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L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente, dans le quartier très prisé des Champs Freslons sur la commune de LE RHEU, cette maison de 8 pièces développant environ 194 m² habitables. Implantée dans une rue calme, elle bénéficie d'un environnement agréable et offre de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace pour déjeuner en famille. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent également de profiter d'un espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant et un garage avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec mezzanine dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un grenier situé au-dessus vient offrir un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos accueille une piscine et une terrasse en bois exotique, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. Avec ses six chambres, ses nombreux espaces de rangement et ses aménagements extérieurs, cette maison réunit de beaux atouts pour une vie familiale confortable. Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Mordelles et Le Rheu, dans un petit hameau, à 50 m d'un arrêt de bus Rennes Métropole, maison indépendante traditionnelle de 100 m² hab. environ, élevée sur sous-sol semi-enterré, sur un terrain de 798 m², comprenant : - entrée, séjour, débarras, cuisine A/E, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire., w.c, deux chambres. - A l'étage, dégagement, w.c, deux chambres, salle d'eau ( à terminer). - Sous-sol avec garage. - Appentis en bois couvert en tôle acier. Deux garages indépendants. Jardin. Travaux effectués en 2014 : chauffage pompe à chaleur air/eau, cheminée insert, électricité, ouvertures double vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte de garage auto, assainissement autonome, isolation par l'intérieur, plomberie. - Extension possible. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 à 1400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 240 000 € - Réf : 029/1782

MORDELLES, Maison d'habitation - EXCLUSIVITE - Au calme en impasse, agréable maison de 1989 avec extension de 1994, d'une surface de 127 m² hab. environ, sur un terrain de 441 m², comprenant : - au RDC : entrée, séjour-salon traversant de 35 m² avec foyer insert, cuisine A/E, dégagement, chambre avec pl. et salle d'eau privative, wc, buanderie, et accès à une chambre indépendante à l'étage, avec grenier. - à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. - garage attenant de 20 m² avec porte automatique, carport attenant avec porte auto, portail électrique. - Jardin et terrasse orientés sud-ouest. Chauffage gaz (chaudière neuve). Toiture rénovée. Ouvertures ALU neuves (porte d'entrée, porte de serice, fenêtres et baies). Tableau électrique neuf. Proche des écoles (collège, maternelle/élémentaire), commerces, et bus Rennes Métropole. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 à 2200 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 000 € dont 12 000 € Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 350 000 € - Réf : 029/1776

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - A l'entrée de la ville route de Cintré, à 250 m du Bus Rennes Métropole, 500m place du marché, écoles...etc, maison ancienne en pierre et terre : - maison mitoyenne par le pignon Ouest, de construction ancienne en pierre et terre, sur un terrain de 469 m² environ : - au rez-de-chaussée, entrée sur séjour avec cheminée, deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC, grand cellier , sur dalle béton. Petite dépendance attenante à usage de débarras. - à l'étage, grenier sur plancher bois. - Extérieurs : jardin au Sud et au Nord. Surface : 58.80 m² au rdc dont cellier 16.80 m². Toiture ardoise et fibro. Il existe un devis toiture ainsi qu'un devis isolation du grenier. La maison dispose d'un compteur électrique, d'un compteur d'eau, et d'un raccordement au tout à l'égout (contrôle effectué). - Classe énergie : F - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2731 à 3695 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 137 000 € dont 5,38% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 029/1768

L'HERMITAGE, Maison d'habitation - A deux pas de l'école primaire, 200 m du centre et du bus Rennes Métropole, 500 de la gare SNCF, spacieuse maison indépendante de type rez-de-chaussée surélevé, construite en 1971 sur un terrain de 320 m², d'une surface habitable de 140 m² (hors grenier aménageable de 23 m²), comprenant : - au rez-de-chaussée (2.25m sous plafond) : entrée avec placard, cave, garage, chaufferie-buanderie. - au 1er niveau (2.60m sous plafond) : palier avec placard, cuisine A/E récente, wc avec lave-main, séjour-salon avec cheminée insert ouvrant sur grande terrasse orientée Sud-Est, dégagement avec placard, salle d'eau, deux chambres ouvrant sur balcons, débarras. - Au 2ème niveau : palier, chambre 3 avec placard ouvrant sur balcon privatif, chambre 4 ouvrant sur balcon privatif, salle d'eau avec wc, dégagement et grenier aménageable de 23 m² avec accès balcon (possible chambre 5). - Jardin et terrasse en partie couverte côté Sud-Est. Déport et stationnement côté rue. Construction traditionnelle de qualité (maçonnerie brique et doublage brique), ouvertures PVC double vitrage 2020 avec volets roulants électriques, porte de garage automatique, VMC, chauffage gaz à condensation, cuisine et salle d'eau récentes, tableau élec refait, combles isolés... avec quelques particularités architecturales intéressantes (hauteur sous plafond, bel escalier, gde terrasse depuis le séjour, et balcons pour toutes les chambres). L'annonce comporte 2 photos générées par IA, le séjour-salon, et la terrasse, pour suggérer des possibilités d'aménagement. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3096 à 4188 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 312 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 300 000 € - Réf : 029/1754

GUIPAVAS, Maison T5 - Maison des années 70 située au calme d'une impasse. Séjour, Cuisine, 4 Chambres, Salle d'eau et Garage. Fenêtres DV. Chauffage gaz de ville. Jardin. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 à 2150 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 204 000 € dont 4,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :195 000 € - Réf : 041/249

GUIPAVAS, Maison T6 - Située dans un secteur calme, au centre de Guipavas, Maison T6 des années 60. Salon, Salle à manger, Cuisine ouvrant sur une terrasse exposée ouest. 4 Chambres. Salle d'eau. Buanderie et grand Garage. Jardin avec abris. Fenêtres DV. Chauffage gaz. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 à 3240 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 210 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 041/248

EXCLUSIVITÉ – FAUBOURG BONNEFOY Appartement T4 avec vue dégagée et fort potentiel ! À seulement quelques minutes de l'hypercentre toulousain, au coeur du quartier recherché du Faubourg Bonnefoy, venez découvrir cet appartement T4 de 65 m² situé au 8? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Grâce à son étage élevé, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : son potentiel d'aménagement ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Il est notamment possible de repenser les volumes afin de bénéficier d'un spacieux T3 avec une pièce de vie de plus de 30 m². Une cave vient compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Un bien à fort potentiel qui mérite toute votre attention ! À visiter sans tarder ! Florian PRIGENT responsable transaction : 06 40 94 15 45 Office notarial de Me Martin CAMPS et Associés 8 rue Labeda 31000 TOULOUSE Téléphone : 05.34.45.53.60 Numéro SIREN : 342293602 Numéro TVA Intracommunautaire : FR18342293602 Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 117 lots dont 67 lots principaux, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Le montant des charges annuelles est de 2.956 € dont le chauffage, l'eau.. Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://camps-associes.notaires.fr/tarifs/

CARHAIX, Très jolie maison d'habitation en pierres et parpaings et construction 1979 proche des commerces, cinéma et piscine comprenant : - Au rez-de-chaussée : Hall, bureau, pièce de vie avec salle à manger et salon (cheminée en pierres) et petite cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir, chambre, salle d'eau WC. - A l'étage : Palier, 2 chambres mansardées 1 grande chambre, débarras, salle de bains, WC lave-mains. Garage au pignon et cave sous partie avec chaufferie. Terrain clos attenant.

Maison traditionnelle des années 90 très lumineuse dans un environnement apaisant, verdoyant et à l'abris des regards. Entièrement actualisée par un architecte en 2019 avec de belles prestations sur-mesure et des matériaux de qualités. Elevée sur sous sol total, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine A/E ouverte sur le salon séjour, une entrée de service, dgt, une chambre, un cellier, salle d'eau, WC, ; A l'étage, une mezzanine desservant 3 belles chambres, un dressing/lingerie, WC, salle d'eau. Un sous sol compartimenté composé d'un garage, une chaufferie/buanderie, atelier. A l'extérieur, une spacieuse terrasse avec vue sur un grand jardin arboré et fleuri, un espace boisé et une cour bitumée.

Plounévez-Lochrist : Longère rénovée (5 chambres) + 650 m² de dépendances sur 3 500 m² Au calme de la campagne, à quelques minutes des commodités et du littoral, cet ensemble immobilier offre une habitation familiale immédiatement habitable et un potentiel rare pour tout projet professionnel, touristique ou agricole. La longère (rénovation d'architecte - 1998) Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, WC indépendant. 1er étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce prête à aménager en salle d'eau supplémentaire. 2ème étage : 2 chambres. Extension possible : 2 pièces attenantes à réhabiliter pour agrandir l'espace de vie. Les dépendances et le terrain (3 500 m²) Hangar de 200 m² + hangar type lapinière de 370 m² (idéal stockage, artisanat, activité équestre ou agricole). Garage d'environ 19 m². 2 crèches en pierre (30 m² et 50 m²) + 2 maisons en pierre à l'état de ruines. Idéal pour : Grande famille, gîtes, artisans, stockage ou activité équestre/agricole. Vidéo et visite virtuelle à 360° sur demande.

Situé en bord de mer, dans le secteur recherché de Porsguen, sur la commune de Plouescat, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du littoral. D'une superficie d'environ 2 965 m², il offre un potentiel intéressant dans le cadre d'une opération d'aménagement foncier ou d'un projet de lotissement. Le terrain est actuellement non viabilisé et n'a fait l'objet, à ce jour, d'aucune demande ni démarche particulière auprès du service urbanisme. Le projet reste donc entièrement à concevoir, depuis les premières études jusqu'à sa réalisation. Ce bien s'adresse plus particulièrement à un lotisseur, un aménageur foncier ou un marchand de biens, souhaitant étudier le potentiel de division de cette unité foncière en plusieurs lots constructibles, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables.