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NOUVEAUTE ET SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au coeur du centre de Pléchâtel, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové par un architecte, offrant un beau potentiel d'investissement avec une activité commerciale au rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cellule commerciale actuellement louée, exploitée en débit de boissons, bar-tabac et épicerie. Le fonds de commerce est actuellement proposé à la vente par son cédant, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l'activité en place. - À l'étage, la partie habitable se compose de : - Un dégagement, quatre chambres, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC, plusieurs placards, une chaufferie avec pompe à chaleur, un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable L'immeuble bénéficie également de belles dépendances, avec : Un double garage Une grande cour entièrement clôturée Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble alliant rendement locatif, activité commerciale et potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder !

NOUVEAUTE ET SEULEMENT CHEZ TRENTE CINQ NOTAIRES RARE À LA VENTE - IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au coeur du centre de Pléchâtel, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové par un architecte, offrant un beau potentiel d'investissement avec une activité commerciale au rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cellule commerciale actuellement louée, exploitée en débit de boissons, bar-tabac et épicerie. Le fonds de commerce est actuellement proposé à la vente par son cédant, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l'activité en place. - À l'étage, la partie habitable se compose de : - Un dégagement, quatre chambres, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC, plusieurs placards, une chaufferie avec pompe à chaleur, un grenier sur dalle béton, entièrement aménageable L'immeuble bénéficie également de belles dépendances, avec : Un double garage Une grande cour entièrement clôturée Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble alliant rendement locatif, activité commerciale et potentiel d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder !

Idéalement situé au coeur du bourg de Daoulas, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², niché au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve Vous apprécierez le confort d'un logement répondant aux dernières exigences en matière de performance énergétique, grâce aux normes RE 2020. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'une place de parking et d'un cellier. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

ROUEN - Rue Thomas Dubosc Maison partiellement mitoyenne par l'arrière uniquement, édifiée sur sous-sol complet d'une parcelle de 332m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante avec arrière cuisine, buanderie et W.C, puis de l'autre côté une salle à manger communiquant sur un salon bénéficiant d'un accès à une terrasse d'environ 15m². - Au premier étage : Palier desservant une chambre d'un côté, et de l'autre un bureau menant sur une chambre, un dégagement avec placard et W.C, puis une salle de bains. - Au deuxième étage : Palier desservant comme le premier étage une chambre, puis un bureau avec placard, une salle de douche avec W.C puis une dernière chambre sous comble. Ainsi qu'un grenier de stockage. Sous-sol desservant deux garages, puis différents espaces à usages diverses. Chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2025, menuiseries en double vitrage (PVC et bois).

MONT SAINT AIGNAN - Rue Louis Pasteur Maison mitoyenne d'un côté, édifiée sur une parcelle de 347m², comprenant : - Au rez-de-chaussée : 4 pièces à usages diverses, un dégagement, un W.C et une cuisine. - Au premier étage : Palier desservant deux chambres, un bureau et une salle de douche avec W.C. - Au deuxième étage : Une chambre sous comble avec lavabo et placard. Sur l'arrière de la parcelle : Un bâtiment indépendant en électricité, comprenant deux pièces chauffées et isolées, ainsi que deux remises sur le côté. Grenier sur le dessus pour stockage.

Maison ancienne à rénover entièrement, sauf toiture neuve, d'une surface habitable est d'environ 136m², comprenant également 121m² de dépendances. La maison est composée d'une entrée, une cuisine, un salon, un cellier/chaufferie, une douche, un WC et débarras, une chambre, un point d'eau, une véranda et préau. A l'étage : un palier desservant une pièce grenier, deux bureaux et deux chambres. Dépendances non attenantes à la maison : un garage de 45m² / garage de 14m² / préau en pierre de 62m². Jardin arboré et clos de murs en pierre. Secteur calme. Équipements : Chauffage central au fuel. Etat du bien : Prévoir de nombreux travaux de rénovation et de rafraichissement. Prévoir également la remise aux normes de l'électricité et de l'isolation. Maison non raccordée à l'eau de ville mais arrivée d'eau à l'entrée de la propriété. Assainissement fosse septique en cours de contrôle. En zone AGRICOLE, non constructible

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan, une maison de caractère en pierre et sous charpente ancienne, à rafraîchir selon vos envies. Situation : 24 rue du Petit Port, une rue pavée de Saint-Goustan. Elle menait autrefois au second port d'Auray et conserve le plus grand nombre de maisons anciennes à pan de bois de la ville. Selon la mémoire du quartier, la maison aurait abrité l'ancien bureau des douaniers du port. Les quais, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied. Le bien : Maison mitoyenne construite avant 1949 (vers 1800 selon le DPE). Le pignon en pierre donne sur la rue, la toiture est en ardoise avec châssis de toit, et les encadrements sont en granit. Murs en moellons de 80 cm d'épaisseur. Surface habitable Loi Boutin de 138,46 m² (170,34 m² au sol). RDC : entrée, dégagement et WC. Séjour/cuisine de 47,68 m² avec sol en dallage de schiste, murs en pierre apparente, poutres et cheminée en granit avec linteau en bois. Cuisine aménagée et équipée : plaque gaz 4 feux, four, emplacements lave-vaisselle et lave-linge 1er étage : palier, chambre 1 (17,04 m²), chambre 2 (23,03 m²) et salle d'eau avec WC (4,73 m²). Parquet, poutres apparentes, profondes embrasures de fenêtres avec assises en schiste, et une seconde cheminée 2e étage : pièce de 22,80 m² (bureau, chambre ou salle de jeux) et chambre 3 (10,55 m²). Charpente ancienne apparente, lambris, pignon en pierre et châssis de toit 3e étage : mezzanine de 7,86 m² au sol sous le faîtage, accessible par un escalier de meunier (moins de 1,80 m de hauteur, donc hors surface habitable) État : Les volumes et les éléments anciens sont conservés : pierre, poutres, cheminées et charpente. La salle d'eau d'origine, certains revêtements muraux et l'électricité sont à reprendre. Informations techniques : - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à condensation installée en 2016, radiateurs - Menuiseries : bois et métal, en partie en simple vitrage et en partie en double vitrage - Toiture : ardoise, combles aménagés isolés sous rampants - Ventilation : naturelle, par ouverture des fenêtres - Logement traversant Stationnement : Pas de jardin, de cour ni de stationnement privatif. Plusieurs parkings publics gratuits se trouvent à quelques minutes à pied : les quais de Saint-Goustan, les parkings du cimetière (environ 200 m, près de 200 places), la place Ussel et la place du Four Mollet. Le parking de Kériolet (240 places, bornes de recharge) est à environ 15 min à pied. Diagnostics : - DPE : D (155 kWh/m²/an) ? GES D (33 kg CO/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 102 et 2 844 (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) - Amiante : aucun matériau repéré. Plomb : aucun revêtement contenant du plomb. Gaz : aucune anomalie - Électricité : anomalies à reprendre - État parasitaire : traces d'insectes xylophages sur des poutres et la charpente, et traces de champignon de pourriture fibreuse sur un linteau - Risques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr Infos pratiques : - Commerces : boutiques, galeries et restaurants sur les quais de Saint-Goustan, à pied. Grand marché du centre-ville le lundi matin - Transports : gare SNCF d'Auray, desservie par le TGV et le TER, à environ 2 km du centre-ville (environ 25 min à pied ou navette Auray Bus). Cars interurbains, dont la ligne 1 vers Quiberon. Accès rapide à la RN165 (Vannes et Lorient) - Écoles : écoles maternelles et primaires, collège Le Verger et lycée Benjamin Franklin à Auray - Santé : médecins, spécialistes, dentistes et pharmacies à Auray. Centre hospitalier Bretagne Atlantique, site d'Auray, avec urgences ouvertes 24h/24

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l'environnement urbain. Localisation et environnement : Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Agencement du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec placard. - Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. - Une spacieuse loggia. - Un couloir desservant deux chambres avec placards. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts : - Exposition plein sud - Vue panoramique dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Loggia de 18 m² - Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) - Proximité des commerces, écoles et transports Informations générales : - Secteur : Thabor / Saint-Hélier ; - 8ème étage ; - Ascenseur ; - Deux chambres ; - Loggia : 18 m² ; - Exposition : plein sud ; - Vue dégagée et panoramique. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques. - Radiateur électrique à inertie (système individuel). - Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 297 - Nombre de lots à usage d'habitation : 148 - Charges de copropriété : environ 60 euros par mois. Informations pratiques : - Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ; - Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ; - Parc du Thabor : à proximité ; - Parc Oberthür : à proximité ; - Marché des Lices : facilement accessible ; - Commerces, écoles et transports : à proximité. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. Située au coeur du bourg de Mohon, cette maison d'habitation de 67,40 m² à rénover constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Vous profiterez d'un jardin de 345 m², idéal pour créer un agréable espace extérieur. Localisation et environnement : Située au coeur du bourg de Mohon, la maison bénéficie d'un environnement pratique et facilement accessible. Les commerces et services publics sont à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement des commodités du quotidien. Josselin et Ploërmel, situées à environ 10 minutes en voiture, avec leurs nombreux commerces, établissements scolaires, transports et services. Agencement du bien : En rez-de-jardin : - Un salon séjour - Une cuisine - Une salle d'eau - Un WC séparé Au premier étage : - Un palier - Une chambre - Une salle de bains Un grenier est situé sur l'ensemble de la maison. Extérieurs : Un jardin de 345 m2 Informations générales : - Surface habitable : environ 67,40 m2. - Année de construction : avant 1949. - Montant de la taxe foncière : 362 euros. Informations techniques : - Chauffage électrique. - Eau chaude - ballon électrique. - Fenêtres double vitrage. Informations pratiques : - A proximité immédiate du bourg de MOHON (commerce et services publics) - A 10 mn en voiture de JOSSELIN et PLOERMEL (commerces, écoles, transports, services publics) VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES. L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement de 68,02 m2, situé 11 square Brossolette à Rennes. Localisation et environnement : Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités et des principaux équipements du quartier. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. La desserte en transports en commun constitue un véritable atout. L'arrêt de bus Monnet se situe à seulement 2 minutes à pied, desservi notamment par les lignes C2, 11 et 214. La station de métro La Poterie - ligne A, accessible en environ 5 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes et les différents quartiers de la métropole. L'appartement se situe à proximité des établissements scolaires, qui sont accessibles à pied. Le lycée René Descartes se trouve à environ 3 minutes, tandis que l'école primaire Robert Doisneau et l'école maternelle publique de La Poterie sont accessibles en quelques minutes. Le collège Les Hautes Ourmes, établissement de secteur, se situe quant à lui à environ 10 minutes à pied. Enfin, les amateurs d'activités sportives et de loisirs apprécieront la proximité du complexe sportif André Fresnais, situé à seulement 2 à 3 minutes à pied. Agencement du bien : L'appartement se compose : - D'une entrée - D'une cuisine - De trois chambres - D'un wc indépendant - D'un salon/séjour - D'une salle de bains - D'un balcon - De plusieurs placards/rangements En annexe : - Un garage. Informations générales : - Surface Loi Carrez : 68,02 m2. - Année de construction : 1984. - Montant de la taxe foncière : 1112 euros. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage. - Chauffage classique : système collectif. - Eau chaude : réseau de chaleur isolé : système collectif. - Travaux de rénovation à prévoir. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 148. - Nombres de lots à usage d'habitation : 58. - Charges : 120 euros. Informations pratiques : - Arrêt de bus Monnet à deux minutes à pied. - Ecoles et collèges accessibles en quelques minutes. - Station de métro La poterie à 5 minutes à pied. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).

EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES L'étude Cheuvreux Rennes vous propose cet appartement lumineux de deux chambres, situé au 8ème étage avec ascenseur, au 141 avenue Aristide Briand à Rennes, dans le secteur recherché du Thabor / Saint-Hélier. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée imprenable sur Rennes, cet appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son principal atout réside dans sa grande loggia de 18 m², véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vue dominante et de l'environnement urbain. Localisation et environnement : Situé au coeur de Rennes, dans le secteur Thabor / Saint-Hélier, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié conciliant proximité du centre-ville et qualité de vie. Le quartier est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, ses commerces, ses établissements scolaires et ses espaces verts. Le centre-ville peut être facilement rejoint à vélo, notamment par la promenade des Bonnets Rouges. Les parcs du Thabor et Oberthür ainsi que les différents espaces de promenade rennais sont également facilement accessibles. Le secteur permet ainsi de profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Agencement du bien : Situé au 8 étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec placard. - Un salon-séjour lumineux avec coin cuisine. - Une spacieuse loggia. - Un couloir desservant deux chambres avec placards. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Un véritable atout complète ce bien : une grande loggia de 18 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur confortable avec une vue dominante sur Rennes. Les points forts : - Exposition plein sud - Vue panoramique dégagée - Étage élevé avec ascenseur - Loggia de 18 m² - Quartier recherché (Thabor / Saint-Hélier) - Proximité des commerces, écoles et transports Informations générales : - Secteur : Thabor / Saint-Hélier ; - 8ème étage ; - Ascenseur ; - Deux chambres ; - Loggia : 18 m² ; - Exposition : plein sud ; - Vue dégagée et panoramique. Informations techniques : - Fenêtres double vitrage à rupture de ponts thermiques. - Radiateur électrique à inertie (système individuel). - Eau chaude : ballon électrique à accumulation vertical. Informations de copropriété : - Nombre total de lots : 297 - Nombre de lots à usage d'habitation : 148 - Charges de copropriété : environ 60 euros par mois. Informations pratiques : - Centre-ville de Rennes : facilement accessible à vélo ; - Promenade des Bonnets Rouges : à proximité ; - Parc du Thabor : à proximité ; - Parc Oberthür : à proximité ; - Marché des Lices : facilement accessible ; - Commerces, écoles et transports : à proximité. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire et frais annexes).

EXCLUSIVITE CHEUVREUX RENNES Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère à rénover d'une surface habitable de 52,85 m2 offre un beau potentiel d'aménagement. Localisation et environnement : Situé à la Trinité-Porhoët, ce bien bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant à proximité du centre bourg et de ses commerces. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes en voiture. La commune est desservie par les transports scolaires BreizhGo. Les écoles sont situés à une dizaines de minutes à pied. La ville de Josselin est accessible en une vingtaine de minutes. Agencement du bien : Le bien est composé : - D'une entrée - De cinq pièces - D'une salle de bains - D'un WC indépendant En annexe : - Deux étables - Un grenier - Des parcelles de terre d'une surface totale de 4500 m2. Informations générales : - Surface habitable : 52,85. - Année de construction : avant 1949. - Taxe foncière : 276 euros. Informations techniques : - Rénovation complète à prévoir. Informations pratiques : - École et collèges : environ dix minutes à pied. - Commerces et services du centre-bourg : environ 10 minutes à pied. - Transports scolaires BreizhGo : desserte de la commune. - Ploërmel : environ 25 minutes en voiture. VENTE NOTARIALE INTERACTIVE. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires de négociations inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié ( droits d'enregistrement, frais de notaire, etc).