73 900 €
70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 900 €. Soit 5.57% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
97 m²
Surface terrain
222 m²
Référence
4113M
Maison à vendre à Balan (08200) dans les Ardennes - Réf : 4113M
Maison à vendre Balan dans les Ardennes (08),
En exclusivité,
Maison au coeur du village comprenant:
Au rez-de-chaussée: entrée sur cuisine, dégagement, WC séparé, séjour avec poêle à pellets.
Au premier étage: trois chambres (dont une à terminer), salle d'eau avec WC, une pièce.
Au-dessus: une chambre (à rafraichir), grenier.
Cave.
Jardin et remise/atelier.
CC Gaz de ville, volets roulants, tout à l'égout.
Un bien rare sur ce secteur!
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 7 septembre 2026
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
Me Stéphan ROSTOWSKY
1 avenue du Maréchal Leclerc
08200 Sedan
08200 Sedan
Votre contact : Me S. ROSTOWSKY
SIRET41320379500013
TVA intracommunautaireFR91413203795
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