Maison a vendre Balan 08200 Ardennes 08 97 m2 5 pièces 73900 euros 4113M 001

Achat - Maison Balan 08200

73 900 € 70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 900 €. Soit 5.57% à la charge de l'acquéreur

73 900 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 900 €. Soit 5.57% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

222 m²

Référence

4113M

Maison à vendre à Balan (08200) dans les Ardennes - Réf : 4113M

Maison à vendre Balan dans les Ardennes (08), En exclusivité, Maison au coeur du village comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée sur cuisine, dégagement, WC séparé, séjour avec poêle à pellets. Au premier étage: trois chambres (dont une à terminer), salle d'eau avec WC, une pièce. Au-dessus: une chambre (à rafraichir), grenier. Cave. Jardin et remise/atelier. CC Gaz de ville, volets roulants, tout à l'égout. Un bien rare sur ce secteur!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 359 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 250 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Stéphan ROSTOWSKY
Logo de Me Stéphan ROSTOWSKY

Contacter l'office notarial
Me Stéphan ROSTOWSKY

1 avenue du Maréchal Leclerc
08200 Sedan
Votre contact : Me S. ROSTOWSKY

SIRET41320379500013

TVA intracommunautaireFR91413203795

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