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de notaires à vendre

Ref : 50046-1368 - L'ETUDE NAPOLEON TOURLAVILLE vous propose à la vente : une parcelle de terre en nature d'herbe d'une superficie de 1ha35a10ca Retrouvez toutes nos annonces sur https://www.etudenapoleon.notaires.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

IMMEUBLE MIXTE à vendre pour investisseurs (commerce et habitation) situé à OCTEVILLE rue principale comprenant : - Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux, caves. - Au premier étage : un appartement F1 et deux appartement F2. - Au deuxième étage : un appartement F1 et deux appartements F3 en duplex. Jardin sur l'arrière. Immeuble avec interphone / chauffage individuel électrique / eau décompteurs. Revenus mensuels : 5020 €

SAINT HILAIRE SAINT FLORENT Proximité bus, écoles Maison à rénover composée : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour avec espace repas comprenant une cheminée insert et espace salon, couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Accès sous-sol par escalier avec garage et rangement buanderie. Jardin clos et paysager avec seconde entrée sur rue pour accès véhicules

Une maison contemporaine de plain pied avec une extension datant de 2011 comprenant : - une entrée - une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - une arrière cuisine - une belle terrasse - trois chambres - une salle de bains - Au sous-sol : un grand garage (deux voitures) avec prise pour véhicule électrique , un atelier, une cave Un jardin clos arboré et paysagé.

CAP NOTAIRES vous propose à la vente cet agréable appartement T3 d'environ 75 m², situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, au coeur du quartier des Hauts-de-Saint-Aubin à Angers. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet ensemble donne accès à une terrasse de 16 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing indépendant. Un espace buanderie supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant des rangements pratiques et un agencement fonctionnel au quotidien. Des prestations appréciables : Une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Une terrasse de 16 m² exposée plein sud. Une place de stationnement privative, avec possibilité de boxer sous réserve des autorisations nécessaires. Une résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur et accès PMR. Un local à vélos commun. Un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts-de-Saint-Aubin : Situé dans un quartier résidentiel dynamique et en plein développement, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des services et des espaces verts. Avec le tramway au pied de la résidence, les déplacements sont facilités, permettant notamment de rejoindre le centre-ville d'Angers et les principaux pôles d'activité de l'agglomération sans utiliser systématiquement la voiture. Un appartement lumineux, fonctionnel et économe en énergie, réunissant de nombreux atouts : une belle terrasse plein sud, un excellent classement énergétique et un emplacement particulièrement pratique. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez moi.

ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 3 au 2ème et dernier étage d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 82,7 m² (99,14 m² au sol) : entrée, vaste séjour lumineux donnant sur grande terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, 2 chambres, salle deau + wc. Climatisation. Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refait à neuf ! Charges prévisionnelles annuelles 600€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 4 au 1er étage d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 89,84 m² : entrée, vaste Pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. L'ensemble agrémenté d'une grande terrasse idéalement exposée. Climatisation. Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refaits à neuf ! Charges prévisionnelles annuelles 600€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS BELLE-BEILLE, au pied du Tram et de toutes les commodités, et à proximité immédiate de l'Etang St Nicolas, appartement de Type 4 au rez de chaussée d'une petite Copropriété de 3 lots. Il propose sur 81 m² : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, wc, 2 chambres, bureau, salle deau + wc. L'ensemble agrémenté d'un jardin privatif avec terrasse à l'abri des regards. Climatisation Cellier sur palier. Parking privatif extérieur. Appartement et Copropriété en excellent état puisque refait à neuf ! Charges prévisionnelles annuelles 600€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 10 minutes de Villemandeur, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison construite en 2003, offrant environ 165 m² habitables sur un terrain de 1 620 m². Ses beaux volumes et ses espaces extérieurs en font un cadre de vie agréable au quotidien. Le salon-séjour de 55,34 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse. Son exposition sud-est lui apporte une belle luminosité. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un bureau, un cellier et des WC, ce qui en fait une maison habitable de plain-pied. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse éclairée, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un vaste terrain. Une dépendance d'environ 20 m², aménagée avec un jacuzzi, ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Le portail électrique avec visiophone facilite l'accès à la propriété. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Elle est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : • Consommation énergétique : C – 136 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : A – 4 kg CO?/m²/an • Coût annuel estimé de l'énergie : entre 0 € et 1 910 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AMILLY – SECTEUR DE SAINT-FIRMIN-DES-VIGNES Un ensemble immobilier au charme de campagne, à réinventer ! Avec ses différents logements, ses garages indépendants et ses espaces extérieurs, cet ensemble ancien offre un beau potentiel pour donner vie à un projet locatif. La cour et le jardinet participent à l'esprit de maison de campagne mis en avant dans les visuels. Le bien comprend cinq logements : Lot A : cuisine, salon, salle d'eau avec WC ; à l'étage, une pièce palière et deux chambres. Lot C : salon-séjour, cuisine, dégagement, salle d'eau avec WC, une chambre et une petite véranda. Lot D : séjour, cuisine, salle d'eau, couloir, une chambre et WC. Lot E : quatre pièces, cuisine, salle d'eau et WC. Lot E – 1er étage : entrée, cuisine, séjour, salle de bains et deux pièces en enfilade. Cinq garages indépendants, une cour et un jardinet complètent l'ensemble. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant imaginer un projet locatif et valoriser un bien au caractère authentique. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les visuels " après " sont des projections d'ambiance et ne représentent pas l'état actuel du bien.

MONTCRESSON, à 10 minutes de le zone commerciale d'Amilly Antibes, dans une impasse, venez profitez du calme à la campagne et profitez de cette maison de 148 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (9.6 m²), salle de bains (4.4 m²), W.C, 1 chambre (10 m²) avec l'emplacement du ballon d'eau chaude et du lave-linge, grand séjour avec cheminée (53 m²), cuisine (15 m²). A l'étage : grande pièce palière d'environ 33 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, deux chambres dont une avec W.C et lave-mains (13 m²et 5 m²). Prestations : simple vitrage et volets bois, chauffage électrique, ECS électrique, fosse septique. Travaux à prévoir : amélioration de la performance énergétique (à confirmer par un DPE), notamment le remplacement des huisseries en double vitrage, isolation, système de chauffage et de production d'ECS plus performant. etc, remises aux normes de l'installation et tableaux électriques, mise aux normes du système d'assainissement individuel. Jardin de 1.150 m², avec garage/atelier (20 m²), cabane de jardin, terrasse, bûcher appentis à l'arrière.

44 -NANTES, À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement bis à Nantes. Local d'environ 40 m² qui peut accueillir 24 places en intérieur. Cuisine ouverte équipée sur la salle avec extraction (aux normes), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux ont été réalisés en 2021. Un autre bail (garage/réserve) est signé pour la partie réserve. Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi. Équipe : 1 salarié en salle + exploitant en cuisine. CA HT : • 2023/2024 : 187 810 € • 2024/2025 : 170 084 € Loyer : environ 900 € net/mois + 20 € de charges + 135 € pour le garage Belle opportunité pour professionnel de la restauration qui débute, souhaitant reprendre une affaire existante avec un outil de travail immédiatement exploitable. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.