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OPPORTUNITE sur ALES - STUDIO AVEC GARAGE et PARKING EXTERIEUR SECURISE IDEAL INVESTISSEUR Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent ce studio de 23,41m² offrant un beau potentiel d'investissement locatif à proximité du lycée Jean Baptiste DUMAS, dans le secteur prisé du Quai de BILINA Situé au 2° étage avec ascenseur d'une petite résidence fermée et sécurisée des années 1973, cet appartement se compose d'une entrée avec penderie, d'une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC et d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. Il bénéficie d'une grande Menuiserie bois avec (petit) double vitrage , chauffage électrique par panneaux rayonnants, ECS assurée par cumulus électrique, VMC. Atout particulièrement appréciable : ce bien dispose d'un garage fermé de 18 m² en RDC avec accès piéton direct aux parties communes ainsi que d'une place de stationnement sur le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence offrant un véritable avantage pour une location d'ensemble ou dissociée. Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier logement en RP ou pour un investissement locatif pouvant toucher une clientèle large : personnes âgées, étudiants ou jeunes actifs Découvrez tous les atouts de ce bien, en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU : NIMES COLLINES - MAISON D'ARCHITECTE ENTRE NATURE ET PANORAMA EXCEPTIONNEL Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette villa dont l'architecture singulière se dévoile au milieu des pins, offrant un art de vivre rare entre nature préservée et panorama sur la ville. Nichée dans un véritable écrin de verdure d'environ 3 400 m², cette maison d'architecte contemporaine de plus de 200m² habitables séduit par ses lignes atypiques, ses volumes modernes et son intégration harmonieuse dans un environnement méditerranéen privilégié. Le niveau principal d'environ 140 m² accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une large baie complètement escamotable ouvrant sur une grande terrasse bois et la nature environnante. Un salon TV, un bureau, et deux chambres en suite complètent ce niveau. En rez de jardin, un appartement indépendant d'environ 60 m² permet de recevoir de la famille ou des amis en toute intimité avec une connexion par un escalier intérieur et par l'extérieur... A l'extérieur, les terrasses se fondent dans une végétation généreuse, tandis qu'une superbe piscine béton surélevée, véritable belvédère sur les collines et la ville de Nîmes, invite à la détente face à un panorama remarquable. Des locaux annexes de type atelier, orangeraie, local piscine, abri voitures, ainsi qu'une réserve d'eau pluviale de 150 m3 destinée notamment à l'arrosage du jardin viennent compléter les atouts de cette propriété. Découvrez ce bien rare et confidentiel, ou architecture, nature et sérénité se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié à quelques minutes du coeur de Nîmes, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements

A vendre Maison à SAINT POL DE LEON dans le Finistère. Maison construite en 1970 sur un terrain de 350m2. Elle se compose d'un sous-sol complet avec garage et une pièce (buanderie). Au 1er étage : palier, cuisine, séjour, trois chambres, salle d'eau et w.c. Jardin clos orienté Sud. Combles aménageables ayant plancher bois. Double vitrage PVC, chauffage fuel, assainissement collectif. 15mn à pieds du Centre-ville. Idéal première acquisition ou investissement locatif.

Maison de charme à la campagne à 5 min de la Barre en Ouche comprenant : -au rez-de-chaussée : véranda 31 m2, salle avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte, couloir desservant salle d'eau, WC avec lave-mains, chambre, cellier, bureau, chaufferie; -au premier étage : palier avec lavabo/WC, 2 chambres. Eau, électricité, chauffage électrique. Assainissement individuel (fosse septique récente et aux normes). *Bâtiment attenant à usage de garages et de remises. *Petit bâtiment en colombage

MULSANNE - Proche école, transports - Maison comprenant: Entrée, pièce de vie, cuisine, garage, WC. A l'étage: Palier, 3 chambres, salle d'eau. Grenier au dessus. Jardin

Maison de ville ancien cabinet médical Située à Houdain bas, cette maison peut être utilisée en tant qu'habitation avec quelques aménagements à prévoir. Ancien cabinet médical, ce logement offre une surface globale d'environ 116 m². L'articulation des pièces permet aisément d'implanter une cuisine et d'améliorer la salle d'eau existante à l'étage. Le cadre est très agréable, son jardin sans vis à vis, offre effectivement toute la sérénité liée à la tranquillité du lieu. * Entrée * Pièce d'environ 19 m² * Couloir et dégagement * Grande pièce d'environ 22 m² * WC * Petit bureau * Cellier * Pièce d'environ 16 m² Etage : * Palier * 2 pièces > 9 m² * Cuisine * WC Beau jardin sur environ 515 m² Rivière sur le coté Foncier 1300 € Huisserie double vitrage DPE / E Prix : 117 000 € * *Dont Honoraires 6.36 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1840 € et 2530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

MAISON DE RESIDENCE Dans résidence calme, maison à moderniser d'environ 83 m² - Entrée - WC - Salon séjour - Cuisine - Lingerie Etage : - Palier - Trois chambres de 9.70 à 12 m² - Salle d'eau * Garage * PVC double vitrage * Tout à l'égout connecté (Contrôle assainissement pas encore effectué) A prévoir : Modifier le mode de chauffage fioul actuellement Electricité rajouter simplement une protection 30 mA au tableau. Prix : 149 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2820 € et 3860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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BIEN D'EXCEPTION : Maison familiale à vendre au Mans (72000) en Sarthe (72). À vendre, maison de type mancelle offrant 6 grandes chambres (+ bureau), 2 salles de bains, trois WC. Grande pièce sur jardin, petit garage etc. . La surface habitable est de 174,01 m² , le tout sur une parcelle cadastrée de 196m², Ce bien construit en 1904 a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'extension. Les volumes a vivre sont généreux et lumineux. Les éléments d'authenticité sont mis en valeur avec des matériaux de qualité. Laissez vous séduire par le charme du lieu qui a su trouver le juste compromis entre une maison de caractère et une rénovation réalisée dans un esprit très contemporain mettant en valeur les éléments d'architecture, tels que les sols parquetés , les plafonds moulurés, les cheminées , sans oublier les hauteurs sous plafond et l 'ouverture des volumes du rez-de-chaussée qui en font un endroit idéal pour vos moments de convivialités. La propriété se trouve dans un environnement paisible et très recherché , à proximité du parc Monod, dans une rue calme à proximité de la rue Gambetta ou se trouve la ligne de tramway permettant de rejoindre la gare TGV en 10 minutes. Hôpital et commerces de proximités à 10 minutes à pieds . MAISON COMPRENANT: EN REZ-DE-CHAUSSEE , sur sols parquets en point de Hongrie : Entrée Salle à manger avec cheminée décorative, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, Vaste pièce de vie avec poêle à bois, puits de lumière et baies vitrées sur toute la longueur de la pièce, donnant sur le jardin clos. Espace bureau (ou pièce loisirs) EN ETAGE, accessible par escaliers en chêne : A MI- ETAGE : WC et lave-mains AU PREMIER ETAGE sur sols parquets : Palier Trois chambres indépendantes Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'une douche . Cette pièce bénéficie d'un double accès depuis le palier et depuis une chambre . Système VMC en place, à équiper d'un bloc moteur. AU DEUXIEME ETAGE sur sols parquets : Dégagement Trois chambres indépendantes Salle de bains avec baignoire, vasque, douche grande largeur et WC (suspendu) DEPENDANCES GARAGE ( Pour petite voiture) et son espace buanderie (accessible depuis l'intérieur de la maison) . En fond de jardin , petite dépendance à usage de pièce de stockage ou d'atelier CE BIEN EST PROPOSE AU PRIX DE 439 900 EUROS Cette maison s'adresse à un projet d'acquisition en résidence principale ou à un investissement immobilier dans la ville du Mans. La surface habitable permet d'envisager différents aménagements intérieurs selon les besoins des occupants. La présence de 6 chambres offre plusieurs possibilités d'organisation des espaces, notamment pour une famille, un usage mixte ou l'accueil de pièces dédiées à différents usages. Le Mans bénéficie d'un emplacement reconnu dans l'ouest de la France, avec un accès vers Paris par la liaison ferroviaire, des axes routiers structurants et une offre de services complète. La ville dispose d'équipements scolaires, universitaires, culturels et sportifs. Elle accueille également le Circuit des 24 Heures du Mans, le centre historique Plantagenêt, la cathédrale Saint-Julien, des espaces verts, des commerces et des transports urbains. Le quartier et l'environnement proche peuvent offrir un accès aux commodités du quotidien, selon la localisation exacte du bien. Pour un projet d'achat immobilier au Mans, cette maison peut répondre à une recherche de volume intérieur, avec une configuration de 6 chambres et une surface de 174,01 m². Le prix de vente est de 439 900 EUR. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre au Mans.

A vendre dans petite copropriété très bien entretenue appartement situé au 4éme et dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec balcon, une cuisine équipée moderne, nombreux rangements, salle de bains et wc. une cave et un garage compète ce bien. double vitrage pvc , chauffage collectif. A découvrir secteur proche tous commerces.

A VENDRE GAP 05 HAUTES ALPES 05 GRANDE MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN DE 2970m² Nous vous proposons à la vente cette propriété à fort potentiel située dans le secteur prisé de Malcombe. Cette bâtisse au style particulier et de plus de 260 m² habitables est implantée sur un terrain de 2970 m². Elle offre un volume rare et un potentiel de valorisation important . Configuration intérieure actuelle et travaux à prévoir : - Au rez-de-chaussée : logement de 113m²+ véranda de 11m² le tout de plain-pied avec le jardin et offrant : une pièce de transition, une cuisine dinatoire ouverte sur la véranda, une salle à manger, un dégagement, 2 salles d'eau ; 2 chambres, une deuxième cuisine facilement aménageable en 3ème chambre. Le chauffage est électrique. Des travaux de remise au gout du jour et d'isolation sont à prévoir En annexe à ce niveau deux caves et un garage de 41m². Le tout pouvant former un grand logement ou deux petits. - Au 1er étage : un spacieux et convivial appartement en duplex bien entretenu d'une surface habitable de 149 m² et offrant, un séjour salle à manger, une cuisine 4 grandes chambres dont une avec point d'eau, 2 wc, nombreux placards, une pièce de transition pour accès aux combles à aménager. Au niveau supérieur : une grande et agréable mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le chauffage est électrique également. Remise au goût du jour à prévoir pour certaines pièces. Dépendances : Un deuxième garage attenant à la maison et un ancien bâtiment indépendant à réhabiliter soit en logement soit en espace professionnel. Jardin : le jardin est très agréable. Il bénéficie d'un ensoleillement permanent et d'une jolie vue. Il est composé de plusieurs espaces permettant la création d'une piscine. Une parcelle de 1261 m² située sur le devant de la maison est détachable. Un accès indépendant est existant. Cette découpe foncière permet un potentiel financier intéressant en cas de revente (financement des travaux ou construction d'une ou deux maisons supplémentaires à but locatif) Points importants : travaux de rafraîchissement ou rénovation, isolation, toiture actuelle en dalles amiantées non dégradée (pris en compte dans le positionnement du prix) Points forts et potentiel majeur du bien : - Modularité totale de la maison permettant soit une grande maison familiale avec un projet intergénérationnel, soit un investissement locatif avec la création de plusieurs logements). - Nombreuses et grandes dépendances avec grande capacité de stockage. (Idéal artisans, collectionneurs) - Détachement d'un terrain à bâtir. - Travaux énergétiques à prévoir pouvant être financés par aides d'Etat - Bâtiment indépendant à rénover pour création gîtes, espace professionnel ou Airbnb. - Exposition et proximité immédiate des transports en communs ou partagés - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Centre-bourg, maison de maître de 159,71 m² comprenant : Au sous-sol : une cave, Au rez-de-chaussée : entrée, une salle à manger (18 m²), une cuisine équipée semi-ouverte (14,4 m²), une véranda (20 m²), un salon/séjour (36,7 m²) avec cheminée + insert, une chaufferie, une buanderie, WC indépendants, Au 1er étage : un palier (15 m²) avec dressing, quatre chambres (10, 4 m² / 10,6 m² / 13,6 m² / 14,8 m²), une salle de bains (13 m²) avec douche, WC avec lave-mains. Au 2ème étage : grenier aménageable. Charpente traditionnelle. Couvertures récentes. Chauffage central au fioul. Fibre. VMC. Tout à l'égout. Portail motorisé. Jardin avec dépendance : double garage de 34 m², atelier et appenti. Taxe foncière 1.400 €. Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.