € / an

Saint-Saturnin-sur-Loire – 555 000 € HNI (dont 23 000 € d'honoraires de négociation – 4,32 % TTC) Surface habitable : environ 210 m² DPE : B (98) – GES : A (3) 4 chambres – Piscine – Dépendances – Garage – Terrain de 5 400 m² Longère de caractère en pierre de taille, implantée à Saint-Saturnin-sur-Loire sur un vaste terrain clos et arboré de 5 400 m². Cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et son cadre paisible. La maison, en bon état général, s'organise sur deux niveaux desservis par un escalier en chêne brut. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour exposé sud-ouest profitant d'une cheminée à double foyer, une buanderie, un WC indépendant, une salle de bains, deux bureaux, deux chambres, une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre aménagée sous combles et une seconde chambre avec porte-fenêtre. Une extension édifiée en 2009 abrite une cuisine d'été et un séjour d'été prolongeant agréablement les espaces de vie vers le jardin. À l'extérieur, le terrain clos par un portail motorisé offre un verger varié (châtaignier, pêcher, pommier, prunier, abricotier, cerisiers, poirier), un potager, un puits équipé d'une pompe (réservé à l'arrosage). Une dépendance avec un garage et un bûcher. Une petite cave voûtée pleine de charme Une piscine de 10 x 5 m (profondeur de 1,20 à 2,20 m) complète l'ensemble ; actuellement hors service, elle nécessite des travaux de rénovation. Atouts : Longère de caractère, pierre de taille Beaux volumes Terrain clos et arboré de 5 400 m², verger et potager Dépendances (garage, bûcher, cave) Extension avec cuisine et séjour d'été Technique : Toiture ardoise Huisseries PVC imitation bois (2009) – double et triple vitrage Volets roulants bois (Bouvet) Chauffage : pompe à chaleur air/eau (maison et piscine) Radiateurs acier Assainissement collectif raccordé (tout-à-l'égout) Charges / Coûts : Taxe foncière : 1 921 € / an