480 000 €
465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3,23 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
10 pièces
Chambres
9
Surface habitable
197 m²
Surface terrain
150 m²
État général
Bon
Nombre d'étages
2
Taxe foncière
1 751 €
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Référence
2026-042
Immeuble à vendre à Sotteville-lès-Rouen (76300) en Seine-Maritime - Réf : 2026-042
SOTTEVILLE LES ROUEN (76300) - Quartier gare - Immeuble de rapport entièrement loué comprenant : hall d'entrée, cuisine (7.90m²), wc, 2 chambres louées (9.15m²), ancien local commercial à transformer (52m²).
1er étage : palier desservant 5 chambres louée, wc, salle de douche.
2ème étage : palier desservant 4 chambres louées, wc.
Cave totale en sous-sol.
Courette.
Double vitrage PVC et aluminium. Chauffage par pompe à chaleur (2 ans). Cumulus thermodynamique.
Actuellement 9 baux en cours (12 possibles) et 5850EUR de revenus mensuels (7850EUR possible).
Taxe foncière 2025 = 1751EUR.
Une visite, un renseignement, contactez Vanessa Dumontier, service immobilier.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 26 mai 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SCP Dominique GRUEL, François-Xavier LEPESQUEUR, Mathieu LELEU-EPONVILLE et Sophie LELIEUR
175 avenue du 14 juillet
BP 32
76300 Sotteville-lès-Rouen
BP 32
76300 Sotteville-lès-Rouen
Votre contact : SCP GRUEL, LEPESQUEUR, LELEU-EPONVILLE et LELIEUR
SIRET431 863 117 00021
TVA intracommunautaireFR36 431 863 117
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