Maison a vendre Sedan 08200 Ardennes 08 69 m2 4 pièces 121100 euros 4108M 001

Achat - Maison Sedan 08200

121 100 € 115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 100 €. Soit 5.30% à la charge de l'acquéreur

121 100 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 100 €. Soit 5.30% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

69 m²

Surface terrain

349 m²

Référence

4108M

Maison à vendre à Sedan (08200) dans les Ardennes - Réf : 4108M

Pavillon à vendre Sedan dans les Ardennes (08), En exclusivité, Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant pavillon semi-individuel de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation bien agencée comprenant une cuisine équipée, un agréable salon-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un couloir avec placard complète cet espace de vie et offre un rangement appréciable au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout et se compose d'un garage, d'un espace atelier ainsi que d'un espace chaufferie. De quoi bénéficier de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 414 kWh/m²/an 91 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes91kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Stéphan ROSTOWSKY
Logo de Me Stéphan ROSTOWSKY

Contacter l'office notarial
Me Stéphan ROSTOWSKY

1 avenue du Maréchal Leclerc
08200 Sedan
Votre contact : Me S. ROSTOWSKY

SIRET41320379500013

TVA intracommunautaireFR91413203795

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension