Maison a vendre Val d'Anast 35330 Ille-et-Vilaine 35 91 m2 4 pièces 250400 euros 3261 001

Achat - Maison Val d'Anast 35330

250 400 € 240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.33% à la charge de l'acquéreur

250 400 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €. Soit 4.33% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

2500 m²

Référence

3261

Maison à vendre à Val d'Anast (35330) en Ille-et-Vilaine - Réf : 3261

Val d'Anast en Ille-et-Vilaine (35), Maison familiale avec dépendances et terrain L'étude vous propose à la vente cette maison d'habitation offrant un cadre de vie fonctionnel et de beaux volumes, édifiée sur un sous-sol complet. -Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé - À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace grenier Un sous-sol complet avec une cheminée * Une terrasse aménagée avec un store banne * Un terrain agrémenté d'un puits * Un hangar en dépendance, idéal pour du stockage
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 243 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 810 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Armel BOUTHÉMY, NOTAIRE
Logo de SELARL Armel BOUTHÉMY, NOTAIRE

Contacter l'office notarial
SELARL Armel BOUTHÉMY, NOTAIRE

33 rue de Guer
35330 Val d'Anast
Votre contact : SELARL Armel BOUTHÉMY, NOTAIRE

SIRET83500045600011

TVA intracommunautaireFR15378833792

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