Maison a vendre Trannes 10140 Aube 10 180 m2 7 pièces 180000 euros achat_maison_com_10384_10140 001

Achat - Maison Trannes 10140

180 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

180 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

1548 m²

Référence

achat_maison_com_10384_10140

Maison à vendre à Trannes (10140) dans l'Aube - Réf : achat_maison_com_10384_10140

Maison à vendre Trannes dans l'Aube (10), Maison de caractère - 180 m² habitables - Terrain de 1 548 m² À Trannes, charmant village de l'Aube, situé à quelques minutes du Lac d'Amance et de Port-Dienville ainsi que du parc d'attractions Nigloland, découvrez cette authentique maison de maître alliant charme, volumes et potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 548 m², à l'abri des regards, cette propriété offre un véritable cocon de verdure, idéal pour les amoureux de calme et d'authenticité. Dès l'entrée, le caractère de la maison se révèle à travers ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une cave voûtée Un superbe escalier en chêne conduit à l'étage où un couloir dessert quatre belles chambres, une salle de douche et une salle de bains. Au dernier niveau, un très grand grenier occupant toute la surface de la maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage de qualité Environnement calme et préservé Dépendances et garage Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de résidence secondaire au coeur de la Champagne. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle maison. Pour renseignements complémentaires merci de contacter Véronique au 0663278606.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 345 kWh/m²/an 45 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes45kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ERIC REMY NOTAIRE
Logo de SARL ERIC REMY NOTAIRE

Contacter l'office notarial
SARL ERIC REMY NOTAIRE

20 rue Jean Monnet
10500 Brienne-le-Château
Votre contact : SARL E. REMY NOTAIRE

SIRET95301732400013

TVA intracommunautaireFR70953017324

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