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de notaires à vendre

Ensemble de bâtiments à rénover comprenant des bâtiments pour stocker et des bureaux sur un terrain de 819m² en plein centre d'ARCIS SUR AUBE

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. La cuisine, semi-ouverte sur le salon, dispose également d'un accès direct à la terrasse, favorisant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale. Attenant à la maison, un garage complète les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable pour les moments de détente et les repas en plein air. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un environnement extérieur agréable.P erformance énergétique : DPE classé D.

Plouarzel, Porsévigné, maison de 1987 composée : Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec placard, wc, un bureau ou chambre d'appoint, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud donnant accès à une terrasse extérieure, cuisine ouverte aménagée, salon avec une cheminée. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire, wc. Attenant à la maison, un garage de 30 m². L'ensemble édifié sur un terrain de 1160 m². Maison bien entretenue, environnement calme à 600 m des plages. Prix de vente : 365 750 € Honoraires 4,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 350 000 € hors honoraires) Diagnostic de Performance Energétique : - Consommation : 284 kWh / m² / an (Classe E) - Émissions : 10 kg CO2 / m² / an (Classe B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Réf. : 29055-1036 Pour plus d'information, contactez l'étude de Maître LE BOT service négociation au 02 98 89 52 31 ou 06 07 19 08 47 ou [email protected]

Maison en pierre avec grange Cette maison en pierre mitoyenne sur un côté se compose de deux parties distinctes. La partie principale, située à l'Est, comprend au rez-de-chaussée une cuisine-séjour, un dégagement, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace de vie. La partie Ouest, attenante au bâtiment principal mais sans communication intérieure directe à ce jour, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une grande pièce au rez-de-chaussée ainsi que de deux grandes pièces à l'étage, rénovées mais laissées brutes, avec une dalle béton apparente. Cet espace peut être aménagé en logement indépendant ou être relié à la partie principale afin de créer un ensemble communiquant. Cette partie dispose du même compteur électrique que la maison principale. Le ballon d'eau chaude y est également installé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que de petits espaces enherbés sur le côté et à l'arrière de la maison. Le bien dispose de menuiseries en bois avec ancien double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'une ancienne cuisinière à bois. Une grange indépendante complète l'ensemble. Construite en pierre, moellons et bois, elle comprend une pièce principale, un atelier, un garage ainsi que deux appentis, situés respectivement au Nord et au Sud. Elle dispose de l'électricité, mais ne bénéficie pas d'une alimentation en eau. Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs à la recherche de dépendances et d'espaces complémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET - 06 80 74 49 60.

Sur les hauteurs de la commune du Bourget-du-Lac, dans un secteur parfaitement calme, une élégante maison d'habitation construite en 2000 composée de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un balcon, aux terrasses en dur dont l'une couverte, une piscine avec jardin. Vue valorisante sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. La maison possède également une cour sécurisée par un portail électrique ainsi qu'un grand garage. Un bien conjuguant confort, élégance, parfait agencement et bon niveau d'équipement. DPE : D Alarme et vidéosurveillance, cave, pompe à chaleur réversible, balcon. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, contacter le service immobilier de l'étude notariale DEVRED / DERDLIAN / BRUNET.

Nouveauté à la vente Hennebont, Idéalement située dans un secteur recherché de la commune, à seulement 5 min des commodités et services, ainsi que du blavet non loin d'Inzinzac-Lochrist. Venez découvrir cette maison lumineuse vous offrant 77 m² habitable environ avec au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre traversante d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte (à équiper et à aménager), un cellier donnant accès au garage et au jardin puis un WC séparé. A l'étage la partie nuit se compose de trois chambres avec de grand velux, une salle de bains et un WC séparé. Exposée SUD et édifiée sur une parcelle de 225 m² environ, vous pourrez profiter de ses extérieurs avec de l'espace entièrement clos, d'une terrasse et la possibilité de stationner deux véhicules sur l'avancée devant le garage. Construction de 2015, équipée d'un mode de chauffage chaudière à condensation au gaz de ville avec radiateur et d'un chauffe-eau thermodynamique de 250L. Hennebont fait partie de votre secteur de recherche, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette opportunité.

SANCE (71000) proche de toutes commodités, à 5 minutes de Mâcon , maison lumineuse à vendre de 142 m2. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: entrée- salon-séjour avec cheminée accès terrasse exposée est , vue dégagée sur la plaine de l'Ain,cuisine aménagée avec accès seconde terrasse exposée ouest,WC. Demi-niveau supérieur : trois chambres, salle de bain et wc Demi-niveau inférieur :buanderie, salle d'eau et wc .cave voutée d'environ 30 m2 Garage double motorisé - Chauffage individuel électrique et cheminée. Possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 2460M2 (projet de division fait)

A VENDRE - PANTIN - Quartier Mairie / Eglise - Dans un immeuble avec ascenseur, au premier étage, Un APPARTEMENT à rénover de 82 m² comprenant entrée, cuisine, séjour-salon (20 m²) avec accès au balcon, dégagement, débarras, deux chambres, salle d'eau, salle de bains, wc. Au sous-sol, une cave et un emplacement de parking boxé. Très belle vue sur le canal.

A VENDRE ANGERS - 400 m de la place Bichon - Une maison à usage d'habitation de 165 m² comprenant 7 chambres et composée : entrée, séjour-salon avec cheminée (35 m²), cuisine (15 m²), chambre avec salle d'eau (15 m²), wc, bureau (16 m²), chaufferie, garage. A l'étage, 4 chambres, salle de bains-wc, grenier. Possibilité d'un logement avec accès indépendant comprenant petite cuisine, salle d'eau en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Cabanon extérieur. Chauffage gaz de ville / Ballon eau chaude thermodynamique / Raccordée au tout à l'égout. Terrain de 538 m²

Exclusivité de l'Office Cheuvreux Rennes. Vente notariale interactive. Une maison à rénover de 94,05 m² de surfaces habitables avec un terrain de 3 768m², à 2 mn en voiture du bourg de Saint-Brieuc-de-Mauron et à 20 mn en voiture de Ploërmel et Josselin. Elle comprend : Au rez-de-jardin : quatre pièces une salle d'eau avec WC une salle d'eau un WC séparé deux débarras quatre pièce à usage de stockage un garage Au premier étage : des combles En annexe : une étable avec un grenier Informations générales : montant de la taxe foncière : 450 euros année de construction : 1870 Informations techniques : chauffage électrique et poêle bois cheminée à foyer ouvert eau chaude ballon électrique et chauffe-eau gaz surface habitable : 94,05 m² autres surfaces : 294,12m² (surfaces du bien qui ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable) Informations pratiques : à 2 mn en voiture du bourg de Saint-Brieuc-de-Mauron (services publics et école primaire) à 20 mn en voiture de Ploërmel et Josselin (services publics, commerces et grandes surfaces, école primaire, collège et lycée) Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

Exclusivité Cheuvreux Rennes. Située dans la commune de GUILLAC, cette maison à rénover de 62,90m2 offre un beau potentiel d'aménagement. Localisation et environnement : Ce bien se situe à moins de 10 minutes des écoles et commerces de proximité. Il faut compter une dizaine de minutes en voiture pour rejoindre Ploërmel et Josselin permettant d'accéder à tous les services et équipements du quotidien. Agencement du bien : La maison se compose de : Une cuisine. Quatre pièces. Un couloir. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Un grenier. Informations générales : Année de construction : avant 1948 Montant de la taxe foncière : 401 euros. Surface de la parcelle : 4280 m2 Informations techniques : Travaux de rénovation à prévoir Informations pratiques : A 10 minutes de Ploërmel et Josselin Proche des écoles et des commerces. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vedneur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié : drotis d'enregistrement, frais de notaires et frais annexes.

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES Une maison de maître et son parc en plein centre de Guingamp, à deux pas de la place du Vally. Un de terrain de 4800m² constructible. LE BIEN Ancienne demeure en pierre de taille et moellons, construite avant 1949. Elle est indépendante (aucune mitoyenneté), sur 3 niveaux plus des combles, avec deux dépendances. Elle est implantée sur un terrain d?un seul tenant, entre la rue du Petit Trotieux et la place du Vally. Surface habitable : 441,91 m² (certificat de surface du 16/06/2026) Autres surfaces (greniers, dépendances) : 134,21 m² 18 pièces principales, plus entrée, paliers, couloirs et dégagements Grands volumes : 4 pièces dépassent 35 m² Terrain : parcelle AK 165, 4 820 m² au cadastre Bien libre de toute occupation, vendu en l?état. Il est encore meublé et très encombré. DISTRIBUTION ET SURFACES Rez-de-chaussée (166 m²) : entrée de 21,5 m² avec l?escalier ; 5 pièces de 16,7 à 35,3 m² ; cuisine de 8,9 m². 1er étage (148 m²) : palier et couloir ; 6 pièces de 8,8 à 35,7 m² ; salle de bains avec WC (4,1 m²) et dégagements. 2e étage (127 m²) : palier de 12 m² et couloir ; 6 pièces de 5,6 à 35,2 m² ; placard et grenier de 11,6 m². 3e étage : palier, deux greniers (60,2 et 12,3 m²) et combles ; Dépendances : une de 30 m², une de 18,2 m² avec un grenier au-dessus. ÉQUIPEMENTS ACTUELS Chauffage : il combine trois systèmes, tous à remplacer : des convecteurs électriques ; des radiateurs gaz (GPL) de 1970 environ ; un insert à bois de 1970 environ ; plus plusieurs cheminées à foyer ouvert. Eau chaude : ballon électrique. Ventilation : naturelle (par ouverture des fenêtres), sans extraction. Menuiseries : fenêtres et portes-fenêtres en bois, en simple vitrage, avec des volets battants en bois. Isolation : aucune, ni sur les murs, ni en toiture, ni au plancher bas (plancher bois sur terre-plein). Électricité : l?installation a plus de 15 ans. Le diagnostic relève des anomalies (prise de terre, matériels vétustes, risques de contact direct). Elle est à refaire. Gaz : le diagnostic relève des anomalies de types A1 et A2 (amenées d?air, organes de coupure, flexible). L?installation est à reprendre. ÉTAT DU BIEN (À LIRE AVANT TOUTE VISITE) La maison est à restaurer de fond en comble. Elle est inhabitable en l?état. La couverture et la charpente sont très dégradées : ardoises et zinc instables, noues et arêtier ruinés. Le bâti est attaqué par des champignons lignivores (mérule ou champignons assimilés) à plusieurs niveaux. Un plafond est effondré au 2e étage, et deux locaux du rez-de-chaussée n?ont pas pu être visités à cause d?un risque d?effondrement. La Ville a fait réaliser des travaux conservatoires en mai 2026 : bâchage, étaiement, purge des éléments instables et condamnation des accès. Un arrêté municipal de mise en sécurité ordinaire (n° 2026/549 du 04/08/2026) interdit d?habiter et d?utiliser les lieux. Il impose, dans un délai de 12 mois à compter de sa notification : la rénovation de la couverture et de la charpente ; un diagnostic parasitaire ; la rénovation complète de l?immeuble. L?arrêté ne sera levé qu?une fois les travaux constatés par la commune. Il est remis en intégralité à tout candidat sérieux. DIAGNOSTICS (RÉALISÉS EN JUIN 2026) Amiante : un conduit extérieur en fibres-ciment amianté a été repéré. Aucun matériau des listes A et B n?a été trouvé dans les zones visitées. Un repérage avant travaux sera obligatoire avant le chantier. Plomb (CREP) : des revêtements contenant du plomb ont été trouvés. 34 unités sur 973 sont en classe 3 (dégradées), ce qui impose des travaux de suppression du risque. Le rapport ne relève pas de situation de risque de saturnisme au sens réglementaire. Électricité et gaz : des anomalies sont relevées (voir « Équipements actuels »). DPE : F, soit 347 kWh/m²/an en énergie primaire et 16 kg CO?/m²/an (classe C pour les gaz à effet de serre). Le bien est classé passoire énergétique. Les pertes de chaleur viennent surtout des murs (34 %), de la ventilation (25 %) et des menuiseries (22 %). Audit énergétique réglementaire (valable jusqu?au 28/06/2031).. POUR UN PARTICULIER une grande maison familiale ; une maison avec chambres d?hôtes ou gîtes ; une résidence avec un cabinet en rez-de-chaussée (profession libérale) ; le tout au centre-ville, avec un parc rare et tous les services à pied. POUR UN PROMOTEUR, UN AMÉNAGEUR OU UN MARCHAND DE BIENS Zonage PLUi (Guingamp-Paimpol Agglomération, opposable depuis le 03/03/2026) : la parcelle est classée en Uha (tissu ancien), avec une partie en Uhb. OAP secteur 2 « Place du Vally / Verdun / Champ au Roy » (4,71 ha) : la parcelle se trouve dans la zone « Logement ». Le plan impose une densité minimale de 40 logements à l?hectare pour les programmes de logements ou mixtes. Hauteur : aucune hauteur maximale n?est fixée en Uha (contre 7 m en Uhb). La hauteur doit rester en harmonie avec le tissu environnant, sous le contrôle de l?ABF. Emprise au sol : pas de coefficient d?emprise au sol (CES) chiffré. Destinations autorisées : logement, commerces, bureaux, artisanat, restauration et hébergement touristique.. Stationnement : 2 places par logement créé. À partir de 4 logements : 1 place par logement de moins de 60 m², 2 places au-delà, plus 1 place visiteur par tranche de 5 logements, et un local vélos. Mixité sociale : la parcelle est classée en secteur de mixité sociale. 20 % de logements sociaux sont exigés au-delà de 10 logements créés. CONTRAINTES RÉGLEMENTAIRES Le bien est en Site Patrimonial Remarquable (servitude AC4), donc soumis à l?avis conforme de l?Architecte des Bâtiments de France. Un permis de démolir est obligatoire, et une déclaration préalable est requise pour un ravalement ou une clôture. La parcelle est soumise au droit de préemption urbain et au droit de préemption commercial. INFOS PRATIQUES Gare TGV de Guingamp sur la ligne Paris ? Brest, et accès rapide à la RN12 (Saint-Brieuc ? 30 min, Paimpol et la côte ? 30 min) À pied : commerces et rues piétonnes, marché hebdomadaire place du Vally, mairie, théâtre, centre d?art Gwinzegal Écoles : lycée Auguste Pavie à proximité immédiate, plus écoles et collèges en ville Santé : centre hospitalier de Guingamp et médecins en centre-ville Loisirs : piscine Ar Poull Neuial voisine de la parcelle, stade du Roudourou