Maison a vendre Villegusien-le-Lac 52190 Haute-Marne 52 101 m2 5 pièces 116600 euros SGAUR116655 001

Achat - Maison Villegusien-le-Lac 52190

116 600 € 110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
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116 600 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

1318 m²

Référence

SGAUR116655

Maison à vendre à Villegusien-le-Lac (52190) en Haute-Marne - Réf : SGAUR116655

Au coeur de la Haute-Marne, axe LANGRES-DIJON, venez découvrir ce corps de ferme de caractère, où la pierre ancienne et le charme d'autrefois se conjuguent avec authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une pièce avec accès au grenier, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand jardin clos attenant et de vastes dépendances offrent un potentiel rare, idéal pour un projet de vie ou d'activité. Un bien plein de cachet, à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 337 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI
Logo de SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI

Contacter l'office notarial
SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI

10 avenue Capitaine Baudoin
BP 21
52200 Langres
Votre contact : SCP GOUX et PERSONENI

SIRET77561332600047

TVA intracommunautaireFR13775613326

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