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EN EXCLUSIVITE, à 5mn de VIRE NORMANDIE, dans hameau, UN PAVILLON de plain pied tout confort (SH 91m²env), sur sous-sol complet, exposé Est-Ouest, comprenant : - au sous-sol : garage 2 voitures, atelier, buanderie et réserve, - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour - salon lumineux, 3 chambres, une salle d'eau, WC, et grenier aménageable. Terrasse, cour, verger, jardin et terrain avec dépendance pour atelier de jardin, l'ensemble d'une superficie de 2.879m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Vibraye (72320) en Sarthe (72). Ideal premier achat ou investissement locatif !!!. Maison en vente sur la commune de Vibraye, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 64 800 EUR. Il s'agit d'une maison avec une surface habitable de 77,3 m² et comprenant 2 chambres en étage ainsi que des dépendances. Description : En rez-de-chaussée : Séjour/salon (sol pavés de ciments et moulures). Cheminées. Cuisine ( à aménager selon vos gouts) Véranda/buanderie, WC En étage : Palier, Dégagement, Deux chambres indépendantes, Salle d'eau avec WC (douche et vasque) Dépendances (avec droit de passage pour y accéder) : Grand Garage, dépendance, cave avec grenier au dessus Cette maison ne possède pas de jardin (en extérieur uniquement les accès aux dépendances ) Chaudière à condensation récente (environ 4ans). huisseries PVC (sauf sur véranda) . bonne classe énergétique (DPE D) Couverture en fibrociment. Prévoir réfection de la façade investisseurs : Ce bien avait toujours été loué ! Il s'agit donc d'un investissement sécurisé La maison se situe à Vibraye, commune du Perche sarthois, dans un environnement desservi par les axes reliant La Ferté-Bernard, Le Mans et Nogent-le-Rotrou. La localité dispose des services de proximité utiles au quotidien, notamment des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services administratifs. Vibraye bénéficie également d'un cadre de vie lié à sa situation entre forêt, zones agricoles et communes du sud de la Sarthe. La commune est située à proximité de la forêt de Vibraye, espace naturel utilisé pour les promenades et les activités de plein air. Le secteur permet aussi un accès aux services et commerces des villes voisines du territoire. Pour tout renseignement complémentaire sur les conditions de vente, les modalités de visite ou les caractéristiques du bien, il convient de prendre contact avec l'étude notariale en charge du dossier. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Vibraye.

RENNES - LES GAYEULLES - Appartement idéalement situé permettant un accès à pied à toutes les commodités (bus / métro ligne B / commerces / le parc des GAYEULLES) Appartement T4 au deuxième étage de 83m² avec 3 chambres et en annexe un garage et une cave. L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec un accès sur un balcon exposé sud-est, une cuisine, dégagement avec placard, desservant trois chambres, une salle d'eau rénovée en 2025 et un WC. De plus, il bénéficie à l'accès privatif à un garage fermé de 14m², et une cave. ***** Chauffage gaz assuré par des convecteurs électrique, ballon d'eau chaude remplacé il y a 3 ans. DPE : C (149kWh/M²/an). Gaz à effet de serre : A (5kg CO2/M²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 151 (dont 47 d'habitation) Montant annuel des charges de copropriété 1202.39€ soit 100.19€ par mois comprenant l'entretien de l'immeuble et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Prix : 249.600€ Honoraires de négociation Inclus. Soit, 240.000€ hors honoraires + 9.600€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)

Maison à vendre à SEZANNE (51, Marne), Une maisonproche de la cité scolaire, comprenant au rez-de-chaussée : salon avec cheminée insert, cuisine aménagée avec coin repas, cellier, WC, accès cave. A l'étage : palier, grenier aménagé, couloir desservant salle d'eau, WC et 3 chambres. Garage attenant. Terrasse et jardin. La maison est raccordée au tout à l'égout. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300 à 3170 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 152 975 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 043/1810

GRANVILLE, Face au port, appartement en rez-de-chaussée de type F2 d'une superfice de 35m² Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 à 910 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 169 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 028/1655

HAMBYE, Une parcelle de terre à usage agricole d'une superficie de 1ha11a54ca - Prix Hon. Négo Inclus : 14 840 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :14 000 € - Réf : 028/1556

SAINT MALO, Maison d'habitation - COURTOISVILLE/ LE SILLON Située à 50 m de la plage du Sillon, Ravissante maison lumineuse en pierres en parfait état. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pieds Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie et wc au RDC Deux chambres et une salle d'eau avec wc à l'étage. Jardin/terrasse avec possibilité de garer une voiture - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2196 à 2970 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 696 130 € dont 3,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :670 000 € - Réf : 088/785

SORMONNE À découvrir sur la commune de Sormonne, cette agréable maison individuelle de 108 m2 habitables sous sol complet, construite en 1995, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des principaux axes Elle se compose de : - une entrée spacieuse de 17 m² ; - une cuisine aménagée de 16 m² ; - un séjour-salon de 36 m² bénéficiant d'une belle luminosité avec accès direct au jardin ; - trois chambres de 12,15 m², 10,15 m² et 9,70 m² ; - une salle d'eau avec douche à l'italienne et vmc - un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 113 m² comprend un grand garage, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement. DPE : D / D Quelques travaux de rafraichissement et embelissement extérieur permettront de moderniser l'ensemble selon vos goûts, mais la maison est saine, bien construite et offre une excellente base. Prix : 172 640 € * *Dont Honoraires 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230 € et 3050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

BAZEILLES À proximité immédiate de Sedan, découvrez cette agréable maison de ville rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, quatre chambres, un jardin et un fort potentiel d'évolution. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison en pierre et briques, mitoyenne des deux côtés, a bénéficié d'une rénovation importante ces cinq dernières années, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux ouvert sur un vaste espace cuisine aménagée et équipée d'environ 21 m², véritable c?ur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un cellier, des WC indépendants ainsi qu'un accès à une cave. Au premier étage, un grand palier dessert une première chambre, une belle suite parentale composée d'une chambre spacieuse et d'une grande salle de bains, ainsi qu'un espace dressing. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires sous combles, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pourrait y être installée facilement une douche afin de créer une seconde véritable salle de bains. Au-dessus, un grenier d'environ 20 m² reste aménageable À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardinet clos et d'une petite dépendance. Quelques améliorations pourront être envisagées à moyen terme, notamment l'isolation des combles et le rafraîchissement de la façade, permettant d'optimiser encore les performances énergétiques du bien. Prix : 160 000 € * *Dont Honoraires 4.58 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 153 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Maison à vendre, collune d'Auzits dans l'Aveyron (12), Ensemble immobilier avec forte visibilité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté. Situé à environ 35 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac, cet ensemble immobilier bénéficie d'une forte visibilité en bordure immédiate d'un axe principal très fréquenté. Il se compose de 5 logements et 4 locaux professionnels, d'espaces de stockage et de stationnement, le tout sur un terrain de 10 311 m², dont près de 1 000 m² constructibles. Partie résidentielle 1 maison duplex T4 de 86 m² habitables, avec terrasses sur 3 côtés et jardin attenant 1 maison duplex T4 de 85,5 m² habitables, avec terrasse et jardin attenant 1 appartement T3 de 63,84 m² habitables, avec garage et terrain 1 appartement T3 de 121 m² habitables avec terrasse et garage 1 appartement T2 en rez-de-chaussée de 50,92 m² habitables, de plain-pied, avec garage attenant, grande terrasse, parking et jardin Locaux professionnels 1 local commercial de 120 m² avec parkings et 1 500 m² de terrain modulable pouvant servir de surface d'exposition 1 local professionnel de 160 m² avec 70 m² de bureaux sur 2 niveaux et 1 200 m² de terrain entièrement clôturé 1 local professionnel de 160 m² avec parkings et 400 m² de terrain 1 local professionnel de 170 m² avec parking et 500 m² de terrain Les atouts Emplacement stratégique Forte visibilité Facilité d'accès Nombreux stationnements Revenus locatifs Logements rénovés récemment Terrain constructible offrant un potentiel de valorisation supplémentaire Toitures récentes, adaptées à un projet photovoltaïque en autoconsommation ou en revente Ensemble clos et sécurisé Présence d'un puits Possibilité de vente en lots selon le projet Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier rendement locatif, activité professionnelle et potentiel de développement. Renseignements complémentaires sur demande.

Local mixte (Professionnel/Habitation) à vendre à Auzits dans l'Aveyron (12), Ensemble immobilier avec forte visibilité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté. Situé à environ 35 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Figeac, cet ensemble immobilier bénéficie d'une forte visibilité en bordure immédiate d'un axe principal très fréquenté. Il se compose de 4 locaux professionnels, de 5 logements, d'espaces de stockage et de stationnement, le tout sur un terrain de 10 311 m², dont près de 1 000 m² constructibles. Locaux professionnels 1 local commercial de 120 m² avec parkings et 1 500 m² de terrain modulable pouvant servir de surface d'exposition 1 local professionnel de 160 m² avec 70 m² de bureaux sur 2 niveaux et 1 200 m² de terrain entièrement clôturé 1 local professionnel de 160 m² avec parkings et 400 m² de terrain 1 local professionnel de 170 m² avec parking et 500 m² de terrain Partie résidentielle 1 maison duplex T4 de 86 m² habitables, avec terrasses sur 3 côtés et jardin attenant 1 maison duplex T4 de 85,5 m² habitables, avec terrasse et jardin attenant 1 appartement T3 de 63,84 m² habitables, avec garage et terrain 1 appartement T3 de 121 m² habitable avec terrasse et garage 1 appartement T2 en rez-de-chaussée de 50,92 m² habitables, de plain-pied, avec garage attenant, grande terrasse, parking et jardin Les atouts Emplacement stratégique Forte visibilité Facilité d'accès Nombreux stationnements Revenus locatifs Logements rénovés récemment Terrain constructible offrant un potentiel de valorisation supplémentaire Toitures récentes, adaptées à un projet photovoltaïque en autoconsommation ou en revente Ensemble clos et sécurisé Présence d'un puits Possibilité de vente en lots selon le projet Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier rendement locatif, activité professionnelle et potentiel de développement. Renseignements complémentaires sur demande.

Maison à vendre à Saint-Calais (72120) dans la Sarthe (72) À Saint-Calais, maison en vente d’une surface habitable de 188 m², implantée sur une parcelle de 286 m². Le bien comprend 7 pièces dont 5 chambres, ainsi qu’un grenier. Le prix de vente est fixé à 63 360 €. Cette maison s’adresse à un projet d’acquisition en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d’un investissement immobilier. Avec 5 chambres, la configuration permet d’envisager plusieurs usages selon les besoins : espace de vie familiale, bureau, chambre d’appoint ou pièce de rangement. La présence d’un grenier apporte une surface complémentaire pouvant être utilisée selon l’aménagement existant et les possibilités du bien. La commune de Saint-Calais se situe dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Elle dispose de services de proximité, d’établissements scolaires, de commerces et d’équipements publics. La ville est desservie par les axes routiers du secteur, ce qui permet de rejoindre les communes voisines et les pôles d’activité du territoire. Le secteur permet également d’accéder à des sites patrimoniaux, à des sentiers de promenade et à des services administratifs et commerciaux présents dans le centre-bourg. Le terrain de 286 m² offre une superficie permettant l’aménagement d’un espace extérieur selon la configuration existante. La surface habitable de 188 m² donne accès à un volume intérieur adapté à différents modes d’occupation. Le nombre de pièces et de chambres constitue un élément central pour organiser les espaces de vie, de nuit et de rangement. Prix de vente : 63 360 €. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Calais.