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À seulement 1 km du centre de Locminé, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et surtout d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous disposerez d'un bureau, de trois chambres chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et comprend un bureau, un garage, une buanderie ainsi qu'une cave. Une maison économe et confortable Son DPE classé B témoigne de la qualité de ses équipements et de son efficacité énergétique. Elle bénéficie notamment de : - fenêtres en double vitrage ; - pompe à chaleur ; - poêle à granulés, permettant de compléter le chauffage et de profiter d'une chaleur agréable ; - VMC double flux, participant au renouvellement de l'air tout en limitant les déperditions énergétiques ; - assainissement conforme. (tout à l'égout) La maison ne nécessite pas de gros travaux : seuls quelques travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 300 m², offrant un bel espace de nature et de nombreuses possibilités. Un puits, un garage et un poulailler complètent l'ensemble. Autre avantage appréciable : la proximité de Locminé, avec les commerces et services du quotidien accessibles rapidement, et certains commerces de proximité accessibles à pied. Une maison familiale aux nombreux atouts, alliant espace, dépendances, vaste terrain et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

ORMES - Un ensemble immobilier à rénover intégralement, composé de la façon suivante : Cour centrale desservant : 1/ Une maison à usage d'habitation édifiée au début du XIXème siècle, Type 4 d'environ 120m2 habitables à développer, comprenant : - Au Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, salon, cuisine équipée, dégagement, salle de bains, buanderie, WC, - A l'étage : Chambre, greniers, 2/ Préau attenant à la maison et préau en retour, clapiers à lapins et pigeonnier, 3/ Dépendance en fond de cour, sur 2 niveaux d'environ 100m2 de surface utile, comprenant : - Au Rez-de-chaussée : Atelier, pièce avec ancien fournil, pièce de stockage avec escalier donnant accès aux greniers, - A l'Etage : dégagement, 2 pièces de stockage, - Niveau n-1 : Cave voutée. Sur Assiette cadastrale d'environ 357m2. Ensemble vendu non raccordé aux réseaux d'eau, et d'électricité, mais raccordé au réseau communal d'assainissement. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr" Contact et Renseignements : Mme Anne Laure PINTAUX Office Notarial de GUEUX 0646345569 [email protected]

EN EXCLUSIVITÉ, située à Teurthéville-Bocage, cette maison de 4 pièces rénovée totalement en 2009-2010 offre une surface habitable d'environ 78 m², implantée sur un terrain de 1 165 m². Elle dispose d'un séjour avec coin cuisine de 28 m², un dégagement dessert une pièce pouvant être une chambre ou un salon et à la suite une salle d'eau et un toilette. Au-dessus, une grande chambre et un bureau. Sur le devant une cour pour la stationnement et sur l'arrière un jardin à finir d'aménager. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et sa taxe foncière est de 369 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ A PORTBAIL SUR MER, une maison des années 70 à rénover vous proposant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, un toilette et un garage. - Au 1er étage: un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilette. Cour sur l'avant et jardin à l'arrière, le tout sur 700 m². La maison est chauffée au fuel.

Maison contemporaine construite en 2011, à vendre dans le centre-ville de Cholet. Très bien située et au calme, elle est également très fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une vaste pièce avec un coin délimité pour le salon et une salle à manger. L'ensemble s'articule autour d'une cheminée, avec une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce bénéficie d'une double exposition, orientée sud et nord. Une suite parentale avec chambre vaste, dressing et salle d'eau complète le rez-de-chaussée, qui bénéficie également d'une grande buanderie entièrement aménagée et d'un coin bureau pouvant aussi faire office de chambre. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie également d'un garage, d'un atelier et d'un cabanon de jardin. La note énergétique est excellente, la maison est classée en B.

Située à Amilly, cette maison de plain-pied mitoyenne développe une surface habitable d'environ 128 m² sur un terrain de 590 m². En bon état général, elle propose une configuration fonctionnelle, adaptée à une vie quotidienne confortable. L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 40 m², offrant un bel espace pour aménager salon et séjour. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble présente une distribution simple et efficace, pensée pour un usage familial. À l'extérieur, le terrain de 590 m² permet de profiter d'un espace de jardin, complété par une terrasse. Un garage vient renforcer le confort du bien, en offrant une solution appréciable pour le stationnement ou le rangement. La maison dispose de la fibre et bénéficie de deux modes de chauffage : une pompe à chaleur air/air et un chauffage au gaz de ville. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : E, 291 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : D, 45 kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 950 € et un montant non renseigné Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL Fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de 3 logements, implanté sur un terrain de 2 067 m² situé en zone A. Par sa configuration et ses volumes, ce bien offre différentes possibilités d'utilisation : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec logements indépendants. Le logement n°1 de plain-pied se compose :Une entrée,Une cuisine aménagée ,Un séjour avec conduit de cheminée, Une chambre,Un bureau,Une salle d'eau, Un WC Le logement n°2 – À l'étage L'accès se fait actuellement par un escalier extérieur. Une communication intérieure avec le logement du rez-de-chaussée est également possible, offrant ainsi une réelle souplesse d'aménagement. Il comprend :Une entrée avec placard,Une cuisine aménagée ,2 chambres, dont une avec placard,Une salle de bains, Un WC Le logement n°3 de plain-pied comprend :Une cuisine ,Un salon-séjour,Une chambre,Une lingerie,Une salle de bains avec WC Les extérieurs L'ensemble bénéficie d'un terrain de 2 067 m², offrant un bel espace extérieur : Jardin en façade Cour à l'arrière Terrain partiellement clos Informations complémentaires Assainissement individuel commun aux trois logements en date du 09.06.2023 Chauffage électrique Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.40.78.86.11.

DESCARTES - Quartier calme, Pavillon sur sous-sol, mitoyen, habitable de suite comprenant : entrée, cuisine, salon-salle à manger, deux chambres, WC, salle d'eau. Sous-sol comprenant : garage, cellier, chaufferie, une pièce/bureau. Jardin clos et arboré avec forage. En parfait état !

Nicolas Da Silva vous présente : Située à Notre-Dame-d'Oé, cette maison familiale construite en 1996 développe environ 148 m² habitables sur deux niveaux sur un terrain clos et arboré de 600m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, spacieuse pièce de vie ; salon/salle à manger équipé d'un insert à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une chambre donnant sur une salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier. Un garage complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une quatrième chambre avec un accès en enfilade depuis un bureau, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un cabanon extérieur. Jardin clos et arboré de 600m² avec espace de stationnement avant et terrasse côté jardin. Côté confort, elle bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, d'un insert à bois ainsi que d'une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation pour l'étage. Les menuiseries sont en double vitrage et les combles sont isolés. Caractéristiques principales : Environ 148 m² habitables Séjour avec insert à bois Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée Bureau Salle d'eau et salle de bains Deux WC indépendants Cellier Garage Cave Cabanon extérieur Pompe à chaleur air/air avec climatisation

En sortie de Bourg, maison traditionnelle à rénover (Années 60) d'environ 105m², comprenant: - sous-sol complet avec garage et coin buanderie - au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, couloir, salle de bains, wc, 2 chambres, - à l'étage: 2 chambres, grenier, Terrain de 1119m² - Prix: 270.000€ net vendeur + 9.472€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur, soit 3,51%

SAINT MALO - Rare sur le secteur de Paramé - A proximité des écoles et commerces, terrain à bâtir viabilisé de 435m² libre de constructeur en partie clos de murs permettant l'implantation d'une maison avec jardin Sud/Ouest. Hors secteur ABF.

SAINT-MALO – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE SUR LES BASSINS Dans une résidence récente, sécurisée et de qualité, découvrez ce bel appartement T3 traversant, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une situation particulièrement agréable et d'une belle luminosité. L'appartement séduit notamment par ses deux terrasses, permettant de profiter de deux orientations et d'une vue dégagée sur les bassins intérieurs de Saint-Malo. L'espace de vie, lumineux et exposé plein Sud, se prolonge naturellement vers l'extérieur et offre un cadre privilégié au quotidien. L'appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement. La conception traversante, le dernier étage, les terrasses et la vue apportent à ce bien un caractère particulièrement recherché. Un garage fermé privatif de type box, situé au sein de la résidence, complète l'ensemble. Les atouts : résidence récente et sécurisée – dernier étage avec ascenseur – appartement traversant – double terrasse – exposition Sud – vue dégagée sur les bassins – garage box privatif – prestations de qualité. Un appartement lumineux et confortable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Saint-Malo.