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VANNES INTRAMUROS – T2 vendu meublé avec vue sur les toits et l'hôtel de ville Au coeur du centre historique, entre maisons à colombages et ruelles pavées, ce T2 offre une vue dégagée sur les toits de Vannes et l'hôtel de ville. Tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché et port. L'INTÉRIEUR 34 m² habitables au 3e étage sans ascenseur Exposition Ouest Séjour lumineux avec cuisine équipée Chambre avec rangements Salle d'eau avec emplacement machine à laver WC séparés Chauffage individuel électrique Vendu entièrement meublé Environnement très calme malgré l'hyper centre LA VUE Vue sur les toits de la vieille ville et l'hôtel de ville : rare LES ANNEXES Cave LA COPROPRIÉTÉ Charges raisonnables : 53 € par mois Un appartement de caractère, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Visite sur rendez-vous.

Appartement de caractère – Aperçu Mer, Dernier Étage, Clé en Main – Plouharnel Découvrez un appartement rare à Plouharnel, idéalement situé dans une résidence intimiste de seulement six logements. Perché au dernier étage, ce bien traversant offre une lumière exceptionnelle tout au long de la journée et un aperçu mer unique sur la mythique plage de Sainte-Barbe. Entièrement rénové et aménagé par des artisans qualifiés, il présente des finitions soignées et des matériaux de belle qualité. Il dispose également d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et d'un WC indépendant. Un stationnement extérieur privatif complète cet ensemble. La surface au sol est de 89 m² et la surface Carrez est de 55m², offrant des volumes généreux. Un bien au charme indéniable, lumineux, confortable et parfaitement pensé : Idéal pour un pied-à-terre raffiné ou une résidence principale prête à vivre, à deux pas de l'océan.

Maison Centre ville Hazebrouck d'une surface de 105m² sur une parcelle de 287m² avec 4 chambres et deux salles de bain. La maison se compose d'un hall d'entrée, un espace de vie de 29m², une cuisine toute équipée de 10m² et une salle de bain-buanderie (douche italienne, vasque, wc) (travaux de 2023) Au 1er étage, vous trouverez une seconde salle de bain (vasque-baignoire-wc) (travaux de 2020) et deux belles chambres. Le second étage est aménagé avec deux chambres (travaux de 2020 + isolation). Présence d'une véranda de 18m² et d'un local technique Présence d'une cave saine Observations : maison parfaitement isolée (DPE en C - isolation en 2019), chaudière à condensation (de 2018), chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage bois et pvc à isolation renforcée, maison raccordée au tout à l'égout, couverture tuiles, vmc, taxe foncière de 650EUR reste peinture à prévoir sure le rez-de-chaussée Montant : 178.500EUR dont Prix de vente : 170.000 EUR dont Honoraires* TTC à la charge de l'acquéreur : 8.500EUR Etude Notariale Me FRANCHOIS 111, route de Borre 59190 HAZEBROUCK 03.28.43.00.61/06.73.58.27.83

SAINTE-MARINE – Maison contemporaine de 185 m² à proximité du port Située dans un environnement résidentiel et très calme, à proximité du port, des commerces et des plages de Sainte-Marine, cette maison contemporaine construite en 2007 par LENNON-LEBERRE-JONCOUR, et agrandie en 2014, bénéficie d'une construction de qualité et de beaux volumes. D'une surface habitable d'environ 185 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée de 9m², un séjour avec cheminée avec sa salle à manger (41m² les 2), une cuisine aménagée et équipée (15m²) avec arrière-cuisine, ainsi qu'un espace comprenant un bureau et un petit salon, pouvant être réaménagé selon les besoins, notamment pour envisager une vie de plain-pied. Une salle d'eau "retour de plage" , un WC séparé et un garage de 33.11 m² complètent ce niveau. Toutes les pièces du rez de chaussée possèdent des baies vitrée ouvertes sur la terrasse et le jardin exposés sud. À l'étage, l'espace nuit sur parquet massif et dalle béton, se compose de cinq chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Édifiée sur une parcelle d'environ 736 m², la propriété dispose d'un jardin engazonné et arboré, d'une terrasse exposée sud et d'un chalet de jardin de 6 m². Côté technique, la maison est chauffée par chauffage électrique, au sol en RDC (250€ de consommation électrique mensuelle lissée sur 12 mois) et convecteurs à l'étage, les volets sont électriques, ainsi que la porte de garage qui est motorisée. Une cuve de récupération d'eau est enterrée dans le jardin. Bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes du coeur de Sainte-Marine.

A Saint-Avé, maison de 116 m2 vie dans un quartier résidentielle, proche des axes routiers et commerces. - Au rez de chaussée : séjour et cuisine séparée donnant sur la véranda et le jardin, une chambre, salle d'eau et wc. - A l'étage : un dégagement, 3 chambres Jardin et abri de jardin Prix honoraires inclus: 321 700 EUR TTC ( 310 000 EUR +11 700 EUR honoraires) Pour toutes informations contacter l'Office Notarial de Me GUILLEMENOT, à SAINT AVE, 2 rue Pierre Le Nouail. 02.97.60.80.82 06.19.43.34.71

PORNIC, cette propriété de 2003 sur deux niveaux se situe dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, sans mitoyenneté et d'une belle luminosité. Une entrée spacieuse avec placards donne accès à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour exposé plein sud ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec rangements et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires, dont une de 17m², une salle d'eau et des WC indépendants. Accessibles par le hall d'entrée un garage carrelé avec porte électrique, ainsi qu'un espace cellier/buanderie/chaufferie, disposant d'un accès direct vers l'extérieur complètent l'espace intérieur. Un abri de jardin en parpaings est implanté également sur la parcelle. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir. Cette maison est à visiter avec notre service de négociation. DPE : D GES : D estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 970 et 2 710 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CORSEPT, cette maison familiale de plain-pied, située en lieu-dit, offre de beaux volumes sur un jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée de service avec cellier, une entrée dans un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse avec barbecue, une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert six chambres, une salle de bains (douche et baignoire), deux WC, et un cellier/buanderie avec un préau fermé. Le jardin extérieur comprend un abri d'environ 11 m² sur une dalle et une terrasse avec barbecue. Idéale pour famille nombreuse, cette maison permet un accès rapide au pont de St Nazaire DPE : D GES : B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHAUMES EN RETZ, idéalement placé, proche commerces et toutes commodités, cette maison de ville atypique, a été rénovée, sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée pratique par une véranda, laquelle assure la liaison entre la maison et le garage. La pièce de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour s'ouvrant sur le jardin par une terrasse couverte, orientée sud. Elle donne accès à une suite parentale intégrant un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC. Ce niveau est complété également par un cellier-buanderie, des toilettes avec lave-mains. L'étage est agencé autour d'un palier desservant trois chambres, dont deux équipées d'un grand placard intégré, la troisième d'étagères, une salle de bains et des toilettes. En complément, la propriété inclut un grand garage de plus de 60m², prolongé par un atelier et surmonté d'un étage. L'entrée dispose d'un enrobé et d'un préau pour voiture, permettant le stationnement de plusieurs véhicules . Enfin, un jardin offre un cocoon de verdure à la maison Cette maison avec du cachet, bien exposée et sans vis à vis, offre de beaux volumes. A découvrir avec notre service de négociation. DPE : D GES : D Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 830 et 3 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES, à proximité de toutes commodités et commerces, transports en commun, écoles, secteur Barberie, ce terrain à bâtir, non viabilisé, libre de constructeur développe une surface de 437 m². Idéalement situé entre le Parc de la Gaudinière et la Vallée du Cens, dans une impasse privée, il offre un cadre verdoyant et calme. Le terrain offre une belle possibilité de projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. L'étude de sol GI est réalisée. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré pour une construction d'une maison individuelle R+1 de 149m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT PERE EN RETZ, cette maison récente, dans le bourg, vous surprendra par sa luminosité et sa vue dégagée sur la forêt. Au calme, elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, se prolongeant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, WC indépendant et un garage avec un espace buanderie. Le jardin, sans vis à vis, est entièrement clôturé, avec vue sur la forêt. Un cabanon avec un point d'eau et électricité sert d'atelier et de garage à vélo, et se complète d'un poulailler. Le stationnement est prévu pour 2 véhicules. La maison est très bien classée, DPE : A. Proche toutes commodités à pied. A découvrir avec notre service de négociation. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 280 et 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT PERE EN RETZ, proche de toutes commodités, maison de famille à étage, située dans une rue calme, sans vis à vis. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, desservant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une chambre spacieuse et des toilettes. Un garage, intégrant un espace buanderie et une porte extérieure donnant sur le jardin, complète ce niveau. À l'étage, un palier bureau distribue deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Une lingerie offre un espace de rangement. Une dépendance de 34m² environ présente un potentiel d'agrandissement non négligeable. La parcelle clôturée est également pourvue d'un puits. A visiter avec notre service de négociation. DPE : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 790 et 2 460 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PORNIC, Le Pont du Clion, maison de famille avec dépendances et fort potentiel, à rénover. Cette maison d'habitation à étages, construite en pierres avant 1945, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas et une petite véranda, une salle de bains, des toilettes. À l'étage, un palier dessert, trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grenier situé sous les combles, reposant sur une dalle béton, accessible par un escalier escamotable complète l'habitation principale. Plusieurs dépendances s'ajoutent : Un ancien garage converti en salle à manger d'été, équipé d'une cheminée. Deux logements supplémentaires de type T3 et T1bis, nécessitant une rénovation complète. Un atelier, une cave et un cellier/labo. DPE : E Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 060 et 4 190 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.