Maison a vendre Lécousse 35133 Ille-et-Vilaine 35 224 m2 12 pièces 608166 euros VTELEQ 001

Achat - Maison Lécousse 35133

608 166 € 585 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 166 €. Soit 3.96% à la charge de l'acquéreur

608 166 €

585 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 166 €. Soit 3.96% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

12 pièces

Chambres

5

Surface habitable

224 m²

Référence

VTELEQ

Maison à vendre à Lécousse (35133) en Ille-et-Vilaine - Réf : VTELEQ

A vendre, Lécousse (35), pavillon de construction récente (2000) d'environ 205 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entré avec placard, d'une grande pièce de vie incluant cuisine ouverte (aménagée et équipée) salle à manger et séjour, véranda vitrée à la suite. Un bureau, un débarras. Une chambre avec salle d'eau intégrée. WC séparé. Au semi-étage, un bureau et une buanderie sous rampant. A l'étage, une grande mezzanine (avec placard et une terrasse extérieure) desservant quatre belles chambres (entre 13 et 16 m² chacune), une salle d'eau et WC séparé. Un sous-sol avec garage prévu pour deux véhicules, portes motorisées, sol béton, deux caves dont une sur terre battue. Volets électriques partout sauf chambre du rez-de-chaussée. Grande terrasse sur tout l'arrière de la maison. Espace vert aménagé et entretenu par un paysagiste, cour goudronnée, portail électrique et portillon.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 12 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 156 kWh/m²/an 32 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes32kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 143 € et 4 253 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurence CHEFTEL
Logo de SELARL Laurence CHEFTEL

Contacter l'office notarial
SELARL Laurence CHEFTEL

1 Bld de Verdun
BP 40127
35300 Fougères
Votre contact : SELARL L. CHEFTEL

SIRET51919006000029

TVA intracommunautaireFR64519190060

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