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Nous vous proposons à la vente cette Villa familiale de 2009 sur un terrain 2 023 m² - TALISSIEU (Ain) Dans un environnement agréable sur la commune de Talissieu (01510), découvrez cette villa à usage d'habitation construite en 2009, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 023 m². La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, avec notamment une mezzanine qui apporte volume et caractère à la pièce principale. La maison Au rez-de-chaussée, elle se compose de : -Un hall d'entrée avec placard ; -Un WC indépendant avec lave-mains ; -Un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée de plus de 50 m² et mezzanine ; -Un dégagement desservant l'espace nuit ; -Trois chambres avec placards ; -Une salle de bains aménagée équipée d'une douche ; -Une buanderie ; -Un garage avec espace de rangement au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 023 m², est entièrement clos et arboré. Il propose de nombreux espaces et équipements, notamment un four, un bassin à poissons ainsi qu'un abri pour deux voitures. De nombreuses dépendances La propriété bénéficie également d'un garage non attenant à l'habitation, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Celui-ci comprend : Un bureau ; Un cellier ; Une mezzanine ; Un abri. Les atouts Villa récente de 2009 - 3 chambres dont une de 24 m² avec la possibilité de la cloisonner pour réaliser une 4ème chambre - Cuisine ouverte - Mezzanine - Garage attenant - Garage indépendant avec bureau et mezzanine - Terrain clos et arboré d'environ 2 023 m² - Terrasse couverte - Abri 2 voitures - Nombreuses possibilités de rangement Une propriété offrant un beau potentiel familial, avec un vaste terrain et de nombreuses dépendances, dans un cadre résidentiel au coeur de l'Ain. Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 1 420 € et 1 970 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A VENDRE sur la commune de SAULT BRENAZ 01150, charmante commune disposant de nombreuses commodités, située à 7 mn de LAGNIEU (01). Nous vous proposons à la vente cette VILLA mitoyenne des années 70, de construction traditionnelle, elle est élevée de deux niveaux: La maison se compose ; Au Rez-de-chaussée: - Une entrée donnant accès à l'ensemble des pièces et annexes. - Une chambre pouvant être utilisée en bureau. - Un dégagement donnant accès à une chaufferie et buanderie. - Un garage avec cuve à fuel. Au 1er étage: - Le palier est central pour desservir l'habitation, et donne accès à; - Une cuisine fermée d'environ 12 m². - Un salon et salle à manger lumineux d'environ 25 m². - 2 chambres d'environ 9,50 m² et 10,20 m². - Une salle d'eau et WC séparé. Ce bien est resté à comme à son origine avec des prestations anciennes et offre la possibilité de réaliser des travaux aux goûts de ses prochains propriétaires. L'ensemble est bâti sur une parcelle d'environ 445 m². Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 3 790 € et 5 160 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Nous vous proposons à la vente une parcelle de terrain située sur la commune de CHAZEY SUR AIN (01150) située aux portes de la COTIERE (01) dans le triangle LAGNIEU - MEXIMIEUX - AMBERIEU EN BUGEY (Ain). D'une surface d'environ 414 m², elle est plate et clôturée en grande partie. Ce terrain est libre constructeur, il conviendra pour l'acquéreur de prévoir l'accès ainsi que les viabilités. je vous invite à me contacter pour tous renseignements et visites au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

MONTLUEL propriété bénéficiant d'une vue dégagée, composée d'une maison d'habitation édifiée sur deux niveaux, au rez de chaussée deux pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, un garage ou se situe la chaudière au gaz de ville, annexes, à l'étage un hall d'entrée desservant une cuisine, un vaste séjour-salon ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes. Combles accessibles par escaliers escamotables. Dépendance attenante. Garage indépendant. Cour, jardin, parc boisé, le tout fermé par un portail électrique.PRIX : 399.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NEUVILLE SUR AIN – Charmante maison de village en pierre de 90 m² habitable avec dépendance, espace parking et jardin non attenant - Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le fort potentiel de cette maison de village de 88 m² habitables, située au coeur de Neuville-sur-Ain. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine, salle à manger, dégagement et WC. Étage : Espace nuit desservant 3 chambres. Combles offrant une belle possibilité d'extension (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). Sous-sol : Cave complète avec chaufferie et accès direct sur la rue. Dépendance en face (garage) : Un bel espace de 31 m² au sol avec grenier au-dessus (idéal pour stockage, atelier ou projet d'aménagement). Stationnement : Cour non fermée sur l'avant offrant 2 places de parking privatives. Jardin : Parcelle de jardin close de 79 m² non attenante, parfaite pour vos moments de détente ou un coin potager. Atouts & Technique : Chauffage performant et économique par pompe à chaleur. Classe énergie : C. Travaux de rénovation à prévoir : une magnifique opportunité pour façonner la maison selon vos envies ! Prix : 152 000 € - Ref ; 01067/993- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

PONT D'AIN, maison T5 de plain-pied d'environ 110 m². Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison édifiée en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier - buanderie avec douche et WC. Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 850 m² comprenant une cour, un jardin et une terrasse de 30 m². Cette maison vous séduira par son agencement, son état général et son environnement ! À découvrir sans tarder Classe énergétique : C (152)

Maison à vendre à Nogent, à la fois proche du centre-ville et bénéficiant d'un emplacement idéal dans une rue calme avec un environnement verdoyant et lumineux. Elle comprend au rdc une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une pièce chaufferie-buanderie, une salle d'eau et un wc. A l'étage 3 chambres spacieuses (13 à 16 m2). Grenier aménageable d'environ 40 m2, isolé. Cave voûtée. Deux petites dépendances servant d'atelier, remise ou local vélo. Chauffage central au gaz (chaudière < 2ans) et possibilité d'installer un poèle; toiture de 2013; assainissement conforme. Le terrain est clos sur l'arrière. Un stationnement est possible devant et un parking gratuit est à proximité.

VILLAINES SOUS LUCE (au Sud du Mans en Sarthe) , à proximité immédiate de toutes les commodités du Grand Lucé. A VENDRE Une propriété construite en 1830, entièrement rénovée avec un cout de fonctionnement énergétique très performant (DPE C 163- A5). La maison dispose de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et sa superficie habitable est de 129,16m² pour 149,40m² de superficie au sol Le terrain clos d'une superficie de 3939m² dispose de nombreuses dépendances (environ 250m² au sol + greniers) Ce bien sera idéal pour une famille ou un artisan en recherche d'espace de stockage En fonction de vos projets, il sera possible d'acquérir qu'une partie de l'ensemble, une division parcellaire étant envisageable MAISON COMPRENANT : En rez-de-chaussée : Entrée (4,77m²) avec escalier en chêne (vitrifié) donnant accès à l'étage Séjour (25,02m²) avec cheminée insert- bouilleur bois à buches Cuisine dinatoire aménagée (15,15m²) Dégagement (4,56m²) Lingerie (6,3m²) Chambre (18,16m²) Salle d'eau (4,86m²) avec douche et vasque WC avec lave-mains En étage Palier (13,64m² pour 15,62m² au sol) avec placards et bibliothèque Trois chambres indépendantes : Chambre (8,38m² pour 10,78m² au sol) Chambre (10,77m² pour 14,96m² au sol) Chambre (9,15m² pour 15,6m² au sol Salle de bains avec baignoire et vasque (4,46m² pour 5,93m² au sol) WC Sous la maison : deux caves (saines) Dépendances faisant équerre avec le corps principal : Atelier (dans anciennes soues), grenier au-dessus Pièce actuellement à usage de stockage (congélateurs), pièce avec anciennes cuves à fioul). Grenier au-dessus (pouvant rejoindre une chambre de l'étage et offrir ainsi un potentiel de développement des superficies habitables) cour sur le devant, jardin et potager sur l'arrière Confort et informations diverses : Assainissement individuel fonctionnel . LE VENDEUR VA REMETTRE AUX NORMES A SES FRAIS L' ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL Ballon d'eau chaude thermodynamique sur air extérieur (contenance du ballon 270 litres) Puits avec suppresseur permettant l'alimentation en eau des WC du rdc Chauffage : pompe à chaleur (air/eau) récente (environ 5ans) et insert-bouilleur bois à buches relié au système de chauffage central. Huisseries bois en double vitrages DPE C 163- A5 du 18/05/2026. Consommations de l'ensemble des énergies, estimées entre 1120 et 1560 euros/an FIBRE en place A proximité immédiate (et séparées pour un petit chemin communal ) se trouve des terres et dépendances : - Un bâtiment construit en pierre des champs et couverture bac acier offrant une superficie au sol d'environ 150m² cadastrés. Comprenant : Deux garages (porte à ouverture électriques par clé), une pièce avec fenêtre et deux soues. Greniers sur l'ensemble -Un second ensemble de bâtiment comprenant des hangars (construction parpaings et bardage bois, couverture en tôles d'une superficie au sol d'environ 100m² cadastrés Villaines-sous-Lucé se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que des commerces locaux, des écoles et des installations sportives. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Villaines-sous-Lucé.

Sur la commune de BOISSEY-LE-CHATEL, une maison individuelle de 1900, construite de plain-pied comprenant : Entrée sur cuisine avec poêle à granulés, salle à manger salon, couloir, wc, salle de bains et deux chambres. Véranda A l'extérieur : jardin clos, bâtiment en bois et bâtiment en parpaings à usage de garage.

A 5minutes du LAC DU TOLERME. Maison en pierre située dans un petit hameau. Celle-ci se compose : - Au RDC : Sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie - Au 1er (avec accès en plain-pied semi enterré) : Séjour avec cuisine ouverte de 47 m², une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing. - Au 2ème sous combles : 3 autres chambres et une salle d'eau avec WC. Terrasse et petit jardin autour. Vendu meublé.

Dans un petit hameau calme à 5 minutes de Gramat, charmante maison en pierre avec dépendances (grange, garage, appentis). Entourée d'un jardin arboré dont une partie en verger, l'environnement est privilégié. La maison datant de 1857 est entièrement en pierre, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine et souillarde, une salle d'eau/WC et un salon. - Au 1er étage : 2 chambres donnant sur le jardin - Au 2ème étage : combles aménageables (40 m²)

Maison à vendre à Plouha (22580) en Côtes-d'Armor (22) À vendre, maison d’une surface habitable de 168,57 m², située sur la commune de Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Le bien se compose de 8 pièces et de 6 chambres, sur une parcelle de 4 297 m². Cette maison est proposée dans le cadre d’une transaction de vente au prix de 220 000 €. Le bien offre une configuration adaptée à différents usages résidentiels, avec plusieurs espaces permettant l’aménagement de pièces de vie, de chambres, de bureaux ou de zones de rangement selon les besoins. La surface du terrain permet d’envisager plusieurs usages extérieurs, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Plouha est une commune située sur le littoral des Côtes-d'Armor, à proximité de la côte du Goëlo. La ville dispose de services de proximité, d’établissements scolaires, de commerces et d’équipements publics. Elle se situe à distance de plusieurs points d’intérêt du secteur, notamment les plages de Plouha, les falaises du littoral, le port de Gwin Zegal, ainsi que les communes de Paimpol et Binic. Le secteur permet également un accès vers Saint-Brieuc et les axes routiers du département. Cette annonce immobilière peut convenir à un projet d’acquisition en résidence principale, résidence secondaire ou investissement, selon le projet de l’acquéreur. La vente de cette maison à Plouha constitue une opportunité à étudier en fonction des critères de surface, de nombre de pièces et de superficie du terrain. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à Plouha.