Immeuble de rapport a vendre Cosne-Cours-sur-Loire 58200 Nièvre 58 196 m2 116600 euros ST 281 001

Achat - Immeuble Cosne-Cours-sur-Loire 58200

116 600 €110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

116 600 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

196 m²

Surface terrain

2612 m²

État général

Moyen

Nombre d'étages

2

Référence

ST 281

Immeuble à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire (58200) en Nièvre - Réf : ST 281

A vendre Cosne-Cours-sur-Loire dans la Nièvre (58), un ensemble immobilier de rapport composé de 4 logements, dont la désignation est la suivante, savoir : Un premier bâtiment composé de : 1/ Un studio loué 450EUR par mois, comprenant : entrée, une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, dégagement, 2/ Un studio loué 410 EUR par mois, comprenant : entrée, une pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, dégagement, 3/ Un appartement à rafraichir, libre actuellement, comprenant : entrée, séjour avec cuisine ouverte, couloir, deux chambres, bureau, salle d'eau, wc. Grenier Un second bâtiment composé de : 4/ Un appartement loué 500 EUR par mois, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre. Terrasse couverte, garage et cave au sous-sol. Un hangar de 40 m² libre. Terrain autour. Panneaux solaires, double vitrage, isolation des combles neuve, Assainissement individuel à revoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 247 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 € et 4 710 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Emeline CAVET-JACOB, Notaire
Logo de SCP Emeline CAVET-JACOB, Notaire

Contacter l'office notarial
SCP Emeline CAVET-JACOB, Notaire

14 rue du Maréchal Leclerc
BP 91
58200 Cosne-Cours-sur-Loire

SIRET395 327 240 00051

TVA intracommunautaireFR77 395 327 240

Formulaire de contact
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