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ENSEMBLE INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE D'ENVERGURE - SECTEUR DU TECHNOPÔLE DE LA POINTE DU DIABLE Idéalement implanté au sein d'un environnement économique dynamique, secteur technopôle / Pointe du Diable, cet ensemble immobilier à vocation industrielle, artisanale et logistique constitue une opportunité rare sur le marché. Sur près d'un hectare de parcelle clôturée, développant environ 5 400 m² d'ateliers et d'entrepôts, complétés par près de 300 m² de bureaux, l'ensemble se compose de cinq nefs distinctes offrant une grande souplesse d'exploitation. Trois de ces nefs bénéficient d'une importante hauteur sous charpente, particulièrement adaptée aux activités industrielles, logistiques ou de stockage nécessitant des volumes conséquents. Parmi celles-ci figure une extension réalisée en 1990 développant environ 2 000 m². Une dernière nef implantée en fond de site vient compléter l'ensemble. Chaque nef est équipée de larges portes sectionnelles permettant un accès aisé aux poids lourds et facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Édifié à partir de 1966 puis agrandi en 1990, l'ensemble repose sur une structure métallique robuste avec charpentes métalliques en bon état, bardage métallique périphérique et dalle béton sur l'intégralité des surfaces. Par sa situation stratégique, l'importance de ses volumes et la qualité de ses infrastructures, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour l'implantation d'une activité industrielle, artisanale, logistique ou pour un projet de redéveloppement d'envergure. L'ensemble présente un potentiel d'exploitation et de valorisation particulièrement significatif. Des travaux de modernisation et de remise à niveau devront néanmoins être envisagés par l'acquéreur, notamment concernant certains éléments de bardage métallique. Le bardage métallique et couvertures sont majoritairement constituées de plaques en fibrociment (en bon état). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

QUARTIER CALME, JOLIE MAISON EN PIERRE, ayant : Au rez-de-chaussée : Séjour/coin cuisine, salle d'eau/wc. . A l'étage : Mezzanine, chambre. Un abri de jardin. Le tout sur un terrain de

Réf. 3783 : AUDIERNE, Proximité immédiate du centre-ville pour cette maison offrant cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres. Terrasse. Jardinet. Chauffage gaz de ville récent. Tout à l'égout OK. Le tout sur 137 m² environ. PRIX : 79.500 € dont 4.500 € H.N. (6%) charge acquéreur - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890 à 3960 € (base 2023)

Réf. 3782 : PLOGOFF, Belle Vue dégagée pour cette Maison en pierre édifiée sur sous-sol, offrant cuisine aménagée, salon-séjour, véranda, 3 chambres. Grand grenier aménageable. Grand garage. Jardin. Le tout sur 1.135 m² environ. PRIX : 218.820 € dont 8.820 € H.N. (4,20%) charge acquéreur - DPE : en cours.

Réf. 3731 : CLEDEN CAP SIZUN, EN EXCLUSIVITE, Dans Petit Village très Calme, Joli corps de ferme à rénover comprenant maison d'habitation, grande grange attenante, deux dépendances en pierres, hangar. Puits. Terrain. Le tout sur 1.768 m² environ. PRIX : 146.720 € dont 6.720 € H.N (4,80%) charge acquéreur - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3380 à 4630 € (base 2021)

À vendre – Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Saint-Aubin-lès-Elbeuf Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Aubin-lès-Elbeuf, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle se compose de : 3 chambres lumineuses, Un séjour avec accès à la véranda Une cuisine, Une salle de bains, Toilettes séparées,Nombreux rangementsSous-sol avec, atelier, buanderie et garage, Et une véranda idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Le tout est édifié sur un sous-sol complet offrant un grand espace de stockage ou de stationnement. Chauffage au gaz de ville (chaudière), menuiseries PVC double vitrage, stores motorisés, tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse bien exposée, parfaits pour les beaux jours. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le bien présente une base saine et fonctionnelle. Proche des commodités, écoles et transports. référence : 27063-1089097; type de bien : Maison; Consommation énergétique: E; 168 000 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 160 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : Nicolas HEBERT, Mobile : 06.88.24.92.28, Email : [email protected]; Coordonnées étude: SCP PRIEUR Notaires 2, Place Aristide Briand 27340 PONT-DE-L''ARCHE Tel : 02 32 98 90 00 Email : [email protected]; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CLUGNAT (23) CREUSE, A vendre une maison de village à rénover de 113 m² hab. et diverses dépendances dans le jardin. La maison de 2 étages sur cave enterrée comprend 3 chambres, cuisine, séjour, chaufferie et grenier aménageable. Cour-jardin entre les bâtiments avec accès depuis la rue : ancienne grange avec garage et remise en appentis et préau à la suite, jardin arboré clos derrière. L'ensemble sur 931 m² cadastré. Budget travaux de rénovation à prévoir. Potentiel avec de belles possibilités. Mitoyenneté sur 1 côté. Au coeur du bourg, à 11 km de BOUSSAC petite ville avec divers commerces. A voir ! idée rénovation photos avant et après travaux. Logement à consommation énergétique excessive. Non concerné par ERP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MUR DE BRETAGNE. Proche du centre Maison d'habitation ( 1980) non mitoyenne comprenant -Au rez de chaussée: Une entrée desservant une buanderie, un local technique (PAC) et garage. - Au 1er étage: une pièce de vie lumineuse (une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon), deux chambres, une salle de bains et un WC. - Au 2 ème étage: un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Terrain clos de 986 m². Carport . Idéal pour famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AISEREY Maison ancienne en pierres à rénover – charme et beau potentiel Découvrez cette maison d'habitation ancienne en pierres, offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, de toilettes, d'une salle de bains, de deux chambres ainsi que d'un dressing. Un grenier vient compléter le potentiel de l'espace habitable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage, cave et appentis. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, offrant un agréable cadre de vie. Chauffage au gaz. Performance énergétique : CLASSE F Emission de gaz à effet de serre : CLASSE D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2.255 et 30251 eur par an indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec au RDC : Entrée, séjour, chambre, cuisine, salle de bains, wc, cuisine d'été. Au 1er: 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant. Garages séparés non attenants. L'ensemble sur terrain de 1 808 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

UNE GRANDE MAISON d'HABITATION en pierres sous ardoises, exposée Sud-Ouest, (SH env 189m² à réhabiliter - autrefois 2 logements), comprenant : - au rez-de-chaussée : un couloir, un hall d'entrée ouvert sur un bureau, une cuisine aménagée, un spacieux séjour - salon avec poêle à pellet et baie vitrée donnant sur le jardin, WC, - au premier étage : un palier desservant une chambre avec dressing, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, WC, débarras, - au second étage : un palier avec placard, deux chambres dont une très grande et grenier perdu. Cour et jardin dans lequel dépendance à usage de réserve, l'ensemble d'une superficie de 384m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme à vendre Fleigneux dans les Ardennes (08), En exclusivité, Fort potentiel pour cette maison de village mitoyenne d'un côté à rénover entièrement comprenant: Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, dégagement, salle de bains avec WC, une chambre, chaufferie/buanderie, remise. Au premier étage : pièce palière, deux chambres. Au-dessus : grenier. Grange attenante. Terrain de 638m².