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de notaires à vendre

MONCE EN BELIN - Quartier résidentiel Pavillon indépendant de près de 183 M² habitable, édifié sur un foncier de 803 M², construit en 2004. Il comprend : Au RDC - une vaste entrée, un salon, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres avec placards, wc, salle de bains, buanderie. A l'étage, un palier distribue quatres chambres dont trois avec placards, un bureau avec point d'eau, un wc et une salle d'eau. Garage double avec grenier, atelier, stationnements sur la parcelle. Prestations : chaudière gaz de ville (2025), double vitrage PVC, volets roulants manuels, tout à l'égout. Contact : Killian MERDRIGNAC - 07 76 57 07 10

A vendre - Manosque (04) - Alpes de Haute Provence: Villa d'env 133,31 m² offrant de beaux volumes, elle se situe dans un quartier calme sur les hauteurs de Manosque. Comprenant: une entrée avec placards, un séjour salon, un cuisine ouvrant sur une terrasse, une buanderie, un couloir desservant un cellier, un WC, une salle d'eau, un WC et 2 chambres. A l'étage : une chambre avec une salle d'eau et WC. Edifiée sur un terrain clos et arboré d'env 1 154 m² avec un garage d'env 21 m² et un atelier attenant d'env 8 m², une véranda d'env 22 m², un abri bois et abonnement au canal de Provence. PLU: zone UH3

A vendre - Valensole (04) - Alpes-de-Haute-Provence: Maison de village d'env 45 m² comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour avec son coin cuisine, une salle d'eau avec WC ; A l'étage : un dégagement et 2 chambres. Au 3éme étage : combles. En sous-sol : une cave. Possibilité d'acquérir en plus une remise non attenante à usage de cave-rangement.

Appartement situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiat des commerces, services et commodités. Découvrez cet appartement d'environ 40 m2, situé au 1er étage d'un petit immeuble, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville.

Maison de plain pied sans mitoyenneté à vendre à GERZAT, ville pourvue de beaucoup de services, (transports en commun tels gare ferrov. et bus), écoles primaires, collège et commerces, à proximité immédiate de CLERMONT FERRAND. Cette maison très fonctionnelle comprend : entrée, cuisine(10.92m²), séjour avec cheminée bois à foyer ouvert(29.5m²), trois chambres(11 ; 9.22 et 12m²), salle d'eau, WC, penderie, garage(18m²), buanderie(9m²), Combles perdus au dessus. Terrain clos autour. Contrôle conformité assainissement en cours. La chambre n°1 du plan a été supprimée pour agrandir le séjour. La cuisine, l'entrée et le séjour sont séparés par de simples cloisons non porteuses qui permettrait d'avoir une pièce de vie de plus de 44m² après suppression. La maison est dotée de la climatisation et ressort avec une excellent DPE en C. Prix de vente 234 000 EUR dont Honoraires de Négociation charge acquéreur 4% du prix net vendeur. Renseignements, visites, Office Notarial de Gerzat 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08

Exclusif - Direct Notaire, situé à Clichy, dans une résidence construite en 1970, à deux pas de la Mairie de Clichy cet appartement traversant de 4 pièces au 5eme étage développe une surface habitable d'environ 82 m², dont 81,27 m² loi Carrez. L'entrée dessert un double séjour de 30 m², une cuisine, deux chambres avec balcons, une salle de bains et un WC. L'agencement du logement permet de disposer de pièces de vie et de nuit distinctes, offrant une distribution fonctionnelle. Possibilité de troisième chambre. L'appartement bénéficie également de trois balcons, d'une cave et de deux places de parking, qui apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien. Eau chaude et chauffage centralisés. Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 2032 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 3 868 € - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Situé dans le 17e arrondissement de Paris, cet appartement se trouve au 7ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1976. D'une surface d'environ 32 m², il s'agit d'un studio offrant une organisation simple et fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce principale, permettant d'aménager l'espace de vie et l'espace nuit selon les besoins grâce à un lit escamotable. Le logement comprend également une cuisiné séparée, une salle de bains et un WC. Un balcon de 4 m² complète l'ensemble et offre un prolongement extérieur appréciable, avec une exposition sud-ouest. Vues partielles sur Tour Eiffel et Arc de Triomphe. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 674 - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1400 € - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : non communiqué Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation énergétique : D, 199 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 7 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOTAIRE VEND : IMMEUBLE À USAGE HABITATION Type de bien : Immeuble habitation Nombre de niveaux : 6 étages + sous sol cave Composition : • 1 studio • 1 T3 • 1 T4 • 5 T5 ________________________________________ SITUATION LOCATIVE • Logements loués : 7 • Logement libre : 1 (T5) • Rendement locatif actuel : env. 201.600 € annuel HC • Pas de locataires protégés ________________________________________ DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE • Immeuble ancien d'angle de belle facture • Parties communes à rafraîchir • Ascenseur • 1 appartement par étage (sauf RDC) ________________________________________ ENVIRONNEMENT ET QUARTIER L'immeuble est situé dans le quartier Saint-Lambert, au coeur du 15? arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la mairie du 15? arrondissement et de la place Adolphe-Chérioux. La rue Bausset est une voie calme et résidentielle reliant la place Adolphe-Chérioux à la rue de l'Abbé-Groult. C'est un secteur résidentiel et commerçant, très bien desservi, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Transports : • Métro : Vaugirard (ligne 12) o Felix Faure (ligne 8) • Bus : 80. 88. 39. 70 Commerces et services : • Nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants de quartier • Écoles, équipements sportifs et culturels à proximité ________________________________________ SYNTHÈSE Immeuble fort potentiel, idéal pour un investisseur patrimonial recherchant : • un revenu locatif existant, • une marge de revalorisation via relocation ou travaux,

EXCLUSIVITE - Direct notaire, situé dans le 20e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Ménilmontant, au sein d'une copropriété construite en 1965, cet appartement offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, développe une surface Loi Carrez de 83,76 m². Sur cour et entièrement au calme, il se compose d'une entrée desservant un double séjour de 27.74 m², d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'agencement propose une configuration familiale avec plusieurs espaces distincts, permettant d'envisager différents usages selon les besoins. Possibilité de créer une 4ème chambre. L'appartement bénéficie également d'une place de parking ainsi que d'une cave, offrant des éléments de rangement et de stationnement appréciables en milieu urbain. Le bien est en état général de travaux de rafraîchissement. Il est équipé d'un chauffage collectif. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Situé dans un quartier vivant et recherché du 20? arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Bien vendu soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 4033 € - Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 4600 € - Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété : 0 Diagnostic de Performance Énergétique - Consommation énergétique : E, 291 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : E, 56 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du très recherché 8? arrondissement de Paris, au 5? étage d'un élégant immeuble haussmannien datant de 1880, découvrez ce superbe appartement traversant. D'une configuration familiale et de réception, ce bien de charme se compose d'une entrée, d'une cuisine avec office, de dégagements et nombreux placards, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche, ainsi que de deux à trois chambres, dont une suite avec dressing. Le double séjour de 58m², baigné de lumière, peut accueillir un vaste salon et une salle à manger ou être aménagé en troisième chambre selon les besoins. L'appartement séduit immédiatement par ses prestations anciennes préservées : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Son véritable atout réside dans sa luminosité exceptionnelle, offerte par son étage élevé, ses grandes ouvertures et son balcon filant sur toute la façade de la rue de Rome, apportant charme et élégance à l'ensemble. Un bien rare, idéalement situé dans un secteur prisé de la capitale, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements de renom. DPE : E (297) GES : E (65) Copropriété de 44 lots Charges trimestrielles : 874 € Aucune procédure en cours

Au coeur du prestigieux quartier Odéon, dans le très prisé 6? arrondissement de Paris, à deux pas du Jardin de l'Observatoire et des plus belles adresses de la Rive Gauche, découvrez ce magnifique appartement traversant de 65,59 m² Loi Carrez, situé au sein d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement de charme entièrement climatisé et rénové avec des prestations haut de gamme allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2? étage, il s'ouvre sur une entrée raffinée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le double séjour, spacieux et convivial, se prolonge par un agréable balcon offrant un véritable espace extérieur en plein coeur de Paris. L'espace nuit, parfaitement au calme sur cour, comprend deux belles chambres, une salle de bains élégante, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un dressing optimisé. Parquet ancien, moulures d'époque, volumes harmonieux, rénovation de qualité, climatisation intégrale : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une adresse recherchée, idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus convoités de la capitale. DPE : D (239) GES : B (9) Copropriété de 26 lots Charges trimestrielles : 950 € Une cave et une chambre de service de 7m² avec balconnet complètent ce bien. Aucune procédure en cours Un bien de charme, idéalement situé dans un secteur prisé de la capitale. Sectorisation scolaire MONTAIGNE

Idéalement situé entre Saint-Paul et Hôtel de Ville, au coeur du très recherché quartier du Marais, cet appartement entièrement refait à neuf se trouve au 6? et dernier étage, dans un immeuble ancien typique du secteur (sans ascenseur). Baigné de lumière et offrant une vue totalement dégagée sur les toits de Paris, sans aucun vis-à-vis, ce bien bénéficie d'un calme remarquable pour son emplacement central. Les matériaux choisis sont de qualité, avec notamment un parquet élégant et des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble un caractère à la fois moderne et chaleureux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de douche avec WC sanibroyeur. Les volumes optimisés et la qualité de la rénovation en font un bien rare sur le marché. Une cave complète cette offre. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. DPE : E (324) GES : E (69) Copropriété de 12 lots Charges trimestrielles : 377 € Aucune procédure en cours